Itätuulenkuja 5, Espoo, Tapiolan keskus, Tapiola

Kohteen kuvaus

Itätuulenkuja 5:n neljännen kerroksen valoisa ja avara kolmio odottaa uusia asukkaita Tapiolan sydämessä. Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa mukavaa asumista loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Asunnon parvekkeelta avautuvat upeat näkymät ympäristöön, ja lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja laatat seinissä ja lattiassa. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden ja terassien peruskorjaus sekä lasitukset ja hissien uusiminen. Taloyhtiössä on myös sauna, askarteluhuone sekä urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Hissillä kulku autohalliin, josta voi vuokrata autopaikan taloyhtiöltä. Tapiola tunnetaan vehreydestään ja kulttuuritarjonnastaan, ja alueelta löytyykin monipuolisia palveluita, kuten kauppakeskus Ainoa, kulttuurikeskus ja useita ravintoloita. Lähistöllä on myös päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph
Kohdenumero: 80490528
Katuosoite: Itätuulenkuja 5
Rappu: B
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tapiolan keskus, Tapiola
Postinumero: 02100
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-12-6-5
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 339 €
Lainaosuus: 28 661 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,85 € / kk
Pääomavastike: 167,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 509,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 64 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2030
Sähköposti: hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Puhelinnumero: 0400 451 660
Isännöitsijän osoite: Itätuulenkuja 1 B
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02100
Liikehuoneistot: 5 kpl (272 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asennettiin palovaroittimet asuntoihin 2023 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin sähköinen ovenavaus 2023 Uusittiin lämmönvaihdin ja patteriverkoston ilmauslaite 2023 Peruskorjattiin 4 kattolippaa ( kolme sisäänkäynneissä ja yksi asunnon terassi sisäänkäynnissä) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat istutuksineen ja pihan oleskelu- ja leikkialueet 2022 Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle (7,4 kW latausteholla) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin kannen vedeneristeet ja autohalliin menevät portaat 2022 Pihakansiremontti: uusittiin autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittiin pihavalaistus ja lisättiin savunpoistokanava autohalliin 2018 Kansiremontin hankesuunnittelu 2017 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2017 Pattereiden venttiilien ja termostaattien sekä Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Patteriverkoston tasapainotus 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin, tehtiin ilmanvaihdon perussäätö ja älyilmanvaihto ( ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan) 2017 Osa osakkaista uusi omalla kustannuksellaan parvekkeensa ikkunan ja parvekeoven 2013 Parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset 2013 Lukituksen uusiminen iLOQ 2011 Kattojen bitumieristeen uusiminen 2004 Porrashuoneiden maalaus 2002 Elementtisaumaukset 1999 Parvekkeiden kattolippojen pellitykset 1998 Savunpoistoikkunat hankittiin kaikkiin portaikkoihin 1998 Palotikkaiden asennus muutamiin parvekelinjoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 2025): - elementtisaumausten uusiminen 2030. - Ilmanvaihdon puhdistus 2027. - Huoneistojen ikkunoiden suodattamien vaihtaminen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki 09 816 21
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 082 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, välitila laatta, lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu lasikuitutapetti, lattia parkettia,
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihu, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, seinät ja lattia laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Itätuulenkuja 5
Isännöitsijän nimi: Hannu Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Virta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiön vuokratuotot: 16 782,50 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä