Leppäkatu 16, Lahti, Saksala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen kaksitasoiseen rivitalohuoneistoon rauhallisessa ja luonnonläheisessä Saksalan kaupunginosassa. Yläkerrassa sijaitsevat olohuone, kauniisti uudistettu keittiö, erillinen wc sekä parveke. Alakerrassa on makuuhuoneet ja saunaosasto, jonka yhteydessä on kätevä pieni kodinhoitotila. Alakerran toisesta makuuhuoneesta on kulku tilavalle terassille, joka on yksi kodin ehdottomista helmistä – suojaisa ja vehreä terassi tarjoaa mainiot puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen vaikka grillaillen. Kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, viihtyisät oleskelutilat ja luonnonläheinen ympäristö. Arkea helpottaa myös hyvä sijainti: monipuoliset palvelut ja matkakeskus sijaitsevat alle 1,5 kilometrin säteellä. Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, kuitenkin lähellä arjen palveluita.

Seuraava esittely

27.9.2026 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80534443
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,wc,vh,p,terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Leppäkatu 16
Rappu: As
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Saksala
Postinumero: 15520
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,76 € / kk
Korjausvastike: 32,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu 7 € /kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimet, iv-kanaviston nuohous ja poistoilmamäärien säätö 2024 Energiatodistukset päivitetty, tiilikatteiden sammalpesu 2021 Elementtisaumojen uusinnat ja rikkinäisten seinätiililaattojen korjaukset 2018 Huoneistojen pääovien uusinta 2011 Lukitusten uusinta, uudet lukkopesät Sento avaimelle, tv-antenniverkko ketjusta tähtiverkkoon, kaukoluettavat asuntokohtaiset vesiverto vesimittarit, yläpihan sokkelin aukikaivuu, uudet vesi- ja lämmöneristykset ja salaoja sekä kattovesien poisjohtaminen 2011 vesikatteen korostus, eristeiden lisäys ja uusinta Varttikatteesta tiilikatteeksi 2011 Kylpyhuoneiden peruskorjaus. Sähköinen lattialämmitys taloyhtiön sähköistä 2011 Vesiputkien ja alajakokeskuksen uusinta, lämpöverkoston tasapainoitus sekä ilmanvaihdon parannus ja säätötyöt 2002 Harava-antennista kaapeli tv:hen 1998 Jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen mukaan välittömiä korjaustarpeita ei ole. Asuinhuoneistoissa radonmittaus talvikausi 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmamäärien säätötyöt max, 10 v. välein Alustavasti suunnitteilla Väliaitojen uusinta ja ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapito ja korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Saksalan k-market n. 850 m Launeen market keskittymä n. 1,4 km Saksalan uimahalli n. 850 m Matkakeskus n. 1,6 km Yoga Rocks n. 200 m
Koulut: Lähteen peruskoulu Laune n. 2,4 km Lähteen peruskoulu Liipola n. 1,4 km
Päiväkoti: Liipolan päiväkoti n. 1,4 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiötä remontoitu osittain 2022, osa rungoista + ovet uusittu sekä valaistus, hana ja liesituuletin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni