Mäklöörinkatu, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Tilava perheasunto rauhallisella sijainnilla Mäklöörinkadulla. Hissitalon 4.kerroksen lähes peruskuntoinen, mutta siisti asunto. Reilunkokoiset makuuhuoneet, ammeellinen kylpyhuone/wc, erillinen wc ja tilava vaatehuone tuovat sujuvuutta arkeen. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke luontomaisemin länteen. Pintaremontilla teet tästä omannäköisen kodin, tervetuloa suunnittelemaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, p
Kohdenumero: 80428073
Katuosoite: Mäklöörinkatu
Rappu: 5 A
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 618,74 €
Lainaosuus: 9 381,26 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 437,10 € / kk
Korjausvastike: 46,50 € / kk
Pääomavastike: 130,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 613,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 46,50€/kk Pääomavastike viemäri 116,2e/kk, pääomavastike hissi 13,95e/kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 8 659,79 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 29 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy
Sähköposti: juha.piispanen@isto.fi
Puhelinnumero: 0104118126
Isännöitsijän osoite: Saimaankatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 parvekkeiden kuntotutkimus, 2021 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, termostaattien vaihto, pihavalaistuskorjaus, IV-nuohous, 2019 julkisivutiilien ja saumojen korjaus, 2018-2017 hissin uusiminen, 2014-2013 viemäreiden ja lattiakaivojen saneeraus Proline -pinnoitusmenetelmällä, 2012 kylpyhuoneiden tarkastus, 2010 kuntoarvion teettäminen yhtiölle, 2009 olohuoneikkunat+parvekeovi vaihto, 2007 ikkunasaneeraus, 1999 lämpimän käyttöveden ja kylmävesiputkistojen uusiminen sekä erillisen lämmitysjärjestelmän asentaminen kylpyhuoneisiin, 1996 saunaosaston peruskorjaus, 1993 vesikaton pintamateriaalin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (yk 17.3.2025): sähkökeskusten uusiminen, huoneistojen sähkösaneeraukset, yhteistilojen valaistus, sähköverkko palovaroittimet, pihan autopaikat lämmitystolpat uusiminen, pihan päällysteiden korjaus, parvekkeiden kunnostaminen kuntotutkimuksen perusteella, lämmönsiirrin uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 93.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukkulan palvelut n.850m Koulu: Mukkulan koulu n.750m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden Kaupunki
Lisätietoja tontista: Vuokrattu, 4 285 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), uuni, jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naavakoto
Isännöitsijän nimi: Juha Piispanen
Isännöitsijätoimisto: Isto Group Oy/ Juha Piispanen
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (yk 17.3.2025): sähkökeskusten uusiminen, huoneistojen sähkösaneeraukset, yhteistilojen valaistus, sähköverkko palovaroittimet, pihan autopaikat lämmitystolpat uusiminen, pihan päällysteiden korjaus, parvekkeiden kunnostaminen kuntotutkimuksen perusteella, lämmönsiirrin uusinta
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä