Itätuulenkuja 5, Espoo, Tapiolan keskus, Tapiola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kotiin, jossa arki on sujuvaa ja elämä helppoa. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 64,5 m² kolmio sijaitsee erinomaisella paikalla Tapiolan ytimessä – aivan palveluiden, ravintoloiden ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka sopii täydellisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilava olohuone yhdistyy luontevasti muuhun asumiseen. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun vuoden ympäri. Moderni keittiö ja siistit pinnat tekevät kodista muuttovalmiin – täällä pääset keskittymään asumiseen ilman suuria remonttihuolia. Sijainti on vertaansa vailla: Tapiolan metroasema ja erinomaiset kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue sopii erinomaisesti myös lapsiperheille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Autopaikkamahdollisuus tuo lisäarvoa arkeen. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat: huippusijaintia Tapiolassa toimivaa ja valoisaa pohjaratkaisua sujuvia kulkuyhteyksiä ja metroa helppoa ja vaivatonta asumista Tässä on koti, jossa yhdistyvät sijainti, toimivuus ja viihtyisyys harvinaisen onnistuneella tavalla. 👉 Tule ihastumaan – tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80490528
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph
Huoneluku: 3
Katuosoite: Itätuulenkuja 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Tapiolan keskus, Tapiola
Postinumero: 02100
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-12-6-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 339 €
Velkaosuus: 28 661 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,85 € / kk
Rahoitusvastike: 167,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 509,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 64 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2030
Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asennettiin palovaroittimet asuntoihin 2023 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin sähköinen ovenavaus 2023 Uusittiin lämmönvaihdin ja patteriverkoston ilmauslaite 2023 Peruskorjattiin 4 kattolippaa ( kolme sisäänkäynneissä ja yksi asunnon terassi sisäänkäynnissä) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat istutuksineen ja pihan oleskelu- ja leikkialueet 2022 Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle (7,4 kW latausteholla) 2022 Pihakansiremontti: uusittiin kannen vedeneristeet ja autohalliin menevät portaat 2022 Pihakansiremontti: uusittiin autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittiin pihavalaistus ja lisättiin savunpoistokanava autohalliin 2018 Kansiremontin hankesuunnittelu 2017 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2017 Pattereiden venttiilien ja termostaattien sekä Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Patteriverkoston tasapainotus 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin, tehtiin ilmanvaihdon perussäätö ja älyilmanvaihto ( ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan) 2017 Osa osakkaista uusi omalla kustannuksellaan parvekkeensa ikkunan ja parvekeoven 2013 Parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset 2013 Lukituksen uusiminen iLOQ 2011 Kattojen bitumieristeen uusiminen 2004 Porrashuoneiden maalaus 2002 Elementtisaumaukset 1999 Parvekkeiden kattolippojen pellitykset 1998 Savunpoistoikkunat hankittiin kaikkiin portaikkoihin 1998 Palotikkaiden asennus muutamiin parvekelinjoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 2025): - elementtisaumausten uusiminen 2030. - Ilmanvaihdon puhdistus 2027. - Huoneistojen ikkunoiden suodattamien vaihtaminen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 082 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki 09 816 21

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, välitila laatta, lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu lasikuitutapetti, lattia parkettia,
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihu, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, seinät ja lattia laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Itätuulenkuja 5
Isännöitsijän nimi: Hannu Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Virta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (272 m²)
Isännöitsijän postinumero: 02100
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Itätuulenkuja 1 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 451 660
Isännöitsijän sähköposti: hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiön vuokratuotot: 16 782,50 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025