Riihelänkatu 15, Lahti, Kärpänen

Kohteen kuvaus

Viehättävä omatonttinen (870 m2) vuonna 1984 rakennettu rinnetalo rauhallisella ja arvostetulla alueella — vapautuu ensimmäisiltä omistajilta! Tämä hyvin pidetty ja vuosikymmeniä samalla perheellä ollut koti tarjoaa väljät puitteet asumiseen. Tilavat makuuhuoneet, toimiva pohjaratkaisu ja rinnetalon tuoma kerroksellisuus tekevät kodista sekä käytännöllisen että tunnelmallisen. Sähkölämmitys, lisäksi takkahuoneessa varaava takka. Suurimpana remontteina kattoremontti 2017 ja ikkunaremontti 2016 on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Sisäpinnat ovat alkuperäisiä, joten koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oman maun mukaiset päivitykset ja luoda juuri haluamasi ilmeen. Rauhallinen sijainti luonnon läheisyydessä tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan — samalla kuitenkin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Tästä saat tilavan kodin halutulta alueelta – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,takkah.,2xph/wc,s,vh,var,at
Kohdenumero: 80470352
Katuosoite: Riihelänkatu 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kärpänen
Postinumero: 15810
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 86 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 398-30-478-4
Lisätietoja rakennusoikeudesta: rakennusoikeus 174 k-m2 josta käytettty 120 k-m2. Käyttämättä 54 k-m2. Rakennusoikeuden käyttäminen edellyttää tontin muodostamista voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi. Asemakaavan mukaiseksi tontiksi muodostaminen edellyttää 398-406-4-45 KIVELÖ I -kiinteistön 38 m2 liittämistä kiinteistöön
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: tiilikuvioitu teräskate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 katto aluskatteineen, 2016 ikkunat, pesuhuone, 2003 lämminvesivaraaja
Lisätietoja kunnosta: Suomen Rakennusasiantuntijat Suoraa Oy 27.5.2025. Olennaisimmat havainnot; lämminvesivaraajan varoventtiilistä puuttuu poistoputki (korjattu kesällä 2025), saunan ja yläkerran wc/suihkutilan peruskorjaus lähitulevaisuudessa, vierustojen kunnostus ja sadevesien ohjaus pois vierustoilta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2035
Rakennusoikeus kerros-m²: 174
Takkatiedot: Takka
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kuntotarkastus tehty: 27.05.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 katto aluskatteineen, rännit, vesikourut, 2016 Pihla ikkunat, parvekkeen ovi, pesuhuone, 2003 lämminvesivaraaja
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, kattolämmitys ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: kerrosala 120 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Okeroinen n.500m, K-Supermarket Okeroinen n.1,2km, Fazer Shop n.1,2km
Koulut: Kärpäsen koulu n.1,2km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: 20.6.1994 vahvistettu asemakaava 398-A-1489 9.12.2024 vahvistettu yleiskaava 398-Y-205
Tontin kokonaispinta-ala: 870 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi ja side-by-side jääkaappi/pakastin
Liesi: Keraaminen liesi
Varustus: Puukiuas
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: alakerran pesuhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä. Wc-istuin uusittava. Yläkerrassa wc/suihku, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: yläkerta: puurunko, tiiliverhous, alakerta: kevytsoraharkko
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiiliverhoilu ja kevytsoraharkko
Lisätietoja säilytystiloista: kellarikerroksessa iso varastohuone ja kellari