Kokoojatie 31, Kotka, Kaukola

Kohteen kuvaus

Tässä viehättävässä omakotitalossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys. Vuonna 1979 valmistunut talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä. Talo sijaitsee alueella, josta on lyhyt matka sekä kouluun että päiväkotiin, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Talossa on tehty paljon perusparannuksia vuosien varrella ja ylläpitokustannukset ovat edulliset. Talon sydämenä toimii avara olohuone, joka yhdistyy takkahuoneeseen. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiössä on saareke joka rajaa käytännöllisesti ruokailutilan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle ja yhdestä makuuhuoneesta löytyy wc sekä vaatehuone, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Saunassa on valmius myös puulämmitteiselle kiukaalle. Kauppakeskus Prisma ja Sutelan Lidl ovat vain muutaman kilometrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua luonnonläheisesti, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80427091
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,avokeittiö,s.os,2xwc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kokoojatie 31
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaukola
Postinumero: 48410
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-18-9-2-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, vuokraoikeuden siirtomaksu, jäte, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, nuohous. Öljynkulutus n. 500-1000 l/v. Sähkönkulutus n. 3400 kWh/2024

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 18.06.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viemärit kuvattu, ikkunat uusittu, varaava takka 2021, vinyylilankkulattiat 2020, keittiön kaappien ovet uusittu 2018, ilmalämpöpumppu 2017, makuuhuoneen wc remontoitu 2013, eteisen wc remontoitu 2012, piharakennukseen uusittu huopakate, saunaan sähkökiuas ja muurin pinnoitus sekä makuuhuoneisiin ja eteiseen uudet komerot 2010, talon maalaus, uusi öljykattila 2009, salaoja tehty naapurin rajalle ja keittiö 2008, kylpyhuone 2007, talon huopakate uusittu 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sutelan Lidl ja kauppakeskus Prisma n. 2,2 km
Koulut: Pihkoon koulu n. 1,2 km
Päiväkoti: Pihkoon päiväkoti n. 1,2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2028
Tontin vuosivuokra: 303,40 €
Tontin kokonaispinta-ala: 995 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 239,16 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 248.75

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), liesi (keraaminen liesitaso uusittu 2021), keittiösaareke, erillisuuni, astianpesukone ja festivon kylmiö
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja korkki
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä on takkahuone, jossa sijaitsee varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili ja toisessa wc:ssä bidee-käsisuihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkö), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri, kaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa valmius puulämmitteiselle kiukaalle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja koristekivi
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu