Pahkakatu 4, Kotka, Ristinkallio

Kohteen kuvaus

Tämä v. 1970 omalle tontille valmistunut liike- / asuinhuoneisto muuntuu moneksi. Sitä on ajan saatossa laajennettu, muokattu ja remontoitu tarpeen mukaan. Tällä hetkellä asuinhuoneisto, kellaritilat ja autotallit on vuokrattuna. Yksitasoinen, siistikuntoinen 105 m2 asuinhuoneisto tarjoaa mukavat puitteet tilaa arvostavalle. Kellaritilat soveltuvat hyvin tavaroiden, autojen tai koneiden säilytykseen. Pihalla olevasta ulkorakennuksesta löytyy 4 kpl tallipaikkoja, siivestä 1 kpl ja kellaritiloista löytyy vielä 5 kpl lisää. Liiketilat soveltuvat monenlaiseen toimintaan. Viereisestä rakennuksesta löytyy kauppa ja pienen kävlymatkan päästä koulu ja päiväkoti. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla löytyvät läheisyydessä olevalta E18 moottoritieltä. Tämä on oiva kohde sijoittajalle tai yrittäjälle. Kysy lisäää tai varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80538998
Kohteen tyyppi: Liiketila
Huoneistoselitelmä: 4h,k,wc,s.os, liiketilat, kellari
Huoneluku: 4
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Katuosoite: Pahkakatu 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ristinkallio
Postinumero: 48770
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 692 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonaisala 692 m2, kellarin pinta-ala 166 m2, huoneistoala 460 m2. Rakennusoikeudellinen kerrosala 526 m2. Asuntotila 105 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Liikekiinteistö myydään siten, että asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ja kaikki autotallit on vuokrattu. Liiketilat ovat vapaina.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 285-46-73-1
Uudiskohde: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 10.500 kWh / v (ulkovalot ja pannuhuone). Kaukolämpö 52,5 MWh / v (2025). Toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella olevan asuinhuoneiston vuokra on 1225 €/kk (sis. vesimaksut). Autotallit 5 kpl on vuokrattu 50€/kpl/kk. Kellarin tallipaikat 5 kpl on vuokrattu 40 €/kpl/kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa: vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto 2 kpl
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Asbestikartoitus: Ei
Lemmikit sallittu: Kyllä
Tupakointi sallittu: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2014 Katto 2016 Ulkopaneelit 2021 Käyttövesiputket 2023 Kaukolämpö Asuin- ja liikerakennuksen laajennus n 1972 (aloitettu). Kylmän jätehuolto- ja varastorakennuksen rakentaminen n. 1980 (aloitettu). Liiketilan muutos baaritilaksi n. 1993 ja sen loppukatselmus 30.07.1996.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 224 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 478,11 € / vuosi
Kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 500
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 500 k-m2 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (kiertoilma), liesituuletin (uusittu 2025, hormi), astianpesukone, jääkaappipakastin ja keraaminen liesitaso
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja tiili
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja kaapit
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Myymälätilat, kellari
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili