Öisalmentie 199, Siltakylä, Pyhtää, Pyhtää, Munapirtti

Kohteen kuvaus

Pyhtään Munapirtissä sijaitseva upea kokonaisuus! Yksi talon ehdottomista valttikorteista on merenranta, joka tarjoaa luonnonläheisyyttä ja mahdollisuuden nauttia merellisestä elämästä. Tämän vuonna 2010 valmistuneen valoisan Kannustalon suunnittelussa on käytetty luovuutta. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Tunnelman luojana tilassa on upea kahteen suuntaan avautuva takka. Kodin lattiat ovat rustiikkista aitoa kiveä. Makuuhuoneissa Kirenan liukuovikaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Mukavuutta tuo maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Rentoutumiseen kutsuu oma sauna, jossa on puulämmitteinen kiuas. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla ja kylpyammeella. Kylpytilan vieressä on kodinhoitohuone, josta myös kulku terassille. Taloa ympäröivän suuren terassin huikeat merinäköalat ja hiekkaranta hivelevät silmiä. Omasta n. 3120 m2 tontista on rakennettu upea ja luonteikas puutarha, jossa puitteet puutarhanhoitoon ja vapaa-ajanviettoon. Pihapiirissä on myös kodikas vierastalo, joka soveltuu lisätilaksi asumiseen, vieraiden majoittamiseen tai työtilaksi. Puutarhaa kaunistamassa ja antamassa viihtyisiä harraste- ja oleskelutiloja hirsiaittakaunotar, kasvihuone ja grillikatos, josta ihailla merta. Vierastalon päädyssä on autokatos. Rannassa on kivirakenteinen laituri, johon pääsee rantautumaan veneellä. Tämä on täydellinen koti niille, jotka arvostavat luonnon rauhaa, luovuutta ja kauniita merimaisemia. Varaa oma esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80530263
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,wc,khh,s,ph,erillinen vierastalo
Huoneluku: 3
Katuosoite: Öisalmentie 199
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Munapirtti
Postinumero: 49220
Kaupunki: Siltakylä, Pyhtää
Kunta/kaupunki: Pyhtää
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Talon asuinpinta-ala on 116 m2, kerrosala on 131 m2 ja kokonaispinta-ala on 169 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 624-413-3-134

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 697 000 €
Velaton hinta: 697 000 €
Lisätietoja maksuista: Jätekaivon tyhjennys n. 3 kk välein, 180 €/kerta. Sähkönkulutus on ollut v. 2024 14 650 kWh/v ja 2025 17 037 kWh/v.
Puhtaanapito: 6,09 € / kk
Tiemaksut: 184 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: V. 2010 valmistunut Kannustalon erillinen vierastalo kahdessa kerroksessa, kokonaisalaltaan n. 124 m2 ulkorakennus jossa on autokatos, huone sekä alakerrassa harrastehuone ja lasitettu terassi. Työhuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät, kevyt takka sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Harrastehuoneessa on maalattu betonilattia, maalatut seinät ja sen yhteydessä on lasitettu terassi. Pihalla sijaitsee vanha n. 30 m2 hirsiaitta, kasvihuone sekä katettu grillikatos.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Lisätietoja rannasta: Vesijätön lunastus on tehty 15.06.2007
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 120 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 811,68 € / vuosi
Kaavoitustiedot: 1) Ranta-asemakaava 2) Yleiskaava
Kaavoitus: Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 100
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loma-asuntoalueella olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m2.

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Silestone
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Festivo), uuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Hormi), mikroaaltouuni (Intekroitu, ei toimi), astianpesukone ja kaasuliesi (Siemens)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Ikikiven liuskekivi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa Kirenan liukuovikaapistot
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen ja keittiön välissä on takka, jossa on takkasydän.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Ikikiven liuskekivi
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja taso on stilestone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Jokikivi
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), WC-istuin, kylpyamme ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Jokikivi
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja Tasot on stilestone, Kaapistot, Maalämpöpumppu, Ilmanvaihtokone (ILTO 440)
Saunan lattiamateriaali: Jokikivi
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kannustalon Aurora
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja elementtitalo