Kohteen kuvaus

MARRASKUUN LOPPUUN MENNESSÄ SOVITTUIHIN KAUPPOIHIN UPEA KAMPANJATARJOUS! TÄSTÄ ASUNNOSTA SAAT ALENNUSTA 29 600 €. VELATON MYYNTIHINTA NORMAALISTI 238 500 € JA NYT 208 900 € Tervetuloa tutustumaan laadukkaaseen vuonna 2023 valmistuneeseen kaksioon Asunto Oy Vantaan Huvikummussa. Esikkotie 3:ssa sijaitseva moderni koti tarjoaa erinomaiset puitteet huolettomaan asumiseen Tikkurilan sydämessä. Valoisa ja avara huoneisto hurmaa ilmavalla huonekorkeudellaan, joka luo asuntoon poikkeuksellista tilan tuntua. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Varustukseen kuuluvat jääkaappi-pakastin, tasoliesi, kalusteisiin integroidut uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Säilytystilaa on kokoon nähden yllättävän runsaasti, mikä lisää keittiön käytännöllisyyttä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Puutarhuri nauttii tästä kodista aivan erityisesti: omalle pihalle perustat kauniin kukkatarhan sekä pienen hyötypuutarhan. Asunto Oy Vantaan Huvikumpu on energiatehokas A-energialuokan puukerrostalo, jonka hiilijalanjälki on merkittävästi pienempi verrattuna betonikerrostaloihin. Puurakenteet, energiatehokkaat ratkaisut sekä aurinkosähköjärjestelmä tukevat kestävää asumista. Eron huomaat myös kun astut rappukäytävään: vastassa on rauhoittava puun tuoksu. Asuminen todella tuntuu täällä erilaiselta! Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot sekä viihtyisät yhteispiha-alueet. Kansipihan vehreät ja suojaisat oleskelualueet tarjoavat rentouttavan ympäristön koko perheelle. Sijainti on erinomainen. Uudistuvan Tikkurilan monipuoliset palvelut, kauppakeskukset Dixi ja Tikkuri erityisliikkeineen, päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, apteekit, terveyspalvelut sekä joustavat julkisen liikenteen yhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tikkurilan juna-asemalta (n. 600 m) on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä sitä kautta muualla pääkaupunkiseudulle, Pasilan asemalle kaukojunille ja lentoasemalle. Läheltä löytyvät myös useat päiväkodit, koulut sekä Laurea-ammattikorkeakoulun kampus. Veturin päiväkoti sijaitsee aivan naapurissa. Liikunnanharrastaja löytää myös Tikkurilasta haluamansa: Tikkurilan monipuolinen urheilupuisto, palloiluhallit, uimahalli sekä Keravanjokivarren mahtavat ulkoilureitit tarjoavat jokaiselle jotakin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa modernia asumista, energiatehokkuutta sekä keskeistä sijaintia palvelujen äärellä. Tervetuloa ihastumaan! Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80538574
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+lasit.p+terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Esikkotie 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 09206102200003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 924 €
Lainaosuus: 166 976 €
Velaton hinta: 208 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,50 € / kk
Pääomavastike: 501,02 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 645,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräiset osakaslyhennykset kuukausittain. Pankki perii tästä kulun hinnaston mukaan, mikä on tällä hetkellä 390€. Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä oheisen verkkokaupan kautta. https://kauppa.asiakirjatilaus.fi/kiinteistotahkola/51476fd0-d958-
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: YHTIÖLAINA Taloyhtiölainan on myöntänyt Danske Bank. Lainan marginaali on 0,80 % ja sen viitekorko on sidottu 12kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 29.11.2046 saakka. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa (Pääomavastike lyh. vapaa). 1.11.2026 aletaan maksaa pääomavastiketta (Pääomavastike lyh. vapaan jälkeen), joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Pääomavastike lyhennysvapaan aikana on 1.7.2026 alkaen on 0,82 euroa/osake/kk (laskettu käyttäen marginaalia 0,8 % + euribor 12 kk 2,782 % yht. 3,582 %). Pääomavastike lyhennys vapaan jälkeen on 1,95 euroa/osake/kk. Se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Osakas voi maksaa huoneiston yhtiölainaosuuden tai osan siitä pois milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä pankki ja isännöintitoimisto perivät hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Pääomavastiketta maksetaan mikäli osakkeelle kohdistuu yhtiölainaa. Kokonaisvastike on hoitovastike + pääomavastike. Autopaikat myydään osakkeina MUUT MAKSUT Hoitovastike (asunnot ja autopaikat) 3,4 €/m2/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Saunamaksu (taloyhtiön sauna) 20,00 €/yks/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto/Bitumikate
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 47 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikkoja myynnissä kysy lisää välittäjältä
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Esikkotie 3 sijaitsee erinomaisella paikalla Tikkurilassa, lähellä keskustan kattavia palveluita ja juna-asemaa. Kaikki arjen palvelut, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä, mikä tekee asumisesta helppoa ja vaivatonta
Palvelut: Tikkurilan keskustan kattavat palvelut, kauppakeskukset Dixi ja Tikkuri, ravintolat, kahvilat sekä juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Erinomaisten liikenneyhteyksien lisäksi alue tarjoaa monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä päiväkodit ja koulut lähellä kotia. Monipuoliset terveys-, hammaslääkäri- ja apteekkipalvelut löytyvät lähietäisyydeltä Tikkurilan keskustasta.
Koulut: Esikkotie 3:n läheisyydessä Tikkurilassa sijaitsee useita kouluja: Tikkurilan lukio Tikkurilan lukion aikuislinja Peltolan koulu (alakoulu) Jokiniemen koulu (yläkoulu) Vantaan kansainvälinen koulu Kielotien koulu Laurea-ammattikorkeakoulu, Tikkurilan kampus
Päiväkoti: Lapsiperheiden arkea helpottavat useat lähialueen päiväkodit. Lähin, Veturin päiväkoti, sijaitsee noin 300 metrin päässä. Lisäksi Tikkurilan alueella on useita muita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja kävely- ja pyöräilyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet. Tikkurilan juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, lentoasemalle sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on lisäksi kattavat bussiyhteydet ja sujuvat yhteydet omalla autolla pääväylille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 414 m²
Lisätietoja tontista: Oma tontti
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja toimiva avokeittiö tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Varustukseen kuuluvat jääkaappi-pakastin, liesi, uuni, kalusteeseen kuuluva mikroaaltouuni sekä kalusteisiin tyylikkäästi integroitu astianpesukone. Säilytystilaa on kokoon nähden yllättävän runsaasti, mikä lisää keittiön käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Liukuovella varustettu makuuhuone antaa lisää tilantuntua makuuhuoneeseen ja tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon. Huoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa, ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa kalusteiden helpon sijoittelun.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Korkea n 3,5 metrin huonekorkeus korostaa asunnon avaruutta ja luo poikkeuksellisen tilavan tunnelman. Lattialämmityksen ansiosta suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon virtaamaan kauniisti olohuonetilaan. Olohuoneesta on lisäksi suora käynti lasitetulle terassille, ja siitä vielä omalle piha-alueelle. Terassi toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana eri vuodenaikoina.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihkuseinä, peilikaappi sekä allaskaappi, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Lisäksi kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja hyvin suunniteltu tila pesutornille, mikä lisää asumisen mukavuutta ja arjen sujuvuutta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Tyylikkäässä eteisessä on liukuovilla varustettu peilikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tekee tilasta avaran sekä valoisan ensivaikutelman.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnon seinäpinnat ovat maalattuja. Keittiön välitila sekä kylpyhuone on viimeistelty laatoituksella, mikä tuo tiloihin käytännöllisyyttä ja helppohoitoisuutta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiapinnat ovat pääosin parkettia, mikä luo asuntoon lämpimän ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu, mikä tekee tilasta kestävän ja helppohoitoisen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiintestotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen, joihin kuuluu asuntopiha tai pihaterassit kunnossapitovastuu ja puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta tarkoittaa vastuuta huollosta, hoidosta korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden aiheuttamista kustannuksista. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä