Pitkämäenkatu 23, Turku, Pitkämäki

Kohteen kuvaus

Viehättävä ja hyväkuntoinen kolmio Turun Pitkämäessä Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja lämminhenkiseen kolmioon. Asunto hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan: kauniit lautalattiat, kaksi tunnelmallista kaakelitakkaa sekä värikkäät tapetit luovat uniikin kokonaisuuden. Kotiin kuljetaan kahden asunnon yhteisen eteistilan kautta, jossa myytävälle asunnolle kuuluu oma pieni varastotila. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä – sisäänkäynnistä saavutaan ensin keittiöön, josta kuljetaan edelleen olohuoneeseen. Olohuoneen kaakelitakka tuo sekä lämpöä että viihtyisyyttä arjen ja illanviettojen keskelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen, ja toisesta puolestaan käytännölliseen yhdistettyyn kodinhoito- ja vaatehuonetilaan. Säilytys- ja harrastetilat ovat erinomaiset: piharakennuksessa on asunnon oma tila esimerkiksi polkupyörille ja toisessa varastossa on mahdollisuus varastoida vaikkapa takkapuita. Taloyhtiön yhteinen pihasauna tarjoaa mukavat löylyt, ja lisäksi piharakennuksessa on käytettävissä tilava vinttitila. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tunnelmaa, toimivia tiloja ja rauhallista sijaintia hyvien kulkuyhteyksien varrella. Myynti ja esittely: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80480803
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pitkämäenkatu 23
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pitkämäki
Postinumero: 20250
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto on yhdistetty kahdesta huoneistosta no 8 (24,5 m2) ja no 9 (61,5 m2)
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 183 577,96 €
Velkaosuus: 5 422,04 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344 € / kk
Rahoitusvastike: 146,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 490,20 € / kk
Vesimaksu: € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 14 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Nelihenkisellä perheellä kulutus ollut v. 2024 7127 kWh ja v. 2025 6517 kWh. Polttopuita lämmitykseen kulunut alle 2 m3/vuosi. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 toisen makuuhuoneen katto 2021 kylpyhuone, ikkunat
Energialuokka: G2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 katonpinnoitus ja raitisilmaventtiilien asennus, sokkelin maalaus 2021 piippujen hormien massaus, lisätty 1 kpl piipunhattu, 3 tulipesän kunnostus 2018 jäteastia-alueen uusinta 2015-2016 saunan remontti 2012-2015 putkiremontti 2007 antennijärjestelmän päivitys 2006 julkisivujen maalaus 1999 sadevesiviemäröinti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta ( 24.6.2025) seuraavien viiden vuoden aikana: *perustukset ja runko - sokkelin vierustan ja pihan kallistusten korjaus *julkisivut - julkisivun maalaus *ilmanvaihto - poistokanaviston nuohous *palovaroittimet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja 2 kakluunia, joita säännöllisesti käytetty ja nuohottu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestys 16 §: Taloyhtiössä noudatetaan, mitä asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säädetty, lukuun ottamatta huoneistojen kosteiden tilojen korjauksia, koskien vesieristeitä ja pintamateriaaleja. Nämä kuuluvat osakkaan vastuulle.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 850 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kakluuni. Lattiat ovat lautaa ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on toinen kodin kakluuneista. Lattia on lautaa ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Varusteina suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodissa on vaatehuone / kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiön piharakennuksessa on puukiukaalla varustettu sauna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihitie 2
Isännöitsijän nimi: Olli Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: E-talo
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 2394760
Isännöitsijän sähköposti: olli.aaltonen@etalo.fi
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: puuvarasto, pyöräkellari, asuntokohtainen kylmä ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön pysäköinti on kadunvarsipysäköintinä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025