Eliaksentie 5, Kajaani

Kohteen kuvaus

Huippusijainnilla Eliaksentiellä hissitalon ylimmän kerroksen kaksio odottaa uusia asukkaita! Laadukkaasti remontoitu huoneisto, jossa avara pohjaratkaisu. Eteiskäytävän varrelta käynti upeaan kylpyhuoneeseen, jossa on myös tilaa kodinhoidolle. Valoisassa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja hyvin tilaa esimerkiksi etätyöpisteelle. Keittiö ja ruokailutila avautuvat olohuoneeseen, mistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla kävelymatkan päässä ydinkeskustasta, upeiden maisemien ja jokivarren ulkoilureittien äärellä. Taloyhtiössä jo isot remontit tehtyinä mm. putkiremontit, ikkunat, yhteiset tilat ja hissi. Taloyhtiössä kulku on tehty esteettömäksi mm. sähköistettyjen alaovien ja uusitun hissin avulla. Taloyhtiöllä remontoidut viihtyisät saunatilat. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526632
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Eliaksentie 5
Rappu: as
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon asuinpinta-ala on 56 m2 ja jyvitetty pinta-ala on 60,5 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-407-5-240
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 000 €
Velaton hinta: 110 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,03 € / kk
Korjausvastike: 18,15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,00 eur/m3 ja kylmävesi 11,20 eur/m3. Saunamaksut: 7,00 eur/hlö/kk ja 9,00 eur/2 hlöä/kk ja 10,00 eur/kk/3 hlöä, yleissaunavuoromaksu 1 eur/krt. Autotallivuokra 3,80 eur/m2/kk, auton sisätilanlämmitin 25 eur/lämmityskausi. Pesutupa: ohjelmasta riippuen 1-2 eur. Laajakaista 13,06 eur/kk (tällä huoneistolla ei laajakaistaa). Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiössä tehty asbestikartoitus rakennuksen korjaustöitä sekä vesijohtoremonttiin liittyen 30.09.2014, josta raportti 9.10.2014. Huoneistossa tehty asbestikartoitus huoneiston remonttiin liittyen 24.11.2016, josta raportti 29.11.2016.
Kosteusmittaus tehty: 13.06.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan aikana kylpyhuoneen täydellinen remontti, keittiön uusiminen ja asuintilojen pintojen uusiminen ajalla 1.12.2016-30.3.2017 sekä parvekelasien uusiminen 2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2034
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 julkisivu-/parvekeremontti 1997 porrashuoneen maalaus 1998 pesukone 1999 IV-puhdistus 2000 jätekatos 2002 putkistojen kuntokartoitus, ikkunat ja parvekeovet 2003 lämmönsiirrin 2004 sadevesiohjailu, alapohjan ilmanvaihto, 2005 lämmitysjärjestelmän huuhtelu 2006 antenni ketju-800 2007 IV-koneen laakerointi ja ilmastoinnin Hätä-Seis-katkaisija asennettu. 2008 huoltokäytävien laatoitus ja parveke-elementtien huoltomaalaus. 2010 pihasta kaadettu koivu ja mänty, viemärien huuhtelu ja autotallioviseinustan paneelien uusiminen. 2011 IV-kanavien nuohous 2011 Kylmäsäilytystilat poistettu käytöstä 2012 yleisten tilojen patteritermostaattien ja tarvittavien linjasäätöventtiileiden uusiminen, Rantapuiston puoleisten tonttialueen raivaus - ja istutustyöt, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, huoneistojen ja porrashuoneen välisten ovien tiivistäminen 2013 piha-aluekorjaus, ikkunoiden lämpökuvaus, taloyhtiön asunnon pintaremontti, poistoilmanvaihdon taajuusmuuttajaohjaus sekä erillisen energiatodistuksen laatiminen 2013 huoneistoikkunoiden lämpökuvaus 2014 viemäri- ja käyttövesiputkiremontin suunnittelu 2014 tuuletusparvekkeiden pintarakennekorjaukset 2015 viemäri- ja käyttövesiputkiremontti sekä yhteissaunatilojen saneeraus 2015 pyykinpesutilojen (pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone) huoltomaalaus 2015 ovipuhelinjärjestelmä 2016 ulko- ja porraskäytävävalojen uusiminen 2017 autotallien edustan maa-ainesten uusiminen ja asfaltoinnin korjaus, sadevesien ohjaaminen talon kahdelta nurkalta nurmialueen kivipesään, Eliaksentie 7 puoleisen pihaliittymän vesien ohjaus kadun varrella olevaan kaivoon 2019 vesikaton ja kattokourujen kourujen huolto (katto pinnoitettu ja kourut tiivistetty) 2019 Talon pääovet uusittu. Samalla ulkoeteiseen asennettiin lattialämmitys ja valaisin. Pääovien edustalle rakennettiin lippa. Tuuletusparvekkeiden kaiteisiin asennettiin päällyspellit. 2021 Uusi hissi ja pääovien sähköiset avaajat 2023 Uudet autolämmityskoteloinnit 2025 Talon julkisivujen osittainen tiilipintojen korjaus, sokkelin ja parvekepielien ulkopuolinen korjaus/maalaus, ikkunavälien levytyksen ja villoituksen uusiminen, tukimuurin maalaus, kaiteen lisäys ulko-portaiden yläpäähän, betonilaatoitus sokkelin juureen, varasto-oven uusiminen ja autotalliovien huoltomaalaus (Vaihe 1) 2025 Asuntoihin asennettu palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden selvitys/rakentaminen, autopaikkojen lisäämismahdollisuuden selvitys - Julkisivuremontin vaihe 2 (parvekkeiden sisäpinnat, kaiteet ja rannanpuoleinen julkisivu) - Lämmönvaihtimen uusiminen - Lukituksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 094 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö kodinkoneineen uusittu 2017
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2017
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, kuivausrumpu, pesukone ja kaapistot ja laatikostot
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston seinäpinnat maalattu 2025
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston parkettilattia asennettu 2017 (muovimatto parketin alla)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Marketta
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026