Lauritsankatu 11, Turku, Koivula

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmikerroksiseen omakotitaloon omalla tontilla Turun suositulla Koivulan alueella. Tästä kodista löytyy runsaasti tilaa isommallekin perheelle sekä toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Kotiin saavutaan kauniin lasitetun verannan kautta, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tunnelmallinen terassi kutsuu viettämään niin perheen yhteisiä hetkiä kuin ikimuistoisia illanviettoja – vaikkapa perinteisiä rapujuhlia ystävien kesken. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat tilava keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, toinen wc sekä runsaasti varastotilaa. Kellarikerroksesta löytyy takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitohuone, jonka kautta on kulku entiseen autotalliin. Kellarikerroksen portaista pääsee myös suoraan takapihan terassille. Suuri takapiha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoon. Oma tontti antaa tilaa toteuttaa unelmia ja nauttia rauhallisesta asumisesta. Sijainti on erinomainen. Helsingin moottoritielle on nopeat yhteydet, Skanssin monipuoliset palvelut ovat lähellä ja kattavat pyörätiet vievät vaivattomasti aina Turun keskustaan saakka. Lauritsankatu on rauhallinen asuinkatu, jonka liikenne koostuu pääasiassa alueen asukkaista, mikä tekee ympäristöstä turvallisen ja viihtyisän. Kiinteistön takana avautuu viihtyisä metsäinen puisto, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Soittele ja sovi oma esittelyaikasi kotiin! Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80523640
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, kph, 2 x wc
Huoneluku: 5
Katuosoite: Lauritsankatu 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Koivula
Postinumero: 20740
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 125 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 112 m²
Kokonaispinta-ala: 237 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen ulkomitat ovat 8,5 X 9,8 m. Yläkerran asuinpinta-alaksi laskettu noin 45 m2, sisääntulokerroksen noin 80 m2. Muuhun pinta-alaan laskettu kellari 80 m2, perunakellari 16 m2 ja veranta 16 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 2 kk kaupoista
Kiinteistötunnus: 853-35-12-6

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000 €
Velaton hinta: 259 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus n 1500 l/vuosi, sähköä n 7500 kWh/vuosi sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Energian hinnan mukaan käytetty joko öljy- tai sähkölämmitystä. Vesi kulutuksen mukaan. 3 % varainsiirtovero toteutuneesta kauppahinnasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokulu, kaupanvahvistajan palkkio tai sähköisen kaupankäynnin kustannus.

Kohteen lisätiedot

Takkatiedot: Varaava takka, jota nuohottu säännöllisesti
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Grundfossin uusi kiertovesipumppu vaihdettu 2013 polttoöljysäiliö puhdistettu ja tarkistettu, 2015 puhdistettu ja pinnoitettu tarkastuksen perusteella 2010 Oilonin öljypoltin 2006 keittiö uusittu tilaustyönä Mustalammin puutyö (Jalasjärvi), samassa yhteydessä eteisen kaapit runkoineen (sähkökaapin ovi, ei runkoa) ja kodinhoitohuoneen kaapistot kellarissa 2006 sähköt uusittu keittiöremontin yhteydessä, joitain kellaritiloja lukuun ottamatta 2006 sähköpääkeskus uusittu 2006 käyttövesiputkistot uusittu lukuun ottamatta kellaria, lisätty käyttövesihana pesukoneelle kellarissa 2006 viemäreistä uusittu WC:stä ja keittiöstä valurautaiseen runkoputkeen kulkevat osuudet, kellarissa uusittu autotallin lattian alla oleva betoniputkinen viemäri muoviputkella (yltää talon ulkopuolella olevaan avattavaan viemärikaivoon saakka) 2005 ikkunanpokat ja puitteet maalattu, samalla vaihdettu ulkopuolen laudoitukset, jotka myös pellitetty 2004 talo maalattu, myös kivijalka (talon eteläpäädyn ja verannan eteläpäädyn vuorilaudoitukset vaihdettu ennen maalausta) 2000 salaojat *pihan kallistukset muutettu siten että mäestä tuleva vesi ohjautuu talon ohi, kadun puoleinen sadevesi hulevesiviemäriin *piipun hattu lisätty *terassi tehty noin 2010, kaiteen laudoitukset vaihdettu 2018 ja terassilattia 2022 *verannan lattia purettu niskoihin saakka ja sen jälkeen lämpöeristetty puhallettavalla selluvillalla, seinät on maalattu sisäpuolelta ja kauniin helmipontin säästämiseksi lämpöeristäminen on tehty ulkopuolelta käsin ennen ulkomaalausta *vaihdettu ulko-ovi, kaikki uusitut ovet teetetty mittojen mukaan Vihannon Ovitehtaalla *keskikerroksen seinistä poistettu pinkopahvit ja korvattu ulkoseinät tuuman puukuitulevyllä, sisäseinät korvattu 10 mm kipsilevyllä *ulkoseinien osalta poistettu pinkopahvien alla olevia laudoituksia, jotta saatu lisättyä lämpöeristeenä olevaa sahanpurua, samalla irrotetut lämpöpatterit hiekkapuhallettu ja maalattu *eteisen, toiletin ja keittiön lattiat purettu niskoihin saakka, lämpöeristeen painumat korvattu puhallettavalla selluvillalla ja päälle tuuman lattialastulevy *keskikerroksen katot koolattu suoriksi ja paneloitu kuusipaneelilla *WC tilojen uudistuksen yhteydessä levyn ja klinkkerin välissä kosteussively *yläkerrassa lisätty lämpöeristettä *tuuletusaukko lisätty harjalle *yläkerran makuuhuoneiden osalta lisätty kuusipohjaista eristelevyä kattoihin 50 mm (ei wc) *eteläpäädyn kahden makuuhuoneen viisteet avattu asuintilaksi *yläkerrassa seinien osalta samat toimenpiteet kuin alakerrassa *lattioiden osalta samat kuin alakerrassakin *yläkerran remontin yhteydessä yhdestä isosta makuuhuoneesta kaksi makuuhuonetta, samalla yhden ikkunan sijasta tuli kaksi ikkunaa (muutokselle julkisivulupa) *kellarin oleskelutilan lattiaan 35 mm polyuretaanilevy ja päälle 50 mm teräsverkotettu laatta TARKKA SELONTEKO REMONTEISTA SAATAVANA VÄLITTÄJÄLTÄ.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitys: sähkö ja öljy. Lämmönjako: vesikiertoiset patterit (ei koko kellari)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 059 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 415,52 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2006 mittatilaustyönä (Mustalammin puutyö, Jalasjärvi). Varusteina jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi / uuni ja liesituuletin (hormi). Lattia on Pergo-laminaatti ja seinät on tapettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneiden lattiat on koivuparkettia ja seinät tapettia. Alakerran makuuhuoneen lattia on tammiparkettia ja seinät tapettia.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattia tammiparkettia ja seinät on tapettia.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Erilliset wc:t on ylä- ja sisääntulokerroksessa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran pesuhuone on saunan yhteydessä. Suihkukaappi on lisätty noin kymmenen vuotta sitten. Lattia ja seinät on kaakeloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa varusteina on kaapistot, pakastinarkku (v. 2022) ja pesukoneliitäntä. Lattia on kaakelia ja seinät antiikkilaastilla rapattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa on puukiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneloitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu