Valjaskatu 2-4, Lahti, Metsäkangas

Kohteen kuvaus

Nyt on erinomainen tilaisuus hankkia edullisesti tilava kaksio joko omaan käyttöön tai sijoitukseen! Valoisa läpitalon huoneisto on säilynyt alkuperäisessä asussaan. Remontoimalla saat siitä modernin ja persoonallisen kodin – tai jos viehättää retrohenkisyys, voit nauttia asunnosta sellaisenaan. Arjen palvelut ovat lähellä: S-market ja apteekki sijaitsevat alle 500 metrin päässä, ja suosittu Fazerin tehtaanmyymälä noin 1,2 kilometrin päässä. Myös bussipysäkille on matkaa alle 150 metriä. Rauhallinen ja vehreä Metsäkangas tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja hyvät lähipalvelut tekevät arjesta helppoa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80540584
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,wc,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Valjaskatu 2-4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Metsäkangas
Postinumero: 15830
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 500 €
Velaton hinta: 19 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 399 € / kk
Korjausvastike: 166,25 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 57 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2033
Sähköpistokepaikkoja: 59 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 IV-kanavien nuohous ja perussäätö, palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla. 2023 Linjasaneeraushankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu. 2021 Huoneiston ikkunoiden saranoiden tarkastus (ikkunoissa valmistusvika). 2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 Korkean talon alakäytävän kunnostus (maalit poistettu). 2020 Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset. 2019 EIementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia, matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi, ikkunoiden tarkastus ja huolto. 2017 IV-kanavien puhdistus, valvontakamerat, maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, talomiehen asunnon korjauksia. 2016 Vesikaton korjauksia. 2014-2015 Asfaltointi korjauksia. 2013 Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyötöt ja ohjauskellot, pelastusteiden rakentaminen, sadevesijärjestelmä, pääovien katokset. 2012 Yleisten tilojen uIko-ovet: iLoq- järjesteImä. 2011 Palohälytinjärjestelmä. 2010 Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset. 2006 IV-kanavien puhdistus. 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2001 Parvekkeiden uudet vesieristykset ja kaidekorjaukset. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1993 JuIkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2027 Kuntoarvio julkisivu + katto. 2028-2029 T1-Sähkötekniset tietojärjestelmät: Sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusinta, datakaapelointi. 2028-2029 LVI21.2 Vesijohdot ja viemärit: Käyttövesiputkiston saneeraus 2030-2031 1.2.6 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattosaneeraus 2030-2031 1.2.4 Julkisivut: Julkisivu saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Metsäkankaan S-market ja apteekki n. 450 m. Fazer tehtaanmyymälä n. 1,5 km. Keskusta n. 5 km, Hollolan kuntakeskus n. 5 km.
Koulut: Metsäkankaan koulu n. 200 m, Kärpäsen koulu n. 1,3 km
Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti n. 200 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 863,9 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohjas
Isännöitsijän nimi: Jani Kirmanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 17200
Isännöitsijän kaupunki: Vääksy
Isännöitsijän osoite: Rusthollintie 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 4118 144
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kukaon Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa 29.6.2023 ei pystytty päättämään linjasaneerauksen aloittamisesta johtuen ettei yhtiö ole saanut rahoitustarjouksia. Osakkeenomistajille tehdään kysely elokuussa 2023 koskien kiinnostusta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena ennakkoon taloyhtiölle. Jos lainaosuus suorituksia olisi tulossa ennakkoon noin 1.3 milj eur kysytään pankeilta rahoitustarjoukset uudestaan. Jos puhtaaksi maksuja ei ole tulossa riittävästi hallitus karsii linjasaneeraus hankkeen sisällön niin että se sisältää käyttövesiputket,viemäreiden sukituksen ja mahdollisen sähkösaneerauksen. Yhtiö ei saanut rahoitustarjouksia kevennetylläkään sisällöllä joten hanketta jouduttaneen lykkäämään.
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026