Ilmarisenkatu 12, Kotka, Hovinsaari

Kohteen kuvaus

Tee tarjous tai jos olet kiinnostunut vuokraamaan, niin tämä ok-talo vuokrataan 3500 €/kk (2kk:n vuokravakuus). Tämä Hovinsaarella sijaitseva oman mielenkiintoisen historian elänyt tilava ja valoisa omakotitalo odottaa uutta omistajaansa. Kolmikerroksinen kivitalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Talossa on viisi makuuhuonetta, kolme wc:tä ja saunaosasto, joten arjen sujuvuus on taattu. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö ja varaava takka, joka tuo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina. Pihapiirissä sijaitsee erillinen saunarakennus, jonka yhteydessä on tupakeittiö ja vastavirtalaitteella varustettu ulkouima-allas. Täydellinen paketti rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Saunarakennuksen vieressä on myös grillikatos kesän ruokailujen valmistamiseen. Sijainti on erinomainen, Hovinsaaren koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä ja Kotkan keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, myös junaseisake sekä -asema löytyvät kävelymatkan päästä, joten liikkuminen on vaivatonta. Talossa on tehty paljon perusparannuksia vuosien saatossa, viimeisimpänä vuonna 2024 jolloin asuintilat rakennettiin uudelleen vesivahingon jäljiltä. Tämä koti on valmis vastaanottamaan heti uudet asukkaat. Varaa esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 7h,k,3xwc,s.os,autotalli,varastot
Kohdenumero: 80432053
Katuosoite: Ilmarisenkatu 12
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hovinsaari
Postinumero: 48200
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1953
Asuinpinta-ala: 223 m²
Kokonaispinta-ala: 451 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 285-7-718-7
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 7
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000 €
Velaton hinta: 389 000 €
Kiinteistövero: 763,32 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus tiedot ajalta, kun talossa on vakituisesti asuttu: 2020: 39 313 kWh, 2021: 43 643 kWh, 2022: 35 032 kWh. Vesi ja jäte kulutuksen mukaan, nuohous.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja muista rakennuksista: Erillinen n. 32 m2 saunarakennus, jonka yhteydessä on tupakeittiö ja vastavirtalaitteella varustettu ulkouima-allas n. 10 x 5 m, syvyys 140 cm. Uima-altaassa on kristallihiekkasuodatin. Saunarakennuksessa on ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys (sähkö) sekä koneellinen ilmanvaihto. Tupakeittiössä on jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja liesitaso. Saunassa on sähkökiuas ja pesuhuoneessa on 2 suihkua sekä wc-istuin. Saunarakennuksen vieressä on grillikatos.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 26.04.2023
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keskikerroksen ikkunat 1994, kattoikkunat 2000, maalämpö 2005, tiilikaton putsaus 2010, ulkosauna 2013, tonttiviemärin sukitus 2015, kellarin ikkunat ja ulkopinnoitus 2018, uima-altaan sähköllä toimiva suojakuvun laakerit vuonna 2019, uima-altaan lämmityksen lämpöpumppu uusittu vuonna 2020, salaojat uusittu, talon edustan ja sivustan kivetys 2021, maalämpöpumppu huollettu 27.1.2022, asuintilat rakennettu vesivahingon jälkeen uusiksi, uudet putket ja sähköt 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja 1 krs vesikiertoinen lattialämmitys, 2 krs vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 223 m2, kellarin pinta-ala 180 m2, kokonaisala 451 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Hovinsaari n. 600 m, Kotkan keskustan palvelut n. 2,5 km
Koulut: Hovinsaaren koulu n. 560 m
Päiväkoti: Hovinsaaren päiväkoti n. 1 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, astianpesukone ja pakastin, induktioliesitaso, mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: 1 krs: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-käsisuihku, lattialämmitys (sähkö) 2 krs: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-käsisuihku, lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, suihkuseinä Kellari: wc-istuin, allas, peili, bidee-käsisuihku (seinät maali)
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Muiden tilojen kuvaus: Kellaritiloissa sijaitsee saunaosaston ja wc:n lisäksi autotalli kahdelle autolle ja varastotiloja. Autotallissa on maalattu betonilattia, vesipiste ja kaukosäätimellä toimiva ovi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi
Lisätietoja säilytystiloista: 2 kpl vaatehuone, kaapistot, kellarin varastotilat