Kyrölänkatu 4, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Hissitalon 4/6 krs viihtyisä kulmahuoneisto. Tilava keittiö mäntymetsämaisemin on remontoitu 2003 ja kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä 2008. Tehokkaasti käytetyt neliöt, molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet. Lasitettu parveke länteen metsäisin maisemin. Asunto myydään vuokrattuna, joten asunto sopii myös sijoittajalle. Vuokra 650€/kk.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,2vh,p
Kohdenumero: 80423782
Katuosoite: Kyrölänkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukaisesti
Kiinteistötunnus: 398-6-6001-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 400,86 €
Lainaosuus: 3 599,14 €
Velaton hinta: 50 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 381,78 € / kk
Korjausvastike: 31,82 € / kk
Pääomavastike: 32,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 446,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV maksu 6,90€/kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 47 307,97 €
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 22,50€/kk, autopaikka (sähköauton latauspiste) 9€/kk. Saunamaksu 20€/kk, saunavuoro kerran viikossa. Saunamaksu 10€/kk, saunavuoro joka toinen viikko.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 40 kpl
Piha-autopaikat: 80 kpl
Näkymät huoneistosta: kulmahuoneisto länsi-pohjoinen piha- ja metsämaisemin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AAP-Palvelu Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 Keittiön lattia 2016 Parvekelasitus 2013 Keittiön maalaus ja listojen uusintaa 2003 Keittiö
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköposti: sonja.katko@retta.fi
Puhelinnumero: 0102280531
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone x 2 ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Grilli 6 talon pihalle. 2024: Talo 4 ympärille uusittu salaojitus ja laitettu pumppaamo, sähköautojen latausinfran rakentaminen, ulkovalaistuksen uusiminen taloyhtiön alueella Kyrölänkatu 4 piharemontin yhteydessä, Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus, lisävalaistusta Kyrölänkatu 6 alueelle, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, palovaroitinjärjestelmän uusinta. 2022: Esteettömyys korjaukset (yleiset tilat), märkätilojen kaivojen ja ammeiden poistoputkien tarkistus. 2021: Väestönsuojien kuntotarkastus, Kyrölänkatu 2 hulevesikourun uusiminen ja rumpujen vaihdot, autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020: Julkisivujen maalaus. 2019: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö, lukituksen uusiminen. 2017: Autokatoksen kunnostus 2016: Ulko-ovien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen. 2015: Korvausilmaventtiilien parannustyöt, lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2014: Taloyhtiön saunojen remontointi. 2013: Julkisivujen paikkakorjaus, ilmanvaihdon nuohous. 2012: Kyrölänkatu 6:n katon pinnoitus, lämmönjakohuoneiden saneeraus, porrashuoneiden aulojen maalaus, hissien uusiminen, Kyrölänkatu 6:n jätekatos. 2011: Kyrölänkatu 4:n katon pinnoitus. 2010: Kyrölänkatu 2 :n katon pinnoitus, ulkoseinien pesut, lämmitysjärjestelmän kierto on muutettu suljetuksi, myrskyvaurioiden aiheuttaman Kyrölänkatu 6:n peltikaton korjaus. 2008: Käyttövesijohteiden uusiminen, viemäriremontti (Dakki), piharemontti talot 1 ja talo 3 2005: Kyrölänkatu 2 hissiremontti. 1997-1998: Saunat 1997: Julkisivuremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimet koko yhtiöön, kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6, laajan massakosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Metsäpelto n. 500m, Holman Prisma n. 2km, Kivimaan Lidl n. 1,4km.
Koulut: Kivimaan koulu n. 1,3km, Koulutuskeskus Salpaus Vipusenkatu n. 1,1km, LAB ammattikorkeakoulu n. 1,9 km.
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti n. 1,6km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 14 379 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin/suodatin (aktiivihiilisuodatin)
Keittiön lattiamateriaali: vinyylilaminaatti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkö, mukavuuslämmitys), pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muissa tiloissa parketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6
Isännöitsijän nimi: Sonja Katko
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Päätetty 2025 palovaroittimet koko yhtiöön, kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6, laajan massakosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin. Suositeltu 2027 talon tieto- ja sähköverkoston kuntokartoitus. Yhtiöön on laadittu hankesuunnitelma Sweco PM Oy.n toimesta, joka sisältää: korvausilma/ilmanvaihto- poistoilman modernisointi, parvekeseinien eristykset, lämmön tasapainoitus ja säätö, patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien saneeraus, julkisivujen maalaus.
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiön vuokratuotot: 22 431,66 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä