Samuelintie 6, Kajaani, Teppana

Kohteen kuvaus

Upealla sijainnilla Teppanassa, kävelymatkan päässä keskustasta, tarjolla kaunis luhtitalon toisen kerroksen tilava kolmio. Asunnossa 85 m2, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja tilava olohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc ja vaatehuone. Tilaa löytyy siis mukavasti pienelle perheelle. Huoneistolla on kaksi lasitettua parveketta päiväaurinkoon päin, jotka ovat yhtyedessä toisiinsa, välissä parvekkeella kätevästi kylmä varastotila. Asunnossa on kauniit, hyväkuntoiset tummat parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä muutoin vaaleaan asuntoon. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoja ja ruokailutila avautuu mukavasti olohuoneeseen. Tilavassa kylpyhuoneessa on huoneiston toinen wc ja saunassakin on pieni ikkuna. Nämä kaikki tuovat mukavuutta ja sujuvuutta arkiaamuihin. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2007, joten isoja remontteja ei ole ihan heti näköpiirissä. Talon ulkomaalaus on tehty 7/2026. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523155
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Samuelintie 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Teppana
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-23-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 898,37 €
Velkaosuus: 4 101,63 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 412,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,25 € / kk
Korjausvastike: 85 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,69 €/m3, lämminvesi 10,47 €/m3. Kaapeli-tv 7,46 €. Ostajalle tulevat maksut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2034
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 lisätty lumiesteitä 2013 hankittu pihapenkki 2016 aita uusittu Samuelintie varteen, rst-listat jätekatoksen ovenpieliin 2016 Sokkelin pinnoitustyö 2017 Poistetaan hiekkalaatikko, puiden poisto etelärajalta 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2019 Kadun varren aidan maalaus 2020 Huoneistojen kylpyhuoneiden tarkastus 2021 Porraskaiteiden ja luhtikäytävän kaiteiden sisäpuolen panelointi 2022 Katon kunnon kartoitus 2023 Katon huoltokorjaukset 2024 Ulkoseinien A-talon eteläsivun ja B-talon eteläpäädyn maalaus 2024 A5 huoneiston keittiöviemärin vuodon vahinkokorjaus 2025 Yläkerran viemäreiden vedon tarkastus 2025 Loppujen julkisivujen ja metalliosien maalauskartoitus 2025 huoneistojen palovaroittimien asennus 2026 loppujen julkisivujen ja metalliosien maalauksen toteutus 2026 vuotovahtien asentaminen keittön allaskaappien sokkelitilaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 ilmastoinnin puhdistus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 728 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu