Leinikkitie 19, Vantaa, Simonmetsä, Simonkylä

Kohteen kuvaus

Tässä kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, suojaisa sijainti ja mukavat näkymät. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, ja ikkunoista avautuvat näkymät ilman suoraa näköyhteyttä vastapäisistä rakennuksista asuntoon. Tämä tuo kotiin mukavasti yksityisyyttä ja rauhallista tunnelmaa. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2017 ja kylpyhuone vuonna 2011. Huoneet ovat selkeän kokoiset ja helposti kalustettavat, ja tilava vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Laminaattilattiat viimeistelevät kodin siistin ja ajattoman ilmeen. Asunto Oy Kielomäessä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapito- ja korjaustöitä. Putkistojen linjasaneeraus valmistui vuonna 2011 ja vesikatto uusittiin vuonna 2024. Vuonna 2025 kunnostettiin muun muassa parvekkeiden kaiteita, yhteisiä saunatiloja, perusmuuria ja piha-aluetta. Simonkylä on vehreä ja vakiintunut asuinalue, jossa arki toimii sujuvasti. Lähialueelta löytyvät päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Myös ulkoilu- ja liikkumismahdollisuuksia löytyy hyvin. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan ja katsomaan, voisiko tässä olla sinun uusi kotisi. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig +358 40 581 8570 henna.modig@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.8.2026 klo 18:00-19:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80523317
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+vaatehuone
Huoneluku: 2
Katuosoite: Leinikkitie 19
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Simonmetsä, Simonkylä
Postinumero: 01350
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0092-0065-0005-0019
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 170,30 €
Velkaosuus: 23 829,70 €
Velaton hinta: 112 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,50 € / kk
Rahoitusvastike: 251,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 532,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Varttilevy
Piha-autopaikat: 6 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Yhteisen saunatilan paneelien ja lauteiden uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 Parvekkeiden kaiteiden verhouslevyjen ja kiinnitysten uusiminen sekä kaiteiden huoltomaalaus 2025 Varaston ja märkätilojen ulko-ovien maalaus 2025 Perusmuurin uudelleenpinnoittaminen 2025 Hormikartoitus ja kartoitusperusteiset kunnostukset ja puhdistukset 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastus ja huolto / rättipatterien huolto 2025 Asuntojen porraskäytävien ovien tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus 2025 Porrasulko-ovien uusiminen 2025 Sorapintaisen piha-alueen lanaus ja sorastus sekä painumien täyttö 2025 Sulanapitokaapelit sadevesiverkostoon ja kaivoihin 2025 Aluevalaistuksen uusiminen 2025 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2025 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2025 Kiipeilyesteet tikkaisiin 2025 Pihan pennerrysten korjaukset 2024 Saunaosaston huippuimurin ja sen ohjausjärjestelmän uusiminen 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen 2024 Tuuletusviemäreiden eristyspuutteet kylmissä yläpohjatiloissa korjattu 2024 Asennettu suojahatut katon tiilisten ilmahormien päälle 2023 Kaiteiden rakentaminen ulkoportaisiin 2023 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen ja siirto 2022 Saunan ohjauskeskuksen uusiminen 2020 Kantojen jyrsintä + piha-alueen korjaukset 2020 Pihakaivo 2017 Kattoikkunoiden pellitys 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Parvekkeiden kunnostus, ullakkoportaat uusittiin, hoitosillat katolla 2014 Porrashuoneistojen parannus, äänieristelevyt kattoihin 2013 TV-antennin uusiminen 2012 Julkisivujen pesu 2011 Putkistojen linjasaneeraus valmistui 12/2011 2010 Linjasaneeraussuunnitelma valmis 2009 Vesikaton lumiesteiden asennus 2005 Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2005 Katon korjaus (takuutyö) 2004 Porraskäytävän korjaus / lattian pintojen uusiminen 1999 Piha-alueen asfaltointi 1999 Kaukolämpöön liittyminen 1996 Katon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Porraskäytävien kattopaneelien uusiminen/korjaus 2026 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus 2025–2030 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma ja kilpailutus 2025–2030 Ikkunoiden uusiminen 2025–2030 Parvekeovien uusiminen 2025–2030 Vanhan puuaidan uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Leinikkitie 19 sijaitsee Vantaan Simonkylässä, Tikkurilan suuralueella. Alue on vehreä ja vakiintunut asuinalue, jossa arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tikkurilan monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut täydentävät lähialueen tarjontaa. Ulkoilusta pitävälle Simonkylän ympäristö tarjoaa puistoja, viheralueita sekä kävely- ja pyöräilyreittejä. Kokonaisuutena sijainti sopii hyvin ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä mutta haluaa Tikkurilan kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet lähelle.
Palvelut: Alepa Hiekkaharju 100m Simonkylän Uusi Apteekki 100m Tikkurilan keskustan monipuoliset palvelut ja kauppakeskukset 2,5km Hiekkaharjun juna-asema 1,5km
Koulut: Simonkallion koulu 600m Hiekkaharjun koulu 1,5km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 195 m²
Lisätietoja tontista: Osa tontista vuokrattu: Osa tontista 1925m2 vuokrattu Leinikkitie Kauppatalo Oy:lle 13.10.2065 päättyvällä vuokrasopimuksella.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan Kaupunki Puh.09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2017
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: 2011
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhepatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja mineraatti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kielomäki
Isännöitsijän nimi: Hannu Kovero
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipiste
Isännöitsijän postinumero: 01301
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: PL 181
Isännöitsijän puhelinnumero: +358304108640
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Leinikkitien Kauppatalo Oy:n kanssa vuokraoikeus, joka on voimassa 13.10.2065 asti, ja vuokralainen maksaa vuokrana puolet maapohjalle määrätystä kiinteistöverosta. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2026 aikana maksetut rahoitusvastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanosuussuoritusten määrällä.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiön vuokratuotot: 1 884 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja talouskomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026