Metsälammintie 2, Hyvinkää, Hakala

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kolmen makuuhuoneen kaksitasoinen paritalokoti erittäin lapsiystävällisellä Hakalan alueella. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä pesutilat. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2026, joten tilat ovat raikkaat ja ajanmukaiset. Alakerrassa ovat keittiö, erillinen wc sekä olohuone, josta on käynti kokonaan aidatulle, valokatetulle ja erittäin helppohoitoiselle terassipihalle. Koti sijaitsee isossa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä, jossa on mukava yhteishenki ja lapsiperheille erinomaiset puitteet. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha tarjoaa lapsille turvallisen paikan leikkiä ja viettää aikaa yhdessä. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä ja alakouluun on vain noin 300 metriä, joten lasten kulkeminen kouluun on helppoa ja turvallista. Huoneistolle kuuluu pistokepaikka. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja sijaitsee omalla tontilla. Sijainti on muutenkin arjen kannalta erinomainen: lähikauppa, kirjasto ja pankkiautomaatti löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Lenkkipoluille pääset lähes kotiovelta ja keskustan palvelut sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vuonna 2026 remontoidut pesutilat, suojaisa piha sekä lapsiperheen arkea helpottava sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80537789
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh/wc, erill.wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Metsälammintie 2
Rappu: N
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hakala
Postinumero: 05460
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 93 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 558 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 558 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: pelti
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia v. 2020, jolloin maalattu seiniä, uusittu portaisiin vinyylimatto. Kylpyhuone- ja saunaremontti v. 2026.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2033
Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010-2011 ulkoalueen aluelämpö- ja vesijohtoverkoston saneeraus, 2011 ovien lukitus uusittu ja ovien tiivisteet uusittu, 2012 lämpökamerakuvaus 12 huoneistoa, 2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2015 yhtiöön otettu Elisan Valokuitu (kaapeli tv ja taloyhtiönetti 10M), vesikattojen kuntoarvio / Kattotutka Oy, 1-luokan ilmavuotoja korjattu maalis-huhtikuussa 2017, ovien korjauksia tehty syyskesällä 2017, 2017 katon kuntoarviossa havaittujen vikojen korjauksia, 2018 kuivaushuoneen kuivain uusittu, 2019 pihavalot uusittu ja lamput vaihdettu LED valaisimiksi, 2020 huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piha-alueen sadeveden ohjauksen parantaminen sekä kiinteämmän maa-aineksen vaihto pihalle, 2021 yläpihan leikkipaikan purkaminen, alapihan leikkialueen kaikkien välineiden uusiminen ja alueen rajaaminen, molempien huoltorakennusten julkisivujen panelointien uusiminen, metalliovet molempien huoltorakennusten jätekatoksiin, 2022 asuntojen ulko-ovien edustojen rappusten betoni- ja puukorjauksia, jätekatosten betonilattioiden betonivalukorjauksia, C6 kohdalla vesipostin vesijohtoliitoksen vuotokorjaus, 2023 huoneistojen lämpötilojen mittaus, pattereiden kunnon tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, venttiilien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, kaukolämpökeskuksen automatiikan ja säätöjen tarkastus, julkisivujen maalaus ja lahokorjaukset. Pesuhuoneet kuntokartoitettu, 12 kpl pesuhuoneita saneerattu perustasoon saakka, 2024 palovaroittimien asennus huoneistoihin sekä yhtiön yhteisiin tiloihin, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asuntokohtaisten suodattimien vaihto, 2025 kylpyhuoneremontit 3 kpl, 2026 kylpyhuoneremontti N25 huoneistoon, katon kuntokartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien 5 vuoden kunnossapitotarve: 2027 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien lattialämmitysten, ilmalämpöpumppujen, aitojen, markiisien tai katosten asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista kiinteistölle aiheutuvista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Elisan valokuitu talojakamoon saakka
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 823 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki, p. 019 45 911*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi / pakastin (+ jääpalakone), astianpesukone, keraaminen liesi (uusittu v. 2026), kiertoilmauuni, liesituuletin. Keittiön seinät tapettia/paneelia/laattaa, lattia laminaattia. Keittiöstä käynti suoraan ulos.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maali, tapetti, lattiat laminaattia. Makuuhuoneiden säilytystiloina vaatekaapistot. Yhdessä makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu (viilentävä).
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc, peilikaappi, allaskaappi, ikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc, pesuallas, peili- ja allaskaapisto, pystykaappi, työtaso, kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuone remontoitu v. 2026.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, sauna remontoitu v. 2026.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu