Kannonkatu 8, Kajaani, Hetteenmäki

Kohteen kuvaus

Kodikas, rivitalokoti Kajaanin Hetteenmäessä etsii uutta omistajaa tarjoten erinomaiset puitteet perheelle. Vuonna 1992 valmistuneessa kodissa on 93 m2, kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja sauna. Kaunis keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten ja siellä on hyvin tilaa kokkailulle ja ruokailulle. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä on tila kodin pyykkihuollolle sekä toiselle vessalle. Etupihalla ja takapihalla on tilaa oleskelulle ja leikeille. Pieni leikkimökki sijaitsee puistoalueeseen rajoittuvalla takapihalla odottaen uutta leikkijää. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa päivittäiset palvelut, kuten kauppa ja päiväkoti, ovat kävelyetäisyydellä. Upeat Pöllyvaaran ulkoilumaastot kulkevat Hetteenmäen ympärillä. Asunnon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpöjärjestelmä, joka on uusittu 2025. Vesikatto on saanut uuden katteen vuonna 2016. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtaista näyttöä. Asunto on vuokrattu, vapautuen 30.11.2026, joten tässä on loistava mahdollisuus suunnitella muuttoa uuteen kotiin ennen joulua!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533646
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kannonkatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hetteenmäki
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 30.11.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen päättymään 30.11.2026.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 205-13-33-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 139,76 €
Velkaosuus: 3 860,24 €
Velaton hinta: 127 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 417,63 € / kk
Rahoitusvastike: 101,52 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 519,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikan sisälämmittimestä maksu 15€/talvikuukausi (lasketaan 4 kk:lta) Kylmävesi 5,89 €/m3, lämminvesi 9 €/m3. Ostajalle tulevat maksut: sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS), lainaosuuden laskemisesta aiheutuvat kulut.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 14 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013 Terassin sekä valokatteen rakentaminen takapihalle Keittiö noin 10 vuotta sitten.
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuoneen laattoja on maalattu.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2035
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2001
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Käyttövesiputkiston uusiminen 2006 Sokkelin rouhepinnoitus 2009 Maalämpöjärjestelmä 2012 Leikkialueen kunnostus 2013 Terassiovien uusiminen 2015 Pihaporttien uusiminen 2016 Vesikaton uusiminen palokatkoineen ja lisälämmönerityksineen 2017 Aitojen kunnostus 2018 IV-kanavien puhdistus 2018 Antennijakovahvistin uusittu 2020 Huoneistovesimittareiden uusiminen 2021 Maalämpölaitteiston perushuolto 2022 Pääulko-ovien uusiminen, jätekatoksen kunnostus 2023 Maalämpölaitteiston perushuolto 2025 Huoneistovarastojen lukitus 2025 Piha-alueen yleisvalaistuksen lisääminen 2025 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 2025 Maalämpöjärjestelmä uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Leikkipaikan välineiden huolto ja kunnostus 2027 Salaojien huuhtelu ja kaivojen puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa ja päiväkoti alueella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2041
Tontin vuosivuokra: 3 570 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 226 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu noin 10 vuotta sitten
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2006.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila/pukuhuone pesuhuoneen vieressä.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit ja wc-istuin, peilikaappi, pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu