Kultarikontie 3, Vantaa, Tikkurila

Kohteen kuvaus

Kodikas ja tyylikäs kolmio Tikkurilasta Sinirikonpuiston vierestä! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja todella toimiva. Iso ja tilava lasitettu parveke, josta on puistomaiset näkymät ilta-aurinkoon länteen. Parveke on koko asunnon levyinen ja sinne mahtuu hyvin niin sohvaryhmä kuin ruokaryhmäkin. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku parvekkeelle. Tyylikäs vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneet ovat toimivia ja toisessa huoneessa on vaatehuone vaativampaankin makuun. Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava sekä oma sauna kruunaa kaiken. Erillinen wc ja toinen vaatehuone tuovat rutkasti helpotusta perheen arkeen. Asunto Oy Vantaan Helmililja on moderni taloyhtiö omalla tontilla, joka on valmistunut vuonna 2020. Talossa on käytännölliset yleiset tilat, kuten pesutupa, saunatilat sekä omat varastotilat asukkaiden käytössä. Rakennuksen sijainti on hyvä. Tikkurilan monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähettyvillä. Tikkurilan juna-asemalle on matkaa noin 1000 m. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80491190
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avok.+kph/sauna+wc+2xvh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S).
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kultarikontie 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 425 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 3,50 €/kk. Pesutupa 1,50 €/h. Vesimaksu maksetaan ennakkoon ja se tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 22.4.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai autohalli ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta on näkymät länteen. Toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta on näkymät pohjoiseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Piha-autopaikat: 2 kpl
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022.
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 15.5.2020-15.5.2030.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2026. Parvekelasituksien huoltotoimet 2026. Ovipuhelinjärjestelmän päivitys 2024. Kultarikonpuiston parkkihallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024. Normaaleja vuosihuoltoja ja rakennuttajan vuositakuukorjauksia 2021-2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Rakennuttajan vuositakuukorjaukset jatkuvat käynnissä 2026. Märkätilojen kosteusmittaukset 2028. Yhtiössä noudatetaan huoltokirjan mukaista huolto- ja korjausohjelmaa 2026-2030. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket n. 100 m. Prisma n. 250 m. Tikkurilan hammashoitola n. 410 m. Tikkurilan Uimahalli n. 580 m. Tikkurilan kirjasto n. 850 m.
Koulut: Peltolan koulu n. 480 m. Viertolan koulu n. 580 m. Tikkurilan lukio n. 1200 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Sinirikko n. 30 m Päiväkoti Lehdokki n. 320 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 70 m. Tikkurilan juna-asema n. 1000 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 050 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset. Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja toisessa huoneessa on ikkuna parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja avara olohuone, johon mahtuu niin sohvaryhmä kuin ruokaryhmäkin.
WC:n kuvaus: Kompakti wc, joka helpottaa paljon perheen arkea. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. Varusteina suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisestä on kulku reilun kokoiseen vaatehuoneeseen.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Helmililja
Isännöitsijän nimi: Teemu Metsälä
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 02130
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijän puhelinnumero: 0201986700
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto A.Vänskä Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 (Raksystems). Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Huomiothan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026