Eerikinkatu 27, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Ydinkeskustassa, suositussa Eerikinkreivissä hyvä kohde remonttitaitoiselle ostajalle. Koti sijaitsee 3. kerroksessa. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle. Parveke on lasitettu, joten liikenteen äänet pysyvät hyvin loitolla. Makuuhuone on suuri ja sijaitsee sisäpihan puolella. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiskuntoiset, samoin kuin erillinen wc. Yhtiöllä on oma tontti ja 2025 toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. 2025 yhtiössä valmistui ikkuna- ja parvekeovien saneeraus. Esittelen tätä kohdetta yksityisesittelyin, otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80476947
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Eerikinkatu 27
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,40 € / kk
Muu vastike: 64,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 64,80 €/kk tarkoittaa lämpövastiksetta.
Vesimaksu: 23 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymä Eerikinkadulle päin (ilmansuunta etelä).
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 15 kpl
Piha-autopaikat: 17 kpl
Autohallipaikkoja: 75 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Ikkuna- ja parvekesaneeraus, terveysaseman IV-nuohous ja säätö, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 2024: pihakansisaneeraus, 2022: asuintalon ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2021: hissisaneeraus, 2019: terassiparvekkeiden kunnostus, 2018: savunpoistoluukkujen uusiminen, 2016: parvekekorjaus, terveysaseman pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, 2015: autotallin lattian pölynsidonta ja liiketunnistimien asennus, asuintalon ovipuhelimien uusiminen, LED-valojen asennus asuintalon yleisiin tiloihin ja autotalliin, 2014: peltikaton huoltomaalaus, terveysaseman IV-koneien energiasaneeraus, 2013: asuinrakennuksen kattokaivojen rännilämmityksen asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma esitetty yhtiökokoukselle 26.5. 2026: Autohallin ajoluiskan vesieristyskorjaus, elementtien uusintasaumaus, ilmavuotojen korjauksia terveysasemalla, lukitusjärjestelmän uusiminen, märkätilaremontteja osakkaan tarpeiden mukaan ja kustannuksella, kylmäkellarin purku, lämmönsiirtimien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusimisia ja verkoston tasapainotus, sulku- ja säätöventtiilien uusimisia, viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, IV-koneiden uusiminen, mahdollisesti sähköpääkeskuksen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 228 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Alkuperäiset keittiön kaapistot, muovimatto, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto, seinät tapettia
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapettia.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, peili.
Kylpyhuoneen kuvaus: Alkuperäinen kylpyhuone. Laatoitettu. Suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Alkuperäinen, suuri sauna, sähkökiuas.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Eerikinkreivi
Isännöitsijän nimi: Kimmo Salo
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (398 m²)
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 37 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0265172150
Isännöitsijän sähköposti: kimmo.salo@turunisannointikeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 7.1.2026 tilanne: autoapaikkoja ei vapaana ja yksi jonossa.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025