Talontie 5, Hyvinkää, Paavola

Kohteen kuvaus

Moderni ja lähes omakotitalomainen paritalokoti odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 2022 valmistunut, yksitasoinen neljän makuuhuoneen paritalokoti tarjoaa laadukasta ja vaivatonta asumista rauhallisessa ympäristössä. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ainoassa paritalossa hieman erillään muista asunnoista, joten asuminen tuntuu poikkeuksellisen yksityiseltä – lähes kuin omakotitalossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara: neljä makuuhuonetta, valoisa keittiö–olohuonekokonaisuus, josta on suora käynti todella tilavalle terassille, viihtyisä sauna ja pesutilat, kaksi wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa. Kokonaisuus palvelee erinomaisesti isommankin perheen arkea. Autolle on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 7 500 €, ja toiselle autolle löytyy pysäköintitilaa talon päädystä. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ja tontti on yhteisomistuksessa Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja III:n kanssa. Sijainti on erinomainen aktiiviselle perheelle ja luonnosta nauttivalle: Sveitsin monipuoliset ulkoilualueet ja ladut, golfkenttä, laskettelukeskus, jäähalli sekä urheilukentät ovat kaikki aivan lähietäisyydellä. Myös arjen palvelut, kuten alakoulu, päiväkodit ja kauppa, löytyvät kätevästi läheltä. Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden, rauhallisen ympäristön ja loistavat harrastusmahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kohdenumero: 80477866
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, psh/wc, khh, erill.wc, vh
Huoneluku: 5
Katuosoite: Talontie 5
Rappu: G
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 05880
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 349 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan AK2 hoitovastike on 20 €/kk. Sähköauton lataushinta 0,25 €/kWh.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tämän kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 7500 euroa. Lisäksi huoneistolla on käytössä toinen autopaikka talon päädyssä.
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2034
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 29.5.2024 Sustera Oy vuositarkastuksen ennakkotarkastus tehty, 11.12.2024 asuntojen G1 ja G2 ennakkotarkastus tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuodelle 2025 suunnitteilla rakennusaikaisia korjauksia. Hallitus sai valtuudet pyytää tarjoukset vuosikorjausten valvonnasta, tarjoukset välipohjaongelmien tutkimisesta ja äänieristysongelmien tutkimisesta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen 18§: osakkeenomistajilla lunastusoikeus autokatospaikkoihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 244 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiöjärjestys 6 §: hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteishallinta Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III kanssa. Yhtiön yksinomaisessa omistuksessa ja välittömässä hallinnassa ovat mm. yhtiön asuinrakennukset ja niille osoitetut huoneistojen käyttöön kuuluvat piha-alueet. Kaikilla osapuolilla on käyttöoikeus kiinteistön piha-alueisiin, kulkuväyliin, jätekatoksiin ja varusteisiin.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, saareke, 2 x jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Seinät maalattu, tasot laminaattia, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattiat laminaattia. Säilytystiloina kaapistot ja vaatehuone yhdessä makuuhuoneessa.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja keittiö yhtenäistä avaraa tilaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Olohuoneesta käynti terassille.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, bidee. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä, kaapistot, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikostot. Seinät maalattu, lattia laattaa. Kodinhoitohuoneesta käynti terassille.
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu