Eerikinkatu 27, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Ydinkeskustassa, suositussa Eerikinkreivissä loistava kohde remonttitaitoiselle ostajalle. Koti sijaitsee 3. kerroksessa. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle. Parveke on lasitettu, joten liikenteen äänet pysyvät hyvin loitolla. Makuuhuone on suuri ja sijaitsee sisäpihan puolella. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiskuntoiset, samoin kuin erillinen wc. Yhtiöllä on oma tontti ja 2024 toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. 2025 yhtiössä valmistui ikkuna- ja parvekeovien saneeraus. Esittelen tätä kohdetta yksityisesittelyin, otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s, p
Kohdenumero: 80476947
Katuosoite: Eerikinkatu 27
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 175 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,60 € / kk
Muu vastike: 64,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 64,80 €/kk tarkoittaa lämpövastiksetta.
Vesimaksu: 23 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 15 kpl
Piha-autopaikat: 17 kpl
Autohallipaikkoja: 75 kpl
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymä Eerikinkadulle päin (ilmansuunta etelä).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Sähköposti: kimmo.salo@turunisannointikeskus.fi
Puhelinnumero: 0265172150
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 37 B
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Liikehuoneistot: 3 kpl (398 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Ikkuna- ja parvekesaneeraus, terveysaseman IV-nuohous ja säätö, 2024: pihakansisaneeraus, 2022: asuintalon ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2021: hissisaneeraus, 2019: terassiparvekkeiden kunnostus, 2018: savunpoistoluukkujen uusiminen, 2016: parvekekorjaus, terveysaseman pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, 2015: autotallin lattian pölynsidonta ja liiketunnistimien asennus, asuintalon ovipuhelimien uusiminen, LED-valojen asennus asuintalon yleisiin tiloihin ja autotalliin, 2014: peltikaton huoltomaalaus, terveysaseman IV-koneien energiasaneeraus, 2013: asuinrakennuksen kattokaivojen rännilämmityksen asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 12.6.2025: Eerikinkadun puoleisten sadevesien johtaminen hulevesijärjestelmään, elementtien uusintasaumaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen märkätilaremontteja tarpeen mukaan, kylmäkellarien purku, lämmitysjärjestelmässä linjasäätö ja sulkuventtiilien uusimisia ja verkoston tasapainotus, viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, IV-koneiden uusiminen, mahdollisesti sähköpääkeskuksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 228 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Alkuperäiset keittiön kaapistot, muovimatto, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto, seinät tapettia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapettia.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Alkuperäinen, suuri sauna, sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, peili.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Alkuperäinen kylpyhuone. Laatoitettu. Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Eerikinkreivi
Isännöitsijän nimi: Kimmo Salo
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 7.1.2026 tilanne: autoapaikkoja ei vapaana ja yksi jonossa.
Taloyhtiössä sauna: Ei