Siltakatu 2 A, Hamina, Pappilansaaret

Kohteen kuvaus

Tämä upea merenrantakiinteistö sijaitsee halutulla Pappilansaaren alueella Haminassa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Kahdessa kerroksessa oleva koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen, joten varainsiirtovero on 1,5% Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Alakerrassa on kestävät laattalattiat . Talossa on ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoiset lattialämmitykset. Sähkön kulutusta helpottaa aurinkopaneelit. Yläkerrasta löytyy myös ilmalämpöpumppu. Talon päädyssä on katettu terassi ja rakennusten välissä on avoin terassi, josta löytyy poreallas rentoutumiseen. Autotalliin mahtuu kaksi autoa ja ovet toimivat kaukosäätimellä. Autokatoksessa on kahdelle autolle paikat. Autotallin yhteydessä on huone ja saunaosasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tilava huone on varustettu varaavalla takalla ja keittiönurkkauksella. Saunassa on puukiuas. Näitä käytännöllisiä tiloja voi hyödyntää yritystoimintaan, vierasmajoitukseen tai vaikkapa kahden sukupolven asumiseen. Kauniilta ja hyvin hoidetulta pihalta löytyy tunnelmallinen tulipaikka ja ranta on kauniisti pengerretty. Rannasta löytyy Marinetekin laadukas laituri. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80529163
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,sos,wc,kph
Huoneluku: 5
Katuosoite: Siltakatu 2 A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pappilansaaret
Postinumero: 49400
Kaupunki: Hamina
Kunta/kaupunki: Hamina
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennus 160 m2, autotallin yhteydessä oleva huone ja saunaosasto 30 m2, autotalli ja varasto 41 m2, autokatos 36 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 75-9-411-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 397 000 €
Velaton hinta: 397 000 €
Lisätietoja vastikkeista: Varsinaista hoitovastiketta ei ole, kustannukset maksetaan syntyneiden kulujen mukaan. Kokonaissähkönkulutus n. 12.000 kWh/v.
Lisätietoja maksuista: Syntyneiden kulujen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Talon päädyssä on katettu terassi ja rakennusten välissä on avoterassi. Avoterassilla on poreallas.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Molemmin puolin parveketta on kylmät varastot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 03.12.2021
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 2 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2033
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 312 m²
Kiinteistövero: 768,11 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 262.4

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (kiertoilma), liesituuletin (hormi), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesitaso (keraaminen)
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneissa on parkettilattiat ja alakerran makuuhuoneissa on laattalattiat. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on parveke.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (molemmissa), allaskaappi (molemmissa), peilikaappi (molemmissa), suihku (yläkerran wc) ja suihkuseinä (yläkerran wc)
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja ilmanvaihtokone
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja betoni