Riekontie 9, Lahti, Metsämaa

Kohteen kuvaus

Tilavampi kulmahuoneisto hissitalon 4/7 kerroksessa. Asunto on kauniisti remontoitu, siisti kokonaisuus ja valmis uutta asukasta varten, joten tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on tehty mm. LVISA-saneeraus sekä julkisivu- ja parvekeremontti. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu maalämpö. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, jossa läpikulkuliikennettä ei ole, joten ympäristö on poikkeuksellisen rauhallinen. Lyhyen kävelymatkan päässä löytyy Pesäkallion monipuoliset luontopolut ja reittejä pitkin pääsee aina Merrasjärven maisemiin saakka ja talvisin laduilla hiihtäen. Myös lähipalvelut löytyvät läheltä ja omalla autolla sujuvat yhteydet eri suuntiin ilman keskustan kautta kiertämistä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Seuraava esittely

4.10.2026 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80536715
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Riekontie 9
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa
Postinumero: 15230
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 303,48 €
Velkaosuus: 5 696,52 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,28 € / kk
Rahoitusvastike: 46,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 291,71 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike maalämpö 5696,52€/ 46,43€/kk pääomavastikkeena.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Saunamaksut 30 min 6€, 45 min 8 € ja 1h 10€.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 40 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kymmenen vuoden akulliset palovaroittimet huoneistoihin, maalämpö ja lämmöntalteenotto, 2022 pyykinpesukoneen uusinta, ilmastoinnin nuohous, B-talon saunan lauteiden uusinta, 2021 A-talon yleisten tilojen valaistuksen uusinta, 2017 julkisivu- ja parvekeremontti, asennettu parvekelasitukset, hissiremontti valmistui, 2016 pihan asfaltointi, julkisivu- ja parvekeremontti ja hissiremontti alkoivat, 2015 perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen uusiminen, 2011 LVISA-remontti tehty: viemäri, käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu, tietoliikennekaapelointi, sähkönousut ja sähköpääkeskukset uusittu, 2003 aluelämpöputkisto uusittu, 1998 B-talon kattohuopa uusittu, 1995–1998: A-talon kattohuopa uusittu, 1993 lämmityksen tasapainotus ja termostaattiventtiilien vaihto, 1992 ulkomaalaus ja ikkunoihin kolmannen lasin asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yk 29.4.2026 seuraavien viiden vuoden aikana: Verto vesimittareiden uusiminen vuosittain tarpeen mukaan 2026-2030, katon kunnon selvitys 2026, hissin ovien maalaus, pyörävajan ja roskakatoksen maalaus, palovaroitinkeskuksien uusiminen, (huonokuntoisten) parvekeovien uusiminen, kulkuväylän rakentaminen pyörävajasta ulkoilupolulle (taloyhtiön tontin osuus), lämmitysverkoston perussäätö, kellaritilojen lattiat ja seinät maalaus, lämmitystolppien uusiminen / autosähkölatausinfran rakentaminen, ylimpien parvekkeiden katoksien maalaukset, julkisivun pesu, ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolisen ja katon välisen levyn maalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Holma n. 1km, K-rauta, Jysk, Puuilo ja Rusta n. 1,5km, Lahden keskustaan n. 4,5km,
Koulut: LAB-ammattikorkeakoulu, Lahden kampus n. 3,3km, Lahden Lyseo n. 4km, Koulutuskeskus Salpaus, Vipusenkadun kampus n. 2km, Kivimaan koulu n. 3km.
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti n. 1,4km, Pilke Otava n. 1,9km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 650m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 744 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2011
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja keittiösaareke
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu ja olohuoneen yksi seinä tehostetapettia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsämaan Rinnetornit
Isännöitsijän nimi: Kari Lindqvist
Isännöitsijätoimisto: Lahden isännöitsijätoimisto
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504387170
Isännöitsijän sähköposti: kari.lindqvist@lit.fi
Asuinhuoneistot: 56
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026