Erätie 20, Kajaani, Teppana

Kohteen kuvaus

Tarjolla hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen valoisa kolmio Teppanassa! Tässä asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa käytännölliset liukuovikaapistot ja kauniit metsänäkymät. Hyvin varusteltu keittiö ja valoisa ruokailutila. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä voi nautiskella ulkoilmasta. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan 2025. Asunnolle kuuluu autokatospaikka. Hissillä esteetön kulku asuntoon. Taloyhtiössä on tehty jo isoimpia remontteja kuten uusittu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet ja käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet sekä tehty julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta. Kattoremontti on parhaillaan menossa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Seuraava esittely

1.9.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80526130
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,autokatos
Huoneluku: 3
Katuosoite: Erätie 20
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Teppana
Postinumero: 87250
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-238-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 131,17 €
Velkaosuus: 27 868,83 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 356,20 € / kk
Rahoitusvastike: 164,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 554,85 € / kk
Korjausvastike: 34,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,60 eur/m3, lämminvesimaksu 9,80 eur/m3, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk (tasaus kerran vuodessa 30.6.). Pesutupamaksu, kone- ja käsinpesu 2,50 eur/krt ja pesutupamaksu, mankeli ja kuivaushuone 1,20 eur/krt. Taloyhtiössä on meneillään kattoremontti ja kustannusarvio tämän huoneiston osalta n. 4352,49 eur ja rahoitusvastikearvio 49,32 eur/kk (laskettu 10-vuoden taloyhtiölainalla), mikäli ei maksa kattoremontin kustannusta kerralla pois remontin valmistuttua.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja kylmäkellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Vuonna 2024 taloyhtiössä tehty yhteisiä tiloja ja vesijohtosaneerausta koskeva haitta-aine- ja asbestikartoitus. Lisäksi taloyhtiössä on aiemmin tehty huoneistokohtainen kylpyhuoneen asbestikartoitus remontin yhteydessä. A4-huoneistosta ei kuitenkaan ole erillistä huoneistokohtaista asbestikartoitusraporttia saatavilla.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden uusiminen 2025 Iv-kanavien puhdistus 2025 Lukituksen uusiminen 2023 Taloyhtiön pyykinpesukoneen uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sekä ilmamäärien säätötyö 2018 Parvekkeiden etulevyjen vaihto 2018 Julkisivun pinnoitus, sekä rapautuneiden kulmien pellitys 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2017 Ylimmän parvekkeen kattaminen 2017 Ulko-ovet 2016 Autokatos, piha, sisältäen salaojat ja jätekatos 2013 Lämpöjohtoverkosto tasapainotettu, patteritermostaatti- ja linjasäätöventtiilit uusittu, lämpöpatterit ja lämpöverkosto huuhdeltu 2010 Lasten keinut kunnostettu 2009 Hissiin uusittu korikaapeli, moottorisuoja, tec-valitsin ja oskillaattori 2009 Ilmastoinnin säätö, ikkunoiden uusimisen johdosta 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty 2007 Elementtisaumat kunnostettu 2007 Antennijärjestelmä saneerattu 2006 Tuuletusparvekkeet kunnostettu 2006 Hissi korjattu 2005 Talosauna kunnostettu 2005 Lämmönvaihdin oheislaitteineen uusittu 2004 Hissin kannatusköydet jarrukourut uusittu 2001 Porraskäytävät huoltomaalattu 2001 Tuulikaappi rakennettu porraskäytävään 1999 Parvekkeet korjattu 1997
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton uusiminen 2026 (aloitettu) Sokkelin maalipinnan kunnostus Pyykkituvan kunnostus Hissin kunnon seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 506 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (2024), erillisuuni (2024), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Liukuovikaapistot 2024
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja kaikki varusteet uusittu 2025
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kaapistot
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen liukuovikaapisto 2024
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Erätie 20
Isännöitsijän nimi: Teemu Pohjola
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395488
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Sähköautojen latausmahdollisuudesta on yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätetty seuraavasti: ’’Päätettiin sallia sähköautojen ja lataushybridien latauspisteiden asentaminen osakkaiden kustannuksella hallituksen erikseen hyväksymän muutostyöilmoituksen perusteella. Latauspisteen asennus-, käyttö-, huolto-, mittaus- sekä mahdolliset myöhemmät muutos- ja purkukustannukset kuuluvat kokonaisuudessaan latauspistettä käyttävälle osakkaalle. Asennustyöt tulee toteuttaa voimassa olevien määräysten mukaisesti sähköalan ammattilaisen toimesta. Hallitus valtuutettiin laatimaan tarkemmat ehdot latauspisteiden toteuttamisesta sekä hyväksymään yksittäiset asennukset tapauskohtaisesti. Latauspisteiden toteuttaminen ei saa vaarantaa kiinteistön sähköjärjestelmän toimintaa eikä aiheuttaa kustannuksia muille osakkaille tai yhtiölle.’’
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kylmäkellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026