Pitäjäntuvanpolku 2, Kirkkonummi, Finnsbacka

Kohteen kuvaus

Kirkkonummen keskustan kupeessa, Finnsbackassa, odottaa sinua viihtyisä ja tilava kaksio. Tämä 63,5 neliömetrin koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä Kirkkonummen kattavia palveluita. Esimerkiksi kirjasto sekä uudistuva torialue löytyy kivenheiton päästä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, hieman katutasoa ylempänä, ja siinä on oma sauna sekä lasitettu parveke. Erillinen ja tilava keittiö on varustettu kaikella tarpeellisella, ja olohuoneen lattiat on päällystetty kauniilla parketilla. Eteisaula kaapistoineen tuo arkeen helpotusta. Kotia on remontoitu laajasti 2000-luvun alussa, joten esimerkiksi seinäpinnat kaipaavat uusimista. Taloyhtiössä on muun muassa pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, ja sähköautojen latausinfrastruktuuri on jo rakennettu. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä. Tule tutustumaan ja tee tästä kodista omasi! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Kohdenumero: 80538356
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s, lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pitäjäntuvanpolku 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Finnsbacka
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 111 678,40 €
Velkaosuus: 1 321,60 €
Velaton hinta: 113 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,05 € / kk
Rahoitusvastike: 25,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 298,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike: RV4/Parkkipaikka Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa tai salliessa.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Sokkelin paikkakorjaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, metalliosien korjaus ja maalaus 2025 Energiatodistus 2024 Parkkipaikan kunnostus ja sähköautolatausinfran rakentaminen pysäköintialueelle 2023 Asunto A13 Kylpyhuoneen pistorasia kunnostettu 2023 Asunto A4 peilikaapin sähkö kytkentä korjattu 2023 Kattorakenteiden korjaus 2023 Kuntoarvio katto 2023 Käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu 2023 Lämpimän ja käyttöveden pääsulku vaihdettu 2023 Kaukolämpöpaketin kylmän veden sulkuventtiili vaihdettu 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2022 Alustava kartoitus sähköautojen latauspisteistä 2022 Asunto A2, kylpyhuoneen remontin 2022 Kuntoarvio 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus 2020 Puun kaato 2020 Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotis takuutarkastus 2020 VVS-tilan tarkastus ja huolto 2019 Ikkuna - ja parvekeovien lämpökuvaus 2018 Aita parkkipaikkaa ja A-porrasta pain 2018 Autosähkötolppien kunnostus 2018 Huoneistojen B 17 ja B 22 välinen hormikanava tiivistetty 2018 Ilmanvaihdon parantaminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2018 Kattosillat 2018 Liesikuvut vaihdettu 2018 Lukitukset uusiminen 2018 Pihakeinun alle asennettu turva-alusta 2017 Ikkuna ja parvekeovet uusittu 2016 HD-lähetyspäivitys suoritettu 2016 Parkkipaikka kunnostettu pinnoitteen osalta 2016 Pyöräkellariin johtavien portaiden kaiteiden uusinta ja liukuesteet asennettu 2015 Energiatodistus vuosille 2015-2025 laadittu 2015 Ikkunoiden kuntotarkastus (3 596,00 € maksettu) 2015 Pelastussuunnitelma laadittu 2014 Kahden uuden valotolpan asentaminen pihamaalle 2014 Mullat parvekkeiden alla korvattu salaojasepelillä 2013 Liikerakennuksen ikkunalasit vaihdettu 2013 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparantaminen ja rakennusten sokkeleiden vesieristys 2012 Kuntoarvio laadittu 2012 Salaojat huuhdeltu ja kuvattu 2012 Turvakisko asennettu tikkaisiin 2011 Jätekatoksen pystyttäminen ja pohjan asfaltointi 2011 Kylpyhuoneet huoneistoista A 13 ja B 19 korjattu 2011 Uuden piha-aidan rakentaminen 2011 Valaistuksen asentaminen jätekatokseen 2011 Yläpohjat lisälämmöneristetty 2009 Ilmastokanavien nuohous 2009 Ovien tiivisteiden kunnostus 2009 Vesikatto korjattu 2008 Kaukolämpökeskus uusittu 2008 Pesutiloja korjattu osassa asuntoja 2007 Kylmälaite uusittu 2005 Parvekkeiden ja puuosien maalaustyöt sekä talon saumaustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Ilmanvaihdon nuohous 2028 Putkiston kuntotutkimus 2028 Kiinteistön tilojen valaistuksen ja ohjauksien uusiminen 2029 Yleisten tilojen kunnostus 2029 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2029 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2029 Sähköremontin hankesuunnitelma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kirkkonummen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 011 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, https://web.dmcity.fi/kirkkonummi/public/?locale=fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pitäjäntupa Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Pia Moisio
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (117.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 02400
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 221 9090
Isännöitsijän sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön lainat: Ikkunat, IV ym, 43 914,27 €, laina päättyy 15.5.2033 Parkkipaikka, 19 224,46 €, laina päättyy 15.6.2033 Yhtiössä on poikkeava tilikausi, päättyy 30. syyskuuta. Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen muutostöissä on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 088 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja jäteaitaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026