Uudenmaankatu 114, Hyvinkää, Hyvinkäänkylä

Kohteen kuvaus

Kaksitasoinen, vuonna 1992 valmistunut rivitalokoti pienehkössä, 5 huoneiston taloyhtiössä. Päätyasunto, jossa reilunkokoinen aidattu piha, oleskelutilat alakerrassa, makuuhuoneet, sauna ja pesutilat yläkerrassa. Autopaikka kahdelle autolle, myös sähköauton latausmahdollisuus. Edullinen hoitovastike, sähkölämmitys, mutta nykyisillä omistajilla sähkön kulutus ollut vain n. 8000 kWh/vuosi. Yhtiössä valmistunut juuri katto- ja ikkunaremontti. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan noin 18.000 euroa (ei vielä jyvitetty). Koulut, päiväkodit, kauppa, ja apteekki lähellä, sekä bussipysäkki, josta kulkuyhteys helposti niin keskustaan kuin pääkaupungin suuntaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80464806
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph/wc, erill.wc, vh, parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Uudenmaankatu 114
Rappu: as
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hyvinkäänkylä
Postinumero: 05840
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,25 € / kk
Korjausvastike: 75 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus 1krt/v.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa (tolppa 1), mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2034
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien lisäys huoneistoihin 10 v akuilla, autopaikka-/latausrasioiden asentaminen (Basic 8A 2xSUKO BT 2XVVJS), 2023 pihavalojen uusinta, 2022 väliaitojen osittainen uusinta, 2021 takapihan vesikourujen uusinta, 2018 sokkelin pinnoitus, lattiatermostaattien uusiminen kaikissa huoneistoissa, 2017 ulko- ja parvekeovien uusinta, kourujen uusinta, 2016 roskakatos, parvekkeiden huoltomaalauksia, 2015 raja-aidan uusiminen, 2014 postilaatikoiden uusinta, 2013 katon huoltosillan korjaus, 2012 yläpohjan lisäeristäminen, 2011 autopaikkojen laajentaminen, pihan kunnostus, 2007 lämminvesivaraajien uusiminen, 2006 pihakivetys. Huoneistoon tehdyt remontit: alakerran lattialaminaatti uusittu ja ilmalämpöpumppu asennettu v. 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien 5 vuoden kunnossapitotarve: loppujen väliaitojen uusinta, pihan asfaltointi, ikkunoiden ja katon uusinta, IV nuohous ja säätö, lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Katto on uusittu toukokuussa 2026, ja ikkunat kesäkuussa 2026. Alustavan laskelman mukaan tämän huoneiston osuus remonttilainasta tulee olemaan 18.000 euroa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 325 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone. Seinät maalattu, välitilassa laatta, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetti ja maali, lattia parketti. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Säilytystiloina todella tilava vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Olohuoneesta käynti takapihalle.
WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee, peili- ja allaskaappi. Seinät maali/laatta, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkukaappi, pesuallas, wc-istuin, kaapistot, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uudenmaankatu 114
Isännöitsijän nimi: Arto Voutilainen
Isännöitsijätoimisto: Mikkonen Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 5
Isännöitsijän sähköposti: arto@mikkonengroup.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmiesvuorot, kesällä nurmikon leikkuu ja pihan puhtaanapito. Tarpeen mukaan talkoot. Talvella auraus ulkoistettu.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa.