Kivakatu 4, Lahti, Kivistönmäki

Kohteen kuvaus

Tyylikäs kaupunkikoti Kivakadulla! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaupunkikotiin Kivakadulla! Tämä ylimmän 6/6 kerroksen asunto on saneerattu vuonna 2012 tyylikkääksi ja nykyaikaiseksi kodiksi. Pohjaratkaisua on avarrettu poistamalla väliseiniä. Kokonaisuuden keskipisteenä toimii moderni saarekekeittiö ruokailutiloineen, ja myös olohuone avautuu nyt luontevasti ruokailutilan suuntaan. Avarat ja yhtenäiset tilat luovat kotiin miellyttävän avaruuden tuntua. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Kodin helmi on noin 20 m²:n lasitettu parveke, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin aamiaishetkiin kuin illanistujaisiin ilta-auringossa. Omatonttinen yhtiössä, jossa isoimmat remontit tehty. Hoitovastike on maltillinen 3,20 €/m², joten myös asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Tämä koti vapautuu heti uuden omistajan käyttöön – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Seuraava esittely

13.9.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80533003
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,ph/khh,s,wc,p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kivakatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kivistönmäki
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 216 170,40 €
Velkaosuus: 58 829,60 €
Velaton hinta: 275 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,80 € / kk
Rahoitusvastike: 463,28 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 804,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike 463,28 €=pääomavastike LVIS 186,38 € + pääomavastike julkisivu 276,90e
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 18,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,38e/m3, lämminvesi 11,-/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: läpitalon päätyasunto luode/koillinen/kaakko
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 täydellinen huoneistosaneeraus tilamuutoksin
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Sähköpistokepaikkoja: 45 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 lukituksen uusiminen ja sisäänkäyntien automatisointi, hissien kannatusköysien uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet, kerhohuone/kellarin lattioiden ja seinien maalaukset, 2024 iv-nuohous ja säätö, jätekatoksen huoltomaalaus, ulkovalaistuksen parantaminen, 2023 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, aurinkopaneelit talojen katoille, 2016 viemäri-, vesijohto- ja kylpyhuonesaneeraus, lukittava jätekatos, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2015 palovaroitinjärjestelmä asennettu, 2012 lämpöverkoston tasapainotus, 2009 vesikatto uusittu, lämmönsiirrin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: hallituksen kunnossapitotarveselvityksen yk 25.5.2026 mukaan yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: pihan istutusalue, katon kuntokartoitus, VSS tiiveyskoe
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kivistönmäki n.180m, Lidl Kivistönmäki n. 600m, Kivimaan uimahalli n.650m, Kauppakeskus Syke n. 1 km. Sibeliustalo ja satama n.1km. Lahden kauppatori n.1km
Koulut: Kivimaan koulu n.650m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Matkakeskus n. 2km. Lähi- ja kaukoliikenteen bussit Lahdenkadulta pysäkki n.100m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 595 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö saneerattu 2012 tilamuutoksin. Induktio liesitaso saarekkeessa
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: kivitasot tumma Labrador
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappipakastin (AEG NoFrost korkeus 2m), erillisuuni (Bosch), astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhuone, sauna, wc saneerattu 2012
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammimosaiikkiparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti