Rastaantie 12, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla valoisa rivitalon päätyasunto Variskankaalla! Tässä asunnossa on alakerrassa tilava keittiö ja ruokailutila sekä olohuone, josta on käynti suojaisalle takapihalle. Lisäksi on vuonna 2006 remontoitu WC-tila. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja vaatehuone sekä vuonna 2006 remontoitu sauna ja kylpyhuone, jossa toinen WC. Lisäksi asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka. Rauhallinen ympäristö, hyvät kulkuyhteydet, lähellä olevat palvelut sekä hiihto- ja ulkoilureitit tekevät tästä ihanteellisen kodin monenlaisille perheille. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533471
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rastaantie 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 102 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 000 €
Velaton hinta: 112 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 408 € / kk
Korjausvastike: 40,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastiketta 40,80 eur/kk kerätään tulevia remontteja varten.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,00 eur/m3, lämminvesi 10,50 eur/m3. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk ja laajakaistamaksu 9,00 eur/kk. Auton sisälämmitin 7 eur/paikka/kk, auton lämmitys 7,00 eur/paikka/kk, lisäautopaikat 10,00 eur/paikka/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollinen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu v. 2002 Kylpyhuone ja sauna sekä alakerran WC-tila uusittu v. 2006
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2035
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 kaapeli-televisioon liittyminen 1993 käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 1994 vesikaton jatkaminen parvekkeiden yläpuolelle 1996 ilmanvaihtokanavien nuohous 1996 päätyjen maalaus 1997 parvekkeiden maalaus 1999 varastojen maalaus 2001 huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2001 piha-alueen kunnostus 2003 rännien ja syöksytorvien uusiminen 2003 lumiesteiden asennus 2004 jätekatoksen uusiminen 2004 salaojien kunnostus ja pihakaivojen uusiminen 2004 vesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2005 tv-antenniverkon kunnostaminen ja digi-valmius 2006 pysäköintialueen laajennus 2008 ikkunoiden uusiminen 2008 käyttöveden säätöjärjestelmän uusiminen 2008 ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien vaihto 2008 elementtien saumausten uusiminen 2008 salaojien pesu 2009 lämmönvaihtimen uusiminen 2009 lasten leikkitelineet 2009 pattitermostaattien uusiminen 2009 varastojen ja autokatosten valaistuksen uusiminen 2010 varastojen kunnostaminen 2010 vesikaton kunnon selvittäminen 2011 vesikaton kunnostus 2013 varastojen kattojen korjaus 2013 sadevesijärjestelmä takapihat 2014 A-talon autokatoksen oikaisu / tolppien lyhennys 2015 B-talon huippuimurin moottorin vaihto 2016 käyttövesiputkiston uusiminen 2017 lipputangon uusiminen 2018 huippuimurien vaihto 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 piha-aitojen uusiminen 2021 piha-aitojen öljyäminen 2022 sähköautojen latausselvitys 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2024 autokatosten uusimisen ja pihan korjauksen suunnitelma 2025 lämmitystolppien asennus pysäköintialueelle 2025 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden kaiteiden ja lattian uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2029
Tontin vuosivuokra: 1 930,11 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 804,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2002
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (uusittu 2025), liesi (uusittu n. 2021), liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatoitus kaappien välitilassa
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkertaan laitettu vinyylilattia n. 10 vuotta sitten (muovimatto jätetty alle).
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC-tila, joka uusittu v. 2006. Yläkerrassa WC-tila on kylpyhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2006
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja peili
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu v. 2006
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiirihaukka
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ja hiekoitus koneellisesti, muuten talkoilla
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026