Kirkkokatu 19, Kotka, Kotkasaari

Kohteen kuvaus

Peruskuntoinen keskustan kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden kaupungin sykkeessä asumiseen. Vuonna 1940 valmistuneessa tiilirakennuksessa sijaitseva asunto on neljännessä kerroksessa, talossa on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Yhtiöllä on oma tontti. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja Kotkasaari tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin kulttuurin kuin luonnon ystäville. Varaa esittely 0400 659038 Tiina Lustig tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80457533
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, alk, k, kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kirkkokatu 19
Rappu: D
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kotkasaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 225 €
Velkaosuus: 2 775 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192 € / kk
Rahoitusvastike: 55,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 251,48 € / kk
Muu vastike: 3,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistamaksu 3,80
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 0 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnon katon kunnostus.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulko-ovien avustava avaus ja muut esteettömyysmuutokset 2024, Kakkien portaiden hissien peruskorjaus 2023-2024, antennijärjestelmän päivitys, huoneisto-ovien ja kiinteistön lukituksen uusiminen 2021, porrasvalaistuksen uusiminen 2020, jäteastiakuorien hankinta 2019, sisäpihan ovien uusiminen A, C ja D-portaat 2018, B-portaan porraskäytävään liuska 2014, julkisivujen korjaus ja maalaus 2013-2013, piha-alueen kameravalvonnan asennus, porttikongin portin uusiminen 2013, E-portaan luoteispäädyn lisäeristys 2012, Taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi, ravintolaliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihatalon vesikaton uusiminen, sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen, Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus 2011, ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2010, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009, Piispalan päätyprojekti 2008, tiilipäätyjen kunnostus 2005-2006, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005, sähkösaneeraus 2002, porraskäytävien maalaus 1999-2000, päärakennuksen vesikaton uusiminen 1995, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1988
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
Isännöitsijän nimi: Päivi Kääriäinen
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Liikehuoneistot: 13 kpl (1563 m²)
Isännöitsijän postinumero: 48100
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0445276084
Isännöitsijän sähköposti: paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Saunaa ei lämmitetä toistaiseksi. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi johtuen kasvavista hoitovastikesaamisista. Tilanne on seurausta siitä, että kahden liiketilan osakas ei ole suorittanut vastikemaksuja ajallaan, mikä on aiheuttanut kassavirran heikkenemistä ja vaikeuttanut yhtiön juoksevien menojen kattamista. Tilanne saattaa johtaa siihen, että syksyn yhtiökokouksessa joudumme korottamaan vastiketta merkittävästi. Liiketilan vastikesaatavat n. 80000 € (per 30.6.2025) on laitettu ulosmittaukseen.
Asuinhuoneistot: 124
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025