Hippoksentie 35, Turku, Kupittaa

Kohteen kuvaus

Kaunis koti loistosijainnilla, lähellä Kupittaan asemaa ja Kupittaan puistoa. Asunto on kokenut mittavan remontin 2020. SIlloin on uusittu keittiö kodinkoneineen, kaikki kodin pinnat, komerot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, valokytkimet ja pistorasiat. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2011. Tämä koti on muuttovalmis, harvinaisen nätti kokonaisuus. Olohuone on ihanan valoisa sillä ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle parvekkeelle. Tilava vaatehuone on sisustettu Elfa-säilytysjärjestelmällä. Yhtiövastike on vain 216,09 €/kk. Taloyhtiötä on remontoitu paljon ja takana ovat jo mm. laaja linjasaneeraus, hissisaneeraus, kattojen uusiminen, pesuhuoneiden remontointi, ikkunoiden uusiminen ja B-talon paalutus. B-talossa on teräspaalut, viisivuotissuunnitelmassa on A-talon perustusten vahvistaminen. Taloyhtiöllä on suuri, oma tontti ja yhtiön maksuvalmius on hyvä (tilinpäätös 2025). Yhtiössä on kaapeli-tv, Telian netti (10 M), pesutupa, sauna ja polkupyörävarasto. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 3892677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80534029
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hippoksentie 35
Rappu: F
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kupittaa
Postinumero: 20520
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000 €
Velaton hinta: 215 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 216,09 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 13 €/kk, autotalli 60 €/kk, saunamaksu 2,50 €/krt, pesutupa 5 €/vuoro, sähkö 0,14 €/kWh.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asunnossa on tehty asbestikartoitus ennen remontointia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 10 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen asukkaan toimesta tehty mittavat korjaustyöt 2020: kuivissa asuintiloissa sähkökatkaisimet ja pistorasiat uusittu, patterit ja ovet maalattu, lattiaan vinyylilankku, listat uusittu, seinät tasoitettu ja tapetoitu/maalattu, patterit ja katto maalattu. Keittiö: kaapistot ja kodinkoneet uusittu (Petra-keittiö), vaatehuoneessa säilytysjärjestelmä uusittu. (Elfa), eteisessä seinä purettu ja kaapistot teetetty (Kensapuu), kylpyhuone: suihkuovet uusittu. Kylpyhuoneessa kopolaatat korjattu taloyhtiön toimesta.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 76 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Parvekkeiden rakentaminen, 2003 Parvekelasitus, 2003-2004 Pohjaviemärinsaneeraus, 2007 Hissisaneeraus, 2009 Siivousparvekkeiden korjaus ja siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2009 Peltikattojen uusiminen, 2011 Linjastosaneeraus ( sisältää vesi- ja viemäriputket, sähköjohdot, puhelinjohdot ja pesuhuoneet korjattu), 2011 Porrashuoneiden maalaus ja talon ulko-ovien vaihto, 2011 Koko talon lukot sarjoitettu Sento-avaimille, 2011 Kaikkien asuntojen pesuhuoneet on vesieristetty ja korjattu nykypäivän vaatimusten mukaisiksi, 2013 Autotallien seinien maalaus ja ovien uusiminen sekä talon sokkelien maalaus, 2015 Ikkunoiden uusiminen, 2016 Vesikattojen maalaus, 2018 B-talon paalutus, 2020 Lämpökeskus uusittu, 5/2025 Asennettu palovaroitin joka asuntoon 10 vuoden akulla, 2025 Autotallin katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma kevään 2025 yhtiökokoukseen: 2025-2035 Orsivesi- ja painumaseuranta A-talon (A-C-raput) osalta 2026 Perustusten vahvistamisen suunnittelun aloitus A-talon osalta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2027-2029 Perustusten vahvistaminen A-talon osalta 2027-2029 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen A-talon osalta 2027-2029 Pihan asfaltoinnin uusiminen A-talon perustusten vahvistamisen yhteydessä 2030 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta ja lämmitys verkoston tasapainotus 2032-2033 Julkisivusaneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 632 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, laminaattitasot, Lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu kalkkimaalilla/tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapppi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hippoksenpuisto
Isännöitsijän nimi: Jari Laakso
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C 57
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229923
Isännöitsijän sähköposti: jari.laakso@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Taloteam Oy
Asuinhuoneistot: 126
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025