Sepänkatu 2, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Tasokasta rivitaloasumista viihtyisässä Puu-Paavolassa lähellä keskustan palveluita! Tämä muuttovalmis ja vaaleasävyinen koti hurmaa laadukkailla, lattiasta kattoon ulottuvilla sisustusmateriaaleillaan. Moderniksi remontoitu keittiö on viimeistelty integroiduilla kodinkoneilla ja tarjoaa tyylikkään sekä toimivan kokonaisuuden. Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen, ja molemmissa kerroksissa on oma parveke. Lisäksi kodin yhteydessä on suojaisa pikkupiha Töyrynpuiston suuntaan – viihtyisä paikka nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Arjen ylellisyyttä ja monipuolisuutta lisäävät asunnon yhteydessä oleva lämmin 27 m² autotalli sekä 17 m² monikäyttöinen varastotila. Tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin autoiluun, säilytykseen kuin harrastamiseenkin. Erinomainen sijainti rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Keskustan monipuoliset palvelut, teatteri, kirjasto, uimaranta ja matkakeskus sijaitsevat noin 1–1,5 kilometrin etäisyydellä. Tässä on koti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, tilavuus ja loistava sijainti. Tervetuloa tutustumaan – ehkä tästä löytyy uusi kotisi! Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.

Seuraava esittely

13.9.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80533121
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh/wc,kph/wc,s,var,at
Huoneluku: 4
Katuosoite: Sepänkatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: asuinpinta-ala 106 m2, lisäksi 27 m2 autotalli ja 17 m2 varasto
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 298 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 512,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,56 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista: kaapistot, käyttöullakko ja lämmin varasto 17 m2
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneiston yhteydessä lämmin autotalli, lisäksi pysäköinti omassa pihassa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 sokkelielementtien saumauksien uusiminen, ulkopistokerasioiden uusiminen, 2024 autotallien lattialämmityksen venttiilien uusiminen, uusittu huoneistojen märkätilojen silikonisaumat, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 4/2024, 2023 autotallin ovien uusiminen, julkisivujen valkoisten puuosien maalaus, 2022 julkisivujen pesu ja homeenestokäsittely, väestösuojien tarkastukset ja tarviketäydennykset, 2021 iv-koneiden täyshuollot ja kattorakenteiden sammaleenpoistot, 2019 ilmastointihormien puhdistus, 2018 A-talon radonimurit uusittu, palovaroittimet uusittu, 11 autotallin huippuimurit uusittu, 2017 kattojen kuntokartoitus, 2016-2015 puuaitojen osittainen uusiminen, 2012 ilmastointihormit nuohottu, 2011 autotallien ovien, räystäiden, otsalautojen ja parvekkeiden kannattimien huoltomaalaus, 2010-2011 yläpihan aitojen huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; ikkunat ja ulko-ovet tiivistyskorjaukset 2027-2031, iv-kanavien puhdistus 2029, salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026, katon tarkastus ja huoltotoimenpiteet 2027-2031. 2026 toteutetaan asfaltoinnin uusiminen takapihan ja käytävien osalta ja lisäksi keskikäytävän levennys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n.350m. Möysän kukkakauppa ja R-Kioski n. 400m. Möysän uimaranta n.900m. Kaupunginkirjasto n.700m. Kaupunginteatteri n. 950m. Kauppakeskus Trio n. 1 km
Koulut: Möysän koulu n.800m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisbussit Karjalankatua, Matkakeskus n.1,5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin vuosivuokra: 21 797,15 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 014 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: laadukkaasti remontoitu keittiö, kivitasot, integroidut Siemensin koneet
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea Siemens), erillisuuni (integroitu Siemens pyrolyysi), mikroaaltouuni (integroitu Siemens), astianpesukone (integroitu Siemens), liesituuletin ja pakastin (täyskorkea Siemens)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: yläkerrassa kph/wc, alakerrassa khh/wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys)
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, keittiö laattalaminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni