Kohteen kuvaus

Tarjolla heti vapaa hissitalon kolmannen kerroksen saunallinen yksiö huippusijainnilla! Hyväkuntoinen huoneisto, jossa tilaratkaisut käytetty tehokkaasti. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2016, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkikoneelle. Keittiö, olohuone ja alkovi muodostavat avaran kokonaisuuden, ja olohuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle. Tässä vuonna 1992 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty korjauksia säännöllisesti, joista viimeisimpänä käyttövesiputkiston ja vesikaton uusiminen vuonna 2025. Tämä huoneisto on erinomainen valinta sijoittajalle tai pienempää asuntoa etsivälle. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80544776
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,s
Huoneluku: 1
Katuosoite: Väinämöisenkatu 13
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-2-8-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 506,51 €
Lainaosuus: 7 493,49 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 137,60 € / kk
Pääomavastike: 77,61 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 215,21 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 77,61 eur/kk vesijohtojen ja katon uusimisesta, josta tällä huoneistolla yhtiölainaa jäljellä 7 493,49 eur per 30.9.2026.
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,90 eur/m3 ja lämminvesi 12,00 eur/m3, vesimaksuennakko 25 eur/hlö/kk. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk. Sisätilanlämmitin 35,00 €/kausi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2016 Kylpyhuoneessa uusittu muutama laatta 2026
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2034
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2001 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2003 Lämmönsiirtimet ja automatiikka uusittu 2009 Lukkojen uusinta 2010 Parvekelaattojen otsapintojen ruostekorjaus ja maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Jätekatoksen katto ja seinävanerit, alaosan parvekkeisiin lumiesteet 2012 Seinien elementtisaumojen tarkastus ja osittainen korjaus, kattokaivojen lämmityskaapelointi 2014 Parvekekattojen korjaus 2017 Pyörävaraston lattian maalaus 2018 Käytävän valaistus liiketunnistimelle 2019 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Jätekatos, ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivuelementtien saumojen korjaus osittain 2022 Huoneistossa B 002 astianpesukonevuoto 2022 Pistesyöpymävuoto/lämmin käyttövesiputki huoneiston B 001 eteisessä 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen 2025 Vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden kaidelasien peltilistojen uusiminen/maalaus 2027 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2029 Viemäreiden kuvaus ja kylpyhuoneiden lattiakaivon tarkastus 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 309 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2015), mikroaaltouuni (2025), liesi (2015), astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2016 (Aateli Remontit Oy), muutama laatta kiinnitetty uudelleen v. 2026
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu kokonaisuudessaan 2016
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Urhonlinna
Isännöitsijän nimi: Merja Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395460
Isännöitsijän sähköposti: merja.heikkinen@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön hallinnassa on 20 autopaikkaa, joista yksi paikka on talvisin lumenkeruupaikkana.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026