Kohteen kuvaus

Heti vapaana hyväkuntoinen ja mukavan kokoinen läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla. Asunto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat tilat niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin. Asunnon tilava olohuone antaa mahdollisuuksia sisustamiseen ja sinne mahtuu tarvittaessa myös suurempi ruokailuryhmä. Keittiö on uusittu vuonna 2008 Puustellin kalustein, ja keittiöstä löytyy valmiina myös pieni ruokapöytä. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista. Taloyhtiössä on tehty perinteinen LVIS-saneeraus, ja viimeisimpänä on uusittu porrastaso-ovet sekä lukitus. Sijainti on erinomainen: yliopisto, TYKS ja keskustan monipuoliset palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet keskustaan ovat hyvät ja myös omalle autolle on viimeisimmän tiedon mukaan ollut saatavilla pysäköintipaikkoja taloyhtiön pihalta. Tässä on mainio vaihtoehto sinulle, joka arvostat tilavaa kaksiota, käytännöllisiä säilytysratkaisuja ja keskeistä sijaintia! Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV p. 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80546538
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hakapellonkatu 8
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Nummi
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 644,60 €
Lainaosuus: 9 355,40 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189 € / kk
Pääomavastike: 209,52 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 398,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtaista rahoituslainaa on LVIS-korjauslaina po 9.332,60 € (30.11.2026) ja pääomavastike tästä on 186,30 €/kk. Siivousparvekelainaa on jäljellä 22,80 € (30.11.2026) ja pääomavastike on 23,22 €/kk, eli tammikuussa 2027 tämä laina on maksettu pois ja vastikkeenmaksu loppuu.
Lisätietoja maksuista: Vesi (ennakko 17 €/kk) ja sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Sähkösopimus tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa. Netti kuuluu vastikkeeseen (DNA 25 M). Taloyhtiön porrastaso-ovien ja yhtiön kaikkien lukituksien uusimisesta tulee asunnolle yhtiölainaa 1976,50 € ja sen pääomavastike on 22,73 €/kk. Lainaa ei ole vielä ns. jyvitetty asunnoille, koska urakka on vielä kesken. Tulevasta yhtiölainasta vastaa ostaja. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on kaapistot eteisessä ja vaatehuone. Lisäksi taloyhtiön asuntokohtainen kellarivarasto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kartoitus on tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 27 kpl
Piha-autopaikat: 33 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö ja kylpyhuone
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 porrastaso-ovien sekä koko talon lukkojen uusiminen 2026 jätepisteen astiasuojien uusiminen, huoneistojen palovaroittimet päivitetty uusiin 2024 A-portaan poistopuhaltimen uusinta 2022 sokkelien korjaus, pihasuunnittelu, kattojen huoltomaalaus, huippuimurien puhdistus, hankittu uudet rappurallit, lämpöjohtojen muutostyöt kuivaushuoneessa sekä sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu 2021 sähköautojen latauskartoitus 2020-2021 porraskäytävien maalaus ja lattian uusiminen 2020 autotallin katon pinnoitus 2017 lukitus uusittu 2016 siivousparvekkeiden poisto, sisäänkäyntien, ovikatosten ja portaiden korjaus 2015-2016 LVIS SANEERAUS PERINTEISELLÄ MENETELMÄLLÄ ml. ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä lämmön talteenottolaitteiston hankinta 2012 autotallien ja kellarien ulko-ovien uusinta, portaiden edustojen laattapintojen korjaus 2010-2011 PERUSTUSTEN UUSINTA ASUINRAKENNUKSISSA, KELLARIKERROKSEN POHJAVIEMÄRIEN JA PUTKIEN SEKÄ SÄHKÖJEN UUSINTA, SAUNAOSASTON JA KELLARIEN PINTOJEN KORJAUS 2007 lämmönsiirtimen uusinta 2004 JULKISIVU- JA PARVEKEKORJAUS 2001 HUONEISTOJEN IKKUNOIDEN JA PARVEKEOVIEN UUSINTA 1996 kattojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista (2.3.2026): *ulko-ovien kunnon selvittäminen *pihan kehittäminen *sähköautojen latauspaikat *jätepisteen korjaus *parvekeovien ja -ikkunoiden huolto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Osakkeenomistajien yhteisiä tiloja taloyhtiössä: askarteluhuone, kellarikomerot, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestösuoja.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 921 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2008. Varusteina on astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja erillisuuni. Työtaso on laminaattia. Lattia on laminaattia ja seinät ovat maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on pihan puolella ja sieltä on kulku vaatehuoneeseen. Lattia on muovia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Lattia ja seinät ovat laatoitettu. Varusteina on lattialämmitys, suihkuovet, allas ja -kaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuikunkulma
Isännöitsijän nimi: Outi Tamminen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän sähköposti: outi.tamminen@isannointigranberg.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tmi JT.Julin
Asuinhuoneistot: 100
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat 35-57 sijaitsevat talon päädyssä aidatulla alueella, joka on vuokrattu Turun kaupungilta. Parkkipaikkoja on muutama vapaana, tilanne 11/2026.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026