Mannerheimintie 126, Helsinki, Meilahti

Kohteen kuvaus

Tässä asunnossa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti, jossa arki sujuu vaivattomasti. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan ja suuret ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneen tilava vaatekaapisto tarjoaa hyvin säilytystilaa ja vuonna 2021 uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Vuonna 1939 valmistuneessa, hissillisessä taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, ja tulevaisuuden suunnitelmissa on mm. maalämpöön siirtyminen, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Sijainti Mannerheimintien varrella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Meilahden vehreät puistot, lähialueen palvelut, kaupat ja kahvilat ovat kätevästi saavutettavissa. Alueella viihtyvät niin kaupunkielämästä nauttivat kuin ulkoilua ja luonnonläheisyyttä arvostavat. Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai kaupunkiasuntoa etsivälle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua, keskeistä sijaintia ja vanhan talon tunnelmaa. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538921
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avokeittiö+kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mannerheimintie 126
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Meilahti
Postinumero: 00270
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 881,52 €
Velkaosuus: 30 118,48 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,75 € / kk
Rahoitusvastike: 213,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 458,35 € / kk
Vesimaksu: 31,25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 on hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Näkymät huoneistosta: Mannerheimintielle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alla kunnossapitotoimenpiteet vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2025: Tiivistettiin katon piippujen vuotoriskisaumat Enkopur-tiivistyksellä, tiivistettiin huippuimurin kaulus, uusittiin piipunhattu ja asennettiin sadekatos kattoikkunalle, korjattiin kolhiintunut syöksyputki, tiivistettiin viemärintuuletusputket ja pellin liitokset 11 kpl, pestiin piharakennuksen vesikatto ja vesikouru puhdistettiin, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus suoritettiin, hissin moottorin ohjausyksikkö vaihdettiin uuteen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, vaihdetiin korvausilmasuodattimet 2 x vuodessa, maalattiin päädyn ikkuna 2024:Vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien huoltomaalausurakka 2023: Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, vesikaton paikkakorjauksia, ilmanvaihto- ja märkätilahankkeen 2v - takuutarkastus 2022: Ikkunoiden, vesikaton ja porrashuoneiden kuntoarvio 2021: Ilmanvaihto- ja märkätilahankkeen toteutus 2019: Ilmanvaihto- ja märkätilahankkeen suunnittelu 2018: Hormikartoitus 2017: Pihan kuivatuskorjaus (hallittu vedenohjaus) 2016: Pihan hallitun vedenohjauksen suunnittelu ja kilpailutus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015: Pihanurmikon ja istutusten kunnostaminen 2013: Lämmönvaihtimen, linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, saattolämmitys sadevesisyöksyihin ja jalkakouruihin 2012: Vesikaton maalaaminen, lumiesteiden asentaminen 2011: Vesikaton kuntotutkimus 2010: Jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026: Huoltoluukun kannen uusiminen, porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelun aloitus, maalämpöön siirtymisestä energiaselvitys, kattolyhteen pellityksen ja rakenteiden uusiminen 2027-2028: Porrashuoneiden kunnostushanke, kellaritilojen ajantasaistamisen hankesuunnittelu 2029-2034: Vesikaton uusiminen 2030: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 378 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691, hel.fi Alueella vireillä olevat kaavasuunnitelmat: Laakso, Lääkärinkatu 6. Laakson sairaala-alueen luoteisosassa sijaitseva, asemakaavassa suojeltu entinen tuberkuloositoimiston rakennus suunnitellaan osittain purettavaksi ja laajennettavaksi koulun toimintoja varten.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö, laattalattia, seinät maalattu ja välitilassa levy, joka on helposti irrotettava/vaihdettava. Keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Työtaso laminaattia. Keittiö uusittu vuonna 2016.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu, iso vaatekaapisto.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät kaakeloitu. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, siivouskomero
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turuntie 98
Isännöitsijän nimi: Eija Kuisma
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (25 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00100
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Elielinaukio 5 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102075300
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Meilahti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, pesutupa, kattilahuone ja hiilivarasto, ullakkotilaa, häkkivarasto.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 20 362,87 €
Taloyhtiössä sauna: Ei