Riekontie 7, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Siististi pidetty kerrostaloasunto hissitalon 4/7 kerroksessa. Toimivapohjainen ja valoisa kulmahuoneisto. Asunnossa on hyvät säilytystilat, mm. kaksi vaatehuonetta. Lasitettu parveke etelän suuntaan. Asunto Oy Ukonhattu on palkittu vuoden 2023 Päijät-Hämeen 2. parhaaksi taloyhtiöksi, jossa merkittävät remontit tehty, kuten käyttövesiputket, viemärin sukitus ja katto. Taloyhtiö on panostanut merkittävästi energiatehokkuuteen. Yhtiössä maalämpö, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneeli järjestelmä. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Holman Prisman päivittäispalvelut n. 1,5km. Pesäkallion luonnonsuojelualueen luontopolut Merrasjärven maisemissa lähtevät n. 1km päästä. Talvisin luontomaisemia voi ihailla ladulla hiihtäen. Esittelyt ja lisätiedot Pinja Polvela, 040 181 2986, pinja.polvela@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.11.2025 klo 10:30-11:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,2vh,lp
Kohdenumero: 80439149
Katuosoite: Riekontie 7
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa
Postinumero: 15230
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 713,58 €
Lainaosuus: 23 286,42 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,52 € / kk
Pääomavastike: 181,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 438,42 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lainaosuudet 31.08.2025: ikkunat 568,62€, parveke 3786,63€ ja vesi 18931,17€.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 15 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Näkymät huoneistosta: Puistomaiset näkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Metsämaan Lämpö Oy, Pasi Ekberg. Päivystysaikoina huoltoyhtiö.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattia- seinäpintojen päivitys
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2029
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta, häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Katon saneeraus, aurinkovoimala hankkeen rakentaminen, huoneistokohtaiset 10-vuoden akulla olevat palovaroittimet 2023 Sokkelin maalaus, summeritaulun uusinta 2022 Hissin modernisointi korjaus 2019 Viemärit sukitus, käyttövesisaneeraus, etäluettavat vesimittarit, valmiudet sähkö-/ televerkon muutoksille, porraskäytävän valojen päivitys led- valoiksi, porraskäytävän maalaus, lämmöntalteenotto ja maalämpö järjestelmä 2017-2018 Asuntoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden saneeraus parvekelasien asennus asuntoparvekkeille. 2011 Lukituksen uusinta 2010 Saunanperus korjaus, IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihakaivon korjaus, hissin korin huolto 2007 Julkisivujen tiilisaumojen korjaus 2003 Lämpöyhtiön alueputkiston saneeraus sekä samalla talokohtaisen alajakokeskuksen saneeraus 2002 Viemäriverkoston huuhtelu
Lämmitysjärjestelmä: Lämmöntalteenotto/maalämpö/kaukolämpö hybrid sekä aurinkopaneelit
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Holma n. 1,5km.
Koulut: Kivimaan koulu n. 3km.
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti ja Luontopäiväkoti Pilke Otava n. 1,5km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat yhteydet omalla autolla mm. keskustaan ja moottoritien liittymään.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 022,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu/tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ukonhattu
Isännöitsijän nimi: Jani Kirmanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Päijät-Hämeen vuoden 2023 taloyhtiökilpailun sija 2.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve (esitetty) yk 21.5.2025 seuraavien viiden vuoden aikana: elementtisaumojen uusinta, saunalauteiden ja saunan paneeleiden uusinta.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä