Päijänteenkatu 1, Lahti, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa viihtymään Päijänteenkadun puistomaisemiin! Tämä valoisa itä–eteläkulman huoneisto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa ja tarjoaa keskustakodiksi poikkeuksellisen avarat näkymät. Asunto on remontoitu kauttaaltaan omaksi kodiksi vuonna 2009, lattiasta kattoon saakka. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2004. Kauniit koivuparkettilattiat tuovat kotiin lämpöä ja ajattomuutta, ja säilytystilat ovat erinomaiset – käytännöllinen vaatehuone tarjoaa mukavasti lisätilaa. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu. Hyvin hoidetussa yhtiössä asumiskulut ovat edulliset, mikä tekee kodista myös taloudellisesti houkuttelevan vaihtoehdon. Tässä kodissa yhdistyvät keskustan palvelut, rauhalliset puistomaisemat ja avarat näkymät – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Seuraava esittely

9.9.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80529926
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph,vh,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Päijänteenkatu 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 49,4 m²
Kokonaispinta-ala: 49,4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 123 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 15,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,85e/m3 lämminvesi 11,25e/m3. Autopistokepaikka 28,-/kk, pistokkeeton autopaikka 19,-/kk. Sähköauton lataus 0,20e/kWh. Pesutupa 2,-/kerta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti säilytystilaa;vaatehuone ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: kulmahuoneisto itä-etelä puistomaisin katunäkymin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella mahdollisuus asukaspysäköintilupaan, Lahden kaupunki, n.30,-/kk
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2009 täydellinen huoneistoremontti (poislukien 2004 saneerattu kylpyhuone)
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 yhtiön palovaroittimien uusiminen, 2023 vesikaton lumiesteiden ja vesikourun huolto, 2022 porraskäytävien seinien ja lattioiden maalaus. Huoneistojen lukituksen uusiminen. Kerrostaso-ovien uusiminen, 2021 pesutuvan ja kuivaushuoneen lattiapintojen uusiminen. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen, 2019 pihalla olevan ajoluiskan kaatojen korjaus ja asfaltointi, 2018 pihaportin uusiminen. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Ulko-ovien uusiminen, 2016 lämmönsiirrin, 2015 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2014 iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus/säätö. Taloyhtiön palovaroittimen uusiminen. Lumiesteet katolle, 2013 ikkuna-, parveke- ja julkisivujen saneeraus. Katon korjauksia, 2012 saunan pesuhuoneen kunnostus, 2009 hissien uusiminen sekä porraskäytävien ja muiden yhteistilojen valaistuksen uusiminen, 2005 patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä lukituksen uusiminen, 2004 käyttövesiputkistojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistojen WC/kylpyhuoneiden sekä yhtiön saunan ja märkätilojen uusiminen, 1995 jätekatos, 1994 julkisivukorjauksia, lämpörappaus, parvekekorjauksia, huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (HK 24.2.2026): yhteisten tilojen kuntotutkimus, selvitys vesikatteen korjaustoimenpiteistä ja korjaus. Julkisivun huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 226,3 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu 2009 kaapistoineen, koneineen ja laitteineen
Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Siemens
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Siemens), astianpesukone (Siemens ) ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone saneerattu taloyhtiön lvis-remontissa 2004
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Karelia valkomattalakattu Koivuparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päijänteenkatu 1
Isännöitsijän nimi: Anssi Saarinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy/Lahti
Liikehuoneistot: 3 kpl (316.6 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23 A
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Asuinhuoneistot: 62
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025