Vesijärvenkatu 37, Lahti, Kartano

Kohteen kuvaus

Ihastuttava valoisa koti puistomaisessa ympäristössä, lähellä palveluita! Hissitalon 5/6 kerroksen neliöitään tilavamman oloinen kulmahuoneisto. Asunnossa pesuhuone uusittu 2019, muilta osin lähes alkuperäiskuntoinen mutta siisti. Pesuhuoneessa hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, ikkunallinen sauna. Asumismukavuutta lisää erillinen wc. Parkettilattiat, lasitettu viihtyisä parveke avarin maisemin. Kävelyetäisyydellä satama, Sibeliustalo ja Paavolan päivittäispalvelut. Tervetuloa omaksi ostamaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle !

Seuraava esittely

27.9.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80536813
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,ph,s,wc,lp
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vesijärvenkatu 37
Rappu: D
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kartano
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000 €
Velaton hinta: 128 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 18,50€/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikat pistokepaikka 10,-/kk, katospaikka 20,-/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: kulmahuoneisto etelä-länsi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: kermieriste
Autokatokset: 23 kpl
Lisätietoja kunnosta: siistikuntoinen asunto, seinäpintoja uusittu, pesuhuone 2019. Keittiö kaapistot ja tasot alkuperäiset, koneita ja laitteita uusittu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2033
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 pihavalaistuksen päivitystä, parvekekunnostuksia huoneistoissa sekä elementtisaumojen uusiminen, 2024 huoneistopalovaroittimet taloyhtiön toimesta, 2023 patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, mittaus- ja säätötyö, 2023 parvekkeiden kuntokartoitus, 2022 ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö, 2021 päsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus, pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39, 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus, 2019 Käyttövesi- märkätilasaneeraus, 2015 lämmönsiirtimien uusiminen, 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus, ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä, 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys, IV-kanavien puhdistus, porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus, tonttiaitojen uusiminen, 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus, 2005 Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään, 2004 lukoston sarjoitus, 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; hissien uusiminen, esteettömyyden parantaminen, IV-laitteiden päivittäminen. Yhtiökokous 1.4.2026 valtuutti hallituksen käynnistämään hissisaneeraus/-uusinnan sekä esteettömyyden parantamisen suunnittelun
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Erinomainen sijainti puistomaisella alueella kävelyetäisyydellä matkustajasatamasta, Sibeliustalosta ja Paavolan päivittäispalveluista (mm.kauppakeskus Syke, Citymarket)
Palvelut: Sibeliustalo ja satama n.700 m. Kauppakeskus Syke ja Citymarket n.650m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 291 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö alkuperäiskuntoinen, mutta siisti. Koneita ja laitteita uusittu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Siemens 2020), liesi (keraaminen liesi AEG 2020), liesituuletin ja astianpesukone
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: erillinen pesuhuone/kodinhoito ja wc, pesuhuone 2019 remontoitu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: ikkunallinen sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammimosaiikkiparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karikaarre
Isännöitsijän nimi: Anssi Saarinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107393388
Asuinhuoneistot: 74
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei