Mäklöörinkatu, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Tilava perheasunto lasitetulla parvekkeella rauhallisella sijainnilla. Hyväpohjainen koti hissitalon neljännessä kerroksessa tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Lähes peruskuntoinen asunto antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat pintaremontilla ja luoda juuri omannäköinen kokonaisuus. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä ja hyvien kulkuyhteyksien sekä palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan tästä itsellesi kaunis ja toimiva koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80428073
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mäklöörinkatu
Rappu: 5 A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 93.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 27 943,69 €
Velkaosuus: 7 056,31 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 437,10 € / kk
Rahoitusvastike: 116,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 599,85 € / kk
Korjausvastike: 46,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 46,50€/kk Pääomavastike viemäri 102,30e/kk, pääomavastike hissi 13,95e/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 17 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 jätekatoksen maalaus, rakennuksen ulko- ja sisäosien puuosien pintakäsittely, pesutuvan pintojen maalaus, palovaroittimet, 2024 parvekkeiden kuntotutkimus, 2021 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattien vaihto, pihavalaistuskorjaus, IV-nuohous, 2019 julkisivutiilien ja saumojen korjaus, 2018-2017 hissin uusiminen, 2014-2013 viemäreiden ja lattiakaivojen saneeraus Proline -pinnoitusmenetelmällä, 2012 kylpyhuoneiden tarkastus, 2010 kuntoarvion teettäminen yhtiölle, 2009 olohuoneikkunat+parvekeovi vaihto, 2007 ikkunasaneeraus, 1999 lämpimän käyttöveden ja kylmävesiputkistojen uusiminen sekä erillisen lämmitysjärjestelmän asentaminen kylpyhuoneisiin, 1996 saunaosaston peruskorjaus, 1993 vesikaton pintamateriaalin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (yk 4.5.2026): alueen rakenteet ja piharakennukset: päällysteiden korjaus, lämmitystolpat toteutetaan samassa yhteydessä sähkösaneerauksen kanssa, parvekkeiden kunnostaminen kuntotutkimuksen perusteella, lämmönsiirrin uusinta, sähkötekniset tietojärjestelmät: keskusten uusiminen, huoneistojen sähkösaneeraukset, yleistentilojen valaistus, sokkeleiden korjaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2026-2030.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukkulan palvelut n.850m Koulu: Mukkulan koulu n.750m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin vuosivuokra: 8 659,79 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 285 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), uuni, jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naavakoto
Isännöitsijän nimi: Juha Piispanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0104118126
Isännöitsijän sähköposti: juha.piispanen@kontuoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä