Rajanotkontie 2, Kirkkonummi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä putkiremontoitu valoisa rivitalokoti Kirkkonummen keskustassa tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto Oy Rajakummunpuisto on rauhallinen ja haluttu asuinalue, josta kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunnon olohuoneesta avautuu käynti suurelle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa pitää asunnon viileänä myös kesähelteillä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Rakennus on valmistunut vuonna 1988 ja sitä on huollettu säännöllisesti, viimeisimpänä putkiremontti vuonna 2025. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit asua huoletta. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen mukavuutta ja turvallisuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön ja erinomaiset liikenneyhteydet Helsinkiin ja Espooseen. Tämä on koti, jossa voit nauttia elämästä keskellä kaikkea!

Perustiedot

Kohdenumero: 80541673
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rajanotkontie 2
Rappu: R
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-496-1-247
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 993,93 €
Velkaosuus: 36 006,07 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 € / kk
Rahoitusvastike: 247,46 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 469,76 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 22.12.2017
Kosteusmittaus tehty: 23.04.2018
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 18 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2024
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 KV-putkiremontin teettäminen 2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin 2024 Ikkunoiden ja terassiovien kunnon kartoittaminen 2021 Vesikattojen pesu ja pinnoitus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2018 IV-ritilöiden asennus huoneistojen ikkunoihin 2018 IV-ritilöiden asennus saunan oviin 2018 Kuntoarvio (raktekniikka, lvi ja sähköjärj.) 2018 kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 18kpl 2017 kv-järjestelmän, viemäreiden ja salaojien kuntoarvio 2017 tontin raja-aidan uusiminen 2017 pihalamppujen uusiminen 2016 kaksikerroksisten asuntojen parvekkeiden korjaus ja eteläpuolisten räystäskourujen uusiminen 2015 talonetti ja kapeli-tv valokuituratkaisuna 2015 asuntojen pohjoispuolisten räystäiden räystäskourujen uusinta, vaihdettiin huonokuntoiset räystäslaudat 2015 kattojen iv-hormien läpivientien suojusten uusiminen 2014 autokatoksen metalliosien puhdistus ja maalaus, uudet räystäskourut 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 käyttövesi ja lämmjärj. tasapainottaminen 2010 Lukituksen uusiminen 2009 Autokatosalueen asfaltointi 2001 Asuinrakennusten ulkomaalaus 1996 Asuntojen suihkutilojen korjaus 1995-1996
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026 Rakennuspiirustusten siirtäminen tiedostomuotoon 2027 Rakennusten puuosien maalaus ja seinälautojen uusiminen sis huonokuntoisten ikkunoiden puuosien korjaaminen 2027 Yläpohjan läpivientien tiivistäminen 2027 Salaojien kuvaus/huuhtelu ja patolevyjen korjaus 2028 Viemärikorjaus alapihalla 2029 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaikki Kirkkonummen keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 502,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta 09 29671

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keraaminen liesi, liesituuletin, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, kaapistot ja tasot. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia.
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Olohuoneesta kulku suurikokoiselle terassille. Ilmalämpöpumppu.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin, pelikaappi, seinät tapetoitu, lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivauspatteri, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, ikkunallinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajakummunpuisto
Isännöitsijän nimi: Mikael Blixt
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 02400
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 221 9090
Isännöitsijän sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen huolto hoitaa konelumityöt ja hiekoituksen.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavoitetut autopaikat 18 + 4, toteutetut autopaikat 18 + 4.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026