Eteläviitankuja 4, Espoo, Saunalahti

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja moderni paritalokoti Espoon Saunalahdessa sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään perheasumiseen. Vuonna 2012 valmistunut koti on hyvin pidetty ja sijaitsee rauhallisella, arvostetulla asuinalueella, jossa luonto, meri ja arjen palvelut ovat lähellä. Kodin sydämen muodostavat yläkerran avara olohuone, ruokailutila ja tyylikäs keittiö, jotka yhdistyvät luontevasti yhtenäiseksi oleskelukokonaisuudeksi. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia Juhla Mokat rauhallisissa puitteissa ympäri vuoden. Olohuoneessa sijaitseva takka tuo kotiin lämpöä, tunnelmaa ja viihtyisyyttä erityisesti syys- ja talvi-iltoina. Yläkerrassa sijaitsevan Master Bedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone sekä vaatehuone, jotka tuovat arkeen ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Alakerrassa sijaitsevat kaksi muuta makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuonekäyttöön. Saunan yhteydessä oleva tyylikäs kylpyhuone kutsuu rentoutumaan. Arkea helpottavat lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat, lämmin varasto sekä oma autotalli. Saunalahti on tunnettu merellisestä ympäristöstään, viihtyisästä asuinalueestaan ja erinomaisista palveluistaan. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat sekä monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Merenrannan ulkoilureitit ja virkistysalueet ovat lähellä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin Kivenlahden metroasemalle kuin koko pääkaupunkiseudulle. Alueelta löytyy mukavia ulkoilureittejä myös perheen nelijalkaisille ystäville. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa avarat tilat, moderni asuminen ja merellinen ympäristö kohtaavat upealla tavalla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paritalosta perheesi uusi koti! Ole yhteydessä Sari Lähde p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi Bright & Modern Semi-Detached Home in Saunalahti, Espoo Welcome to this stylish and well-maintained semi-detached home built in 2012, located on a private plot in the sought-after seaside district of Saunalahti. Surrounded by nature and close to the sea, schools, services, and outdoor activities, this home offers an excellent setting for family living. The spacious upper floor features an open-plan living room, dining area, and modern kitchen, creating a bright and inviting living space. A large glazed balcony extends the living area and can be enjoyed throughout the year. The upper floor also includes a private master suite with its own bathroom and walk-in closet. Two additional bedrooms downstairs provide flexible space for children, guests, or a home office. A stylish sauna and bathroom, practical utility room, generous storage, a warm storage room, and a private garage add comfort and convenience to everyday life. With excellent connections to the metro and the Helsinki metropolitan area, this home combines modern living, spacious interiors, and a beautiful coastal environment. Contact: Sari Lähde +358 50 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi Come and discover your new family home in Saunalahti! 🏡✨

Perustiedot

Kohdenumero: 80533799
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h + avok + khh + kph + s + vh + eril wc + lasitettu parveke + terassi + autotalli + varasto
Huoneluku: 5
Katuosoite: Eteläviitankuja 4
Rappu: D
Kerrosnumero: 1-2
Kaupunginosa/kylä: Saunalahti
Postinumero: 02330
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 04904202510007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 639 000 €
Velaton hinta: 639 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 568,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 568,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeen perusteena käytetään laskennallista pinta-alaa 121 m2, hoitovastike on siis 4,70 € / laskennallinen pinta-ala.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilat on suunniteltu arjen tarpeita ajatellen. Alakerran makuuhuoneissa on käytännölliset liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Yläkerran master bedroomin yhteydessä sijaitsee pienehkö vaatehuone, joka on sijoitettu tyylikkäästi liukuoven taakse. Eteisessä on lisäksi kaksi liukuovikaapistoa ulkovaatteiden ja muiden tavaroiden säilytykseen. Portaiden alle on hyödynnetty kätevästi lisää säilytystilaa. Asunnossa on myös puolilämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät huoneistosta: Läpitalon näkymä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pysäköinti on vaivatonta: käytössä on yksi autopaikka talon edessä sekä autotalli suoraan talon yhteydessä.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.02.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: Lämmitetty nettoala 202,3 m² Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Piha: Aidattu takapiha ja terassi
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019 Toteutettu Eteläpuolen puuosien huoltomaalaus 2021 Toteutettu Kuntoarvio 2024 Toteutettu Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025 Toteutettu Puuosien huoltomaalauksia 2025 Tilikaudella kerättiin 4 kk ylimääräinen hoitovastike kattamaan maalausurakan kulut, sekä kattamaan vesivuodon korjauksesta syntyneitä kuluja. 2025 Tilikauden aikana tehtiin korjauksia n. 66.000 eurolla. Ulkokorjauksia 33.200€ maalausurakkaa Ikkunoiden ja ovien korjauksia 455€ Vesijohtovuodon korjaukset 10 099€ Lvi korjaukset 13 850€ pumppaamon korjaus (piha-alueella) ja huippuimureiden korjaukset Sähköjärjestelmien korjauksia 7300€ Tilikaudella 2025 kerättiin 4 kk ylimääräinen hoitovastike kattamaan maalausurakan kulut, sekä kattamaan vesivuodon korjauksesta syntyneitä kuluja. Vakuutuskorvauksia vesivahingon vuodosta tuli 4.754€, ARA tukea saatiin 4.143€ latausinfraan. Vuoden 2026 tehdyt korjaukset/huollot 2026 Vesikattojen puhdistus 2026 IV-kanavien nuohous 2026 Huippuimurien huolto 2034 Asuntojen palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Suunniteltu Julkisivurappauksen paikkakorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Saunalahti on arvostettu ja nopeasti kehittynyt asuinalue Espoonlahden merellisessä ympäristössä. Alue tunnetaan viihtyisästä pientalovaltaisesta ilmeestään, kattavista palveluistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet sekä monipuoliset ulkoilureitit. Merenranta, venesatamat ja Espoonlahden virkistysalueet ovat helposti saavutettavissa. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin, ja Länsiväylä mahdollistaa nopean yhteyden Helsingin suuntaan.
Palvelut: Saunalahden ja Espoonlahden kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, terveyspalvelut sekä kauppakeskus Lippulaivan monipuolinen palvelutarjonta. Kaupat: Lippulaiva n. 4 km S-Market Saunalahti n. 900m Lasihytti n . 3,5 km Terveys Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Kivenlahden hammashoitola (2,60 km) Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Kivenlahden Terveysasema, Espoo (2,60 km) Espoon kaupunki - Kivenlahden terveysasema
Koulut: Espoonlahden alueen lukiot ja muut toisen asteen oppilaitokset hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lisäksi alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluvaihtoehtoja lyhyen matkan etäisyydellä Peruskoulut: Saunalahden koulu (luokat 1-9) noin 700 m. Vanttilan koulu noin 2 km. Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio (n.5,54 km) Espoo Catering Oy - Espoonlahden Koulu Ja Lukio (n. 5,54 km)
Päiväkoti: Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä lähietäisyydeltä löytyy useita päiväkoteja. Saunalahden alueella toimivat muun muassa Saunalahden päiväkoti, sekä useita kunnallisia ja yksityisiä varhaiskasvatuksen toimipisteitä. Useimmat päiväkodit sijaitsevat noin 0,5-2 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee arjen kulkemisesta vaivatonta. Espoon kaupunki - Touhula/ Hassu VekaraLahti päiväkoti n 300m Saunalahden päiväkoti, Kummelivuorentie 2-4, noin 0,8 km. Norlandia Tilli, yksityinen päiväkoti Suotiellä, noin 1,5 km. Tillinmäen päiväkoti, Tillintiellä, noin 1,5 km. Paapuurin päiväkoti, Paapuurissa, noin 1,5 km. Vanttilan päiväkoti, Nissintiellä, noin 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Saunalahden viihtyisä asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Lähimmät bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet Kivenlahden metroasemalle sekä muualle Espooseen ovat sujuvat. Omalla autolla liikut vaivattomasti Länsiväylää pitkin niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella on kattava kevyen liikenteen verkosto ja hyvät ulkoilureitit pyöräilyyn ja liikkumiseen ympäri vuoden. Lähimmiltä pysäkeiltä kulkee busseja Kivenlahden metroasemalle, jonne on noin 3km matka. Bussiyhteyksillä pääsee myös Espoonlahteen, Matinkylään ja edelleen Helsingin suuntaan metroa hyödyntäen. Bussipysäkki Meriviitantie (n.500 m) Bussipysäkki Heimolantie (n.500 m) Bussipysäkki Saunalahdenranta (n.500 m) Bussipysäkki Heimolantie (n. 750 m)

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 124 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoo-info, Vaihde puh. +358 9 81621 arkisin klo 8.30–16.00

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja tarjoaa käynnin tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Laadukkaat keittiökalusteet sekä kestävät kivitasot tarjoavat runsaasti työskentely- ja laskutilaa ruoanlaittoon. Keittiö on varustettu integroidulla jääkaapilla sekä erillisellä pakastimella ja astianpesukoneella, sekä kalusteeseen upotetulla mikroaaltouunilla, nämä viimeistelevät modernin ja yhtenäisen ilmeen. Tämä viihtyisä keittiö kutsuu niin perheen kuin ystävätkin yhteisten ruokahetkien äärelle.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa sijaitsee tilava master bedroom, jonka yhteydessä on oma kylpyhuone sekä käytännöllinen vaatehuone. Rauhallinen kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet lepoon ja omaan yksityisyyteen. Alakerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on säilytystilaa tarjoavat liukuovikaapistot. Huoneet soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuonekäyttöön.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone sijaitsee yläkerrassa keittiön yhteydessä muodostaen avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneeseen sijoittuu luontevasti myös ruokailutila, mikä tekee tilasta erinomaisen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on lisäksi käynti upealle, tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn saakka. Tilavan olohuoneen sydämenä toimii tunnelmallinen takka, jonka äärellä on ihana viettää syksyn hämäriä iltoja ja talven kylmiä päiviä.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerran erillinen wc sijaitsee makuuhuoneen yhteydessä ja tarjoaa arkeen mukavuutta sekä käytännöllisyyttä. Tilassa on wc-istuin, suihku sekä peili- ja allaskaapit, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa hygieniatarvikkeille.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran master bedroomin yhteydessä sijaitseva tyylikäs kylpyhuone tuo arkeen hotellimaista mukavuutta. Alakerrassa puolestaan on viihtyisä kylpyhuone saunan yhteydessä, tarjoten täydelliset puitteet rentoutumiseen niin kiireisen päivän jälkeen kuin viikonlopun saunahetkiinkin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa ja tarjoaa toimivat puitteet arjen askareisiin. Tilassa on varaus pesutornille, sekä pesukoneliitäntä ja käytännöllinen allas sekä runsaasti kaappitilaa kodin tekstiilien ja siivoustarvikkeiden säilytykseen. Hyvin suunniteltu tila helpottaa pyykkihuoltoa ja pitää arjen sujuvana.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna sijaitsee alakerran tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa on ikkuna sekä ulos että sisätiloihin, mikä tuo tilaan luonnonvaloa ja avaruutta. Kiukaan taustaseinä on näyttävästi laatoitettu kivilaatalla, kun taas muut pinnat on verhoiltu laadukkaalla paneelilla.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kivi
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Asuntoon saavutaan tilavan eteisen kautta, joka tarjoaa toimivat puitteet arjen sujuvuudelle. Näyttävät valaistut portaat johdattavat yläkertaan, tuoden tilaan sekä käytännöllisyyttä että tyylikästä ilmettä. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee lämmin varasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa ympäri vuoden. Lisäksi asunnon yhteydessä on autotalli, joka tuo asumiseen arjen helppoutta ja mukavuutta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pintamateriaaleissa on panostettu ajattomaan ilmeeseen ja helppohoitoisuuteen. Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa sekä eteisessä on siistit maalatut seinäpinnat. Kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa seinäpintoja verhoaa tyylikäs laatoitus, joka kestää hyvin arjen käyttöä. Saunassa tunnelmaa luovat laadukkaat paneelipinnat. Keittiön välitila on laatoitettu, mikä tuo ilmeeseen viimeistellyn kokonaisuuden ja helpottaa puhtaanapitoa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaaleissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Olohuoneessa, keittiössä sekä makuuhuoneissa on kaunis parkettilattia, joka luo kotiin lämpimän ja yhtenäisen ilmeen. Eteisessä, kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa on helppohoitoinen laattalattia, joka soveltuu erinomaisesti arjen käyttöön ja kosteisiin tiloihin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaisla
Isännöitsijän nimi: Johannes Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2 3 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358207488384
Isännöitsijän sähköposti: johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kiinteistöt 49-42-251-7 ja 49-42-251-8 ovat solmineet rasitesopimuksia koskien väestönsuojan käyttöä, jätteiden keruupistettä, lämmönjakohuonetta, huolto-, pelastus- ja kevyen liikenteen kulkutietä sekä johtojen ja kaapeleiden sijoittamista. Lisäksi yhtiöllä on Teknisen keskuksen sijoituslupa routalevyn sijoittamiselle katualueelle. Taloyhtiössä on Kellarikomero, Väestönsuoja ja tekninen tila ja taloyhtiön käytössä oleva erillinen irtainvarasto. Osakashallintaan jäävien tilojen ja alueiden asianmukainen ja huolellinen, hoito sekä puhtaana- ja kunnossapito on ko. asuinhuoneiston osakkeenomistajan vastuulla kustannuksellaan. Piha-alueita mahdollisesti ympäröivä aidat ovat yhtiön hoito- ja kunnossapitovastuulla. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat A-talon kellarikerroksessa väestönsuoja/irtaimistovarasto ja tekniset tilat. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat piha-alueella sijaitsevat kaksi autopaikkaa, joista toinen on inva-paikka sekä piha-alueella sijaitsevat jätteiden syväkeräysastiat.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen päivämäärä 29.5.2025 Kuntoarvion päivämäärä 6.9.2021
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv