Vesimiehenkatu 1, Kajaani, Kuusanmäki

Kohteen kuvaus

Suositulta Kuusanmäen asuinalueelta tarjolla ihastuttava rivitaloasunto! Hyvällä pohjaratkaisulla varusteltu valoisa asunto, johon persoonallisuutta tuo kaunis erkkeri-ikkuna olohuoneessa. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, vaalea keittiö ruokailutiloineen ja avara olohuone, josta on käynti takapihan terassille ja vehreälle piha-alueelle. Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille ja erillinen WC-tila. Tunnelmallisessa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä. Säilytystilaa on kaapistoissa sekä asunnon omassa ulkovarastossa. Asunnolle kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiössä on tehty jo isompia remontteja kuten uusittu käyttövesiputket, katto ja lämmönvaihdin sekä tehty julkisivumaalaus. Myös asuntojen pääulko-ovet ja lukitus sekä takaovet on uusittu. Huippusijainti, jossa ruokakaupat sekä loistavat ulkoilureitit lähettyvillä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron lisää!

Seuraava esittely

25.8.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80526286
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vesimiehenkatu 1
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuusanmäki
Postinumero: 87250
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-13-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 061,15 €
Velkaosuus: 4 938,85 €
Velaton hinta: 117 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,65 € / kk
Rahoitusvastike: 88,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 420,55 € / kk
Korjausvastike: 36,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 88,40 eur/kk on kattoremontista, josta yhtiölainaa tälle huoneistolle jäljellä 4 938,85 eur per 31.8.2026. Korjausvastike 36,50 eur/kk kerätään tulevia remontteja varten.
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,78 eur/m3 ja lämminvesimaksu 11,10 eur/m3

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 25 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Lämmön- ja lämpimän käyttöveden vaihdin varusteineen 2000 Iv-kanavien nuohous 2002 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2004 Päätypaneeleiden vaihto asuntojen A1, B7, C14 ja D25 kohdalle 2006 Seinäpaneeleiden maalaus 2006 Antenniverkon kunnostus 2008 Talojen välisten maanalaisten putkikanaalien uusiminen 2009 C-talon pihakäytävän korjaus 2009 Keskipiha-alueen kunnostus 2010 Ilmastoinnin nuohous 2014 Käyttövesiputkiston uusiminen 2015 Asuntojen pääulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2016 Autokatoksen (ulkopuoliset) ja varastojen ulkovalojen uusiminen 2017 Kattoremontti 2020 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2022 Julkisivumaalaus 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Koristeritilöiden uusiminen 2024 Asuntojen takaovien uusiminen 2025 Palovaroittimen asuntoihin 2025 Raja-aitojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huvimajan ja pihakeinun kunnostaminen 2026 Ikkunoiden uusiminen 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 599 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistojen ovet maalattu n. 2012.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatoitus kaappien välitilassa
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2000
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu v. 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raittipuisto
Isännöitsijän nimi: Jukka Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0500682500
Isännöitsijän sähköposti: jukka.korhonen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt koneellisesti, ruohonleikkuusta vastaavat asukkaat
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026