Kohteen kuvaus

Tarjolla alimman kerroksen kerrostalokolmio aivan Lehtikankaan palveluiden äärellä! Tässä valoisassa läpitalon huoneistossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta sekä tilava keittiö. Olohuoneesta on käynti terassille, missä voi kesäisin nautiskella ulkoilmasta. Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkikoneelle. Huoneistoon on esteetön kulku. Huoneistolla on käytössä autotallipaikka. Lehtikankaan päivittäispalvelut, päiväkodit, monitoimitalo kouluineen ja kirjastoineen sekä ulkoilu- ja hiihtoreitit löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80543179
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Soidinkatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kylmä
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-005-129-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 000 €
Velaton hinta: 35 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräistä vastiketta peritty elo-, syys-, loka- ja marraskuussa 2026, millä on katettu lämmönvaihtimen ja päävesimittarin uusimisesta tulevat kustannukset.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: KTV-maksu 8,76 €/asunto/kk, autotalli 20,00 €/kk, pesutupamaksu 2,00 €/tunti, sis. kuivaus. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kylmä autotallipaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone on uusittu n. 2000-luvun alkupuolella Keittiö kaapinovet pinnoitettu n. 2000-luvun alkupuolella Pintaremontti tehty n. 2000-luvun alkupuolella.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.12.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 vesikaton huoltotyöt 2024 A4 huoneiston vahingonkorjaus (keittiöaltaan viemäriliitoksen vuoto) 2024 kosteusvauriokorjaus C17 ja C19 kylpyhuoneissa 2024 katon kuntokartoitus 2023 pesuhuoneiden kuntokartoitus 2023 B9, C17 ja C19 huoneistojen kengityskorjaus 2018 salaojien tarkastus 2017 katon kuntotarkastus 2017 parvekkeiden kattojen uusiminen 2017 porraskäytävien ulko-ovien maalaus 2016 ikkunat ja parvekeovet sekä taloyhtiösaunan ulko-ovet uusittu 2016 ilmanvaihdon modernisointi iv-koneiden uusiminen 2015 taloyhtiökylmiön korjaus 2014 asfaltin poisto ja pohjien profilointi 2014 leikkipaikan kunnostus 2014 turvakisko talotikkaille 2014 asfaltin korjausta 2013 A2 seinän avaus ja kiinnilaitto tutkimuksineen 2011 Istutukset, autopaikkojen lisäys, piha-asfaltin korjaus 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2009 autolämmityskoteloiden uusiminen 2006 lukkoremontti 2004 antenniverkon saneeraus 2004-2003 saunojen peruskorjaus 1999 porraskäytävien maalaus 1998 lämmönvaihtimen uusiminen 1997 kattohuovan uusiminen 1992 julkisivun maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 A1, A2 ja B10 seinien ja lattianrajojen korjaus 2029 Käyttövesijohtojen uusiminen ja vesimittarien asennus sekä vesi- ja lämpökanaalin uusiminen Asunto Oy Kajaanin Soidinsuolta. Suunnittelun aloitus v. 2027. 2030 Parvekkeiden kuntotutkimus, betoniosien kunnostuksen suunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2074
Tontin vuosivuokra: 2 100 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 667 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatoitus kaappien välitilassa
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu n. 2000-luvun alussa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukone ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinmetso
Isännöitsijän nimi: Pasi Sivonen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän sähköposti: pasi.sivonen@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kolmella taloyhtiöllä Asunto Oy Kajaanin Soidinmetso, Asunto Oy Kajaanin Soidinkangas ja Asunto Oy Kajaanin Soidinsuo on yhteinen lämmönvaihdin ja päävesimittari, jotka sijaitsevat Asunto Oy Kajaanin Soidinsuon tiloissa.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja häkkivarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026