Kohteen kuvaus

Tilava ja muunneltava yksitasoinen rivitalon päätyasunto erinomaisella sijainnilla Kaarinan Mattelmäessä! Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja tilavaan rivitalokolmioon, jossa on tilaa elää ja mahdollisuuksia muokata kodista juuri omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus. Yksitasoinen koti tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa jopa yhden lisähuoneen rakentamisen. Kodissa on reilunkokoinen keittiö, jossa riittää runsaasti työskentely- ja laskutilaa. Erkkerin eteen sijoittuu mukavasti isompikin ruokapöytä. L-mallinen olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet ja kulku takapihalle. Tilaan mahtuu hyvin sekä viihtyisä oleskeluryhmä että ruokailutila. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava kaakelitakka, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kylpyhuoneesta on kätevä kulku suoraan takapihalle – täydellinen mahdollisuus vilvoitella saunan jälkeen tai helpottaa pyykkien kuivatusta. Suuri länteen suuntautuva takapiha kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja kesäpäivistä. Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-alue kuuluu huoneiston käyttöön. Pihalta löytyvät myös lämmin varasto sekä katos, joka tarjoaa mukavan suojaisan paikan oleskeluun myös sateisempina kesäpäivinä. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti: kaksi vaatehuonetta, makuuhuoneen kaapisto, eteisen liukuovikaapisto sekä asuntokohtainen ulkovarasto pitävät arjen tavarat järjestyksessä. Sijainti Mattelmäessä on erinomainen. Kaarinan keskustan palvelut, uimaranta ja pienvenesatama ovat kävelyetäisyydellä. Myös tunnelmallinen Mattelmäen rälssitila ja saunaravintola Kaarna löytyvät aivan läheltä. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, muunneltavuus, viihtyisä oma piha ja loistava sijainti. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi! Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80546986
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mattelmäenkatu 5
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mattelmäki
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 2 kk kaupoista

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 263 996,33 €
Lainaosuus: 1 003,67 €
Velaton hinta: 265 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,30 € / kk
Pääomavastike: 40,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 340,34 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 17 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Sähkö kulutuksen mukaan, 2024 = 11181 kWh, 2025 = 10250 kWh, 1-10/2026 = 8610 kWh, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaappien ovet / laatikostot, välitila ja tasot uusittu 2020 Ilmalämpöpumppu 2021 Markiisin verhot uusittu 2025
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 kattojen korjausta 2022 etupihan nurmikkoalueen kunnostus 2021 kattojen puhdistus / suojakäsittely 2021 ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinta 2020 ilmastointikanavien puhdistus 2019 julkisivumaalaukset 2017 wc-istuimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeesta (13.5.2026): 2026 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö - päätetty 2027 pihan päällysteen korjaus - huoltosuunnitelmassa 2028 julkisivun pintakäsittelyn korjaus tarvittaessa - huoltosuunnitelmassa 2030 ilmanvaihdon koneistojen uusinta tarvittaessa - huoltosuunnitelmassa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 822 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaappien ovet / laatikostot, välitila ja tasot on uusittu vuonna 2020. Varusteina jääkaappi (2015-2016), pakastin (2015-2016), induktioliesi (2020), erillisuuni (2020), liesituuletin hormi (2020) ja astianpesukone (2015-2016). Työtaso on laminaattia. Lattia on parkettia ja seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat parkettia ja seinät tapetoitu / lasikuitutapettia.
Olohuoneen kuvaus: L-mallisessa tilavassa olohuoneessa on varaava kaakelitakka, jota on nuohottu säännöllisesti sekä ilmalämpöpumppu (v. 2021). Olohuoneesta on kulku takapihalle, jonka ilmansuunta on länteen. Tarvittaessa tilasta pystyy erottamaan yhden makuuhuoneen / työtilan lisää. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät tapetoitu.
WC:n kuvaus: Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitettu. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaksi allasta, sähköinen lattialämmitys ja kulku suoraan ulos takapihalle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia on laatoitettu ja seinät paneelia. Sähkökiuas ja sähköinen lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Mattelrivi
Isännöitsijän nimi: Jani Kaukonen
Isännöitsijätoimisto: eTalo Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: jani.kaukonen@etalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Talo Team Oy
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Asuntokohtainen lämmin ulkovarasto sekä häkkivarasto viereisen talon päädyssä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026