Notkokatu 3, Lappeenranta, Uuus-Lavola

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä rivitaloasunto Lappeenrannan Uus-Lavolassa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella Notkokadulla ja se on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Peurakaraa. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1985 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen, ja sen 81 neliömetriä tarjoavat tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnon keittiössä on puinen työtaso ja sähköhella, ja kylpyhuone on kaakeloitu. Alakerran wc:ssä on pesukoneliitäntä, mikä helpottaa arjen askareita. Olohuoneesta avautuu näkymä ja käynti terassille ja vehreälle pihalle. Sisäänkäynnin vieressä on myös ulkovarasto. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ulkoverhouksen uusiminen ja kattojen uusiminen teräskatteeksi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Pysäköintitilaa on hyvin saatavilla ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty. Lämpöä asuntoon tuo kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistoilmanvaihdolla. Uus-Lavola on viihtyisä ja kehittyvä alue, josta on hyvät kulkuyhteydet Lappeenrannan keskustaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin, mikä tekee alueesta ihanteellisen asuinpaikan monenlaisille perheille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526804
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Notkokatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Uuus-Lavola
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 405-62-113-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 786,85 €
Velkaosuus: 8 213,15 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,29 € / kk
Rahoitusvastike: 66,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 380,77 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,44€/m3 ja lämmin vesi 10,25€/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiön lattia 2023 tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vapaana 4 kpl pihapaikkoja (13.08.2026)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön lattia ja tasot 2023, seinien maalaus 2023-2026
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 - Piha-aitojen uusinta; 2011 - Ulkoverhouslaudoitus uusittu; 2012 - Ulko-ovien ja lukituksen uusinta; 2013 - Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen; 2015 - Elementtisaumojen uusinta; 2017 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2019 - Sadevesien poisohjaus A- ja C-talojen päädyistä; 2021 - Kattojen uusiminen teräskatteeksi; 2023 - Sähköautojen hidaslatausasemat AP11-16; 2024 - Valokuituverkkoon liittyminen; 2025 - Lämmönsiirtimen uusiminen 1/2025 (LV-Putkiasia Oy); 2025 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 1/2025; 2025 - Sähköautojen hidaslatausasemat AP 9-10, AP 17-18 ja AP 19-2.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä huippuimureiden tarkastus 2029 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Putkiston kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 462,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerran wc pesukoneliitäntä
WC-tilojen seinämateriaali: Muovitapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peurakara
Isännöitsijän nimi: Tiina Niemi
Isännöitsijätoimisto: NK-Isännöinti
Isännöitsijän puhelinnumero: 0408656781
Isännöitsijän sähköposti: tiina.niemi@nkisannointi.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Taloyhtiön hallinnassa huoltorakennus 28,0 m2.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vapaana 13.08. paikat 2,3,4 ja 21 (lohkoämmitys)