Vaariansuontie 70, Pälkäne, Hirvo

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä vapaa-ajan kokonaisuus Pälkäneen Hirvossa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella paikalla luonnon helmassa, omalla rantatontilla, mikä tekee siitä ihanteellisen kohteen luonnon ystäville. Päämökin ohella tontilla on vierasmökki, rantasauna, kesäkeittiö ja varastorakennus, joten tilaa riittää suuremmallekin seurueelle. Päämökissä on tilaa neljälle nukkujalle, ja vierasmökissä mahtuu yöpymään kuusi henkilöä. Molemmissa mökeissä on keittiövarustus, joka kattaa kaikki perusmukavuudet. Rantasaunassa voi nauttia puukiukaan lempeistä löylyistä ja pulahtaa uimaan ja virkistäytymään. Omaa rantaviivaa on n. 80 m, mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vesipedoille, sillä rannassa on sekä matalaa että syvää kalliorantaa. Veneyhteydet on pitkälle aina Tamperetta ja Hämeenlinnaa myöden. Pihapiiri on säilytetty luonnontilassa, mikä korostaa paikan rauhallista ja rentouttavaa ilmapiiriä ja esim. mustikat saat kerättyä hyvin omasta pihasta. Kiinteistölle tulee sähkö ja juomavesi tuodaan mukana. Rakennukset ovat pääosin hyvässä kunnossa, vaikka vierasmökin kaide ja katto kaipaavatkin päivitystä. Autolla pääsee kätevästi kiinteistön kulmalle ja halutessaan voi tehdä tien aivan pihaan asti. Tartu tilaisuuteen hankkia oma rauhallinen lomanviettopaikka Pirkanmaan kauniissa maisemissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80530209
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 3h+2kk+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vaariansuontie 70
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hirvo
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1990
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päämökki rakennettu 1973, vierasmökki 90 -luvulla, rantasauna 60 -luvulla.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-420-1-57

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Velaton hinta: 175 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut pientä. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.
Tiemaksut: 143 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: kamina ja hormi olemassa
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja maakellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä päämökki, vierasmökki, rantasauna, kesäkeittiö, varastorakennus, sekä ulkowc ja maakellari
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 80 m
Lisätietoja rannasta: Rannassa matalaa ja syvää kalliorantaa
Vesistön nimi: Roine / Tossanselkä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: huopa ja sekoitelevy
Lisätietoja kunnosta: Vierasmökin kaide ja katto vaatii laittoa / uusintaa, muutoin rakennukset hyvässä kunnossa.
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Piha luonnontilassa
Lisätietoja vesijohdosta: Kohteessa kantovesi järvestä. Juomavesi tuodaan mukana.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Saunan katto uusittu, saunan lauteet ja panelit käsitelty+kiuas uusittu n. 2 vuotta sitten, pukuhuoneen katto ja lattia uusittu+seinät maalattu, sekä ulkosauna maalattu n.10 v sitten, kesäkeittiön katto uusittu+ maalattu ulkopuolelta päämökkiin tehty panelointi+kuistin laajennus+valokate valmistumisen jälkeen 90 luvulla. Ulko Wc tehty uusi n. 10v sitten.
Lämmitysjärjestelmä: kamina ja irtopatterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 255 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Tontti osittainen luonnontilainen rinnetontti, jossa järvinäköalaa pitkälti.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 235 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 140
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavamerkintä RA-I = Loma-asuntojen korttelialue mantereella. Loma-asunnon rakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 140m2 kerrosalaa, johon sisältyvät saunan ja varastorakennusten kerrosalat. Uusien asuinrakennuksien on sijaittava vähintään 25 m päässä rannasta. Yhden saunarakennuksen (max 25m2) saa rakentaa vähintää 15m etäisyydelle. Lisämääräyksiä §:ssä 1, 3, 4, 5

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Päämökin keittiössä jääkaappi+pakastelokero, miniliesi+uuni, mikro. Vierasmökissä jääkaappi, irtoliesi+mikro.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, jääkaappi, jenkkikaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Puu ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Lauta ja muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus: Päämökissä nukkumatilat neljälle, vierasmökissä kuudelle
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Pihassa erillinen ulkowc, jossa Biolanin kompostoiva istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutila saunan yhteydessä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa puukiuas vesisäiliöllä, sekä erillinen tuvan puoli
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu