Säterintie 24, Helsinki, Pukinmäki

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon saunallinen kolmio erinomaisella sijainnilla Pukinmäessä! Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen viihtyisään ja pohjaratkaisultaan toimivaan kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Pukinmäessä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille, pariskunnille kuin etätyötä tekeville, jotka arvostavat tilavia huoneita, hyviä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Asunnon sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän ja illan auringosta sekä vehreistä näkymistä. Parveke toimii lämpiminä kuukausina oivallisena lisäoleskelutilana ja ilmalämpöpumppu tuo asuntoon helpotusta kovillakin helteillä. Vuonna 2017 uudistettu keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja modernin ilmeen. Vaaleat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut työ- ja säilytystilat tekevät keittiöstä viihtyisän paikan ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet esimerkiksi lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Huoneiden ikkunat avautuvat eri ilmansuuntiin, mikä lisää valoisuutta ja asumismukavuutta. Tilava kylpyhuone on suunniteltu arjen tarpeita ajatellen, ja sen yhteydessä sijaitsee ikkunallinen sauna, jossa voit rentoutua oman kodin rauhassa vuodenajasta riippumatta. Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto Oy Malminkylän-Salpaan, jossa kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat korjaushankkeet on suunniteltu pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, ja autopaikan saaminen on mahdollista taloyhtiön kautta. Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Pukinmäen juna-asema sekä useat bussiyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat sekä kattavat lähipalvelut. Lisäksi alueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, hyvät palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet. Tule paikan päälle ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Pukinmäestä! Marko Meijanen Sp-Koti Urbaanit 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80531028
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Säterintie 24
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pukinmäki
Postinumero: 00720
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0091-0037-0008-0013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 435,28 €
Velkaosuus: 564,72 €
Velaton hinta: 215 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,80 € / kk
Rahoitusvastike: 40,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 462,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen 9.6.2026 päätöksiä: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti, kuitenkin vähintään yhden henkilön vesimaksun verran vaikkei huoneistossa asuisi kukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät lounaaseen. Toisesta makuuhuoneesta on näkymät luoteeseen ja toisesta koilliseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohteessa kartoitettiin keittiön välitila. Asbestikartoituksella määritetään mahdollisesta asbestipitoiset rakennusmateriaalit. Tutkitut näytteet eivät sisältäneet asbestia, joten suunnitellut purkutyöt voi suorittaa ilman asbestipurkua.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 88 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhtiön korjaus: KPH saneerattu vaihe I 2010. Keittiöremontti ja uuden laminaattilattian asennus 2017. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla 2026.
Lisätietoja kunnosta: Märkätilakartoitus 15.5.2025. Huoneistokortissa mainittu lattiakaivon tulppa on tiivistetty huoltoyhtiön toimesta. Yksi kopolaatta on lattiakaivon vieressä, mutta saumat ovat tiiviit. Silikonisaumoja ei ole vielä uusittu suihkun alueella. Raportin saa välittäjältä.
Energialuokka: D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 18.8.2023-18.8.2033.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien vaihto. 2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2025 Jyrsijäverkotus roskakatoksiin. 2025 E-talon jyrsijävaurioiden rakennekorjaukset. 2025 Energia-/maalämpöselvitys (päätetty pysyä kaukolämmössä) 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus. 2024 IV-korjauksia, puiden kaato ja huoltoleikkaus, 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio, 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia, 2022 Vahinkokorjauksia, 2021 Ikkunoiden uusiminen, 2020 B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85), pattereiden ilmaus, kuivaushuoneen uusiminen B, huippuimurien uusittu, porrashuoneiden valojen muutos, 2019 Lukituksen uusiminen, 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa), saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti, 2015 Asfaltin korjaukset, puiden kaato ja istutusten siistiminen, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2, salaojien kuntokartoitus, A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset, 2014 Koko talon kuntotutkimus, parvekeremontin loppuun saattaminen, uudet syöksytorvet parvekelinjoihin, kellarivalojen uusiminen Led-valoihin, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, 2013 Märkätilakartoitus, 2012 Parvekeremontti, 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 kpl, 4 korjattu jo), leikkipaikan rakentaminen, 2009 Vesikaton kunnostus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, 2008 Porrasmaalaus, 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua, 2005 Vesikattojen kuntotutkimus, 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus. 1994 A-talon pyöräkellarin laajentaminen, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 9.6.2026: 2026 D-talon edustan pihakaatojen korjaus 2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (tehty) 2027 Asfaltoinnin korjauskartoitus 2027 Julkisivun puuosien ylläpito ja paikkamaalaukset 2028 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2030 Yhteistilojen sisäpintojen mahdolliset korjaukset 2031 Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 400 m. Pukinmäen hammashoitola n. 340 m. S-market n. 600 m. Kirjasto n. 630 m.
Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 720 m. Pihlajamäen ala-aste n. 780 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Sinivuori n. 120 m. Päiväkoti Pukinmäki n. 230 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 120 m. Pukinmäen juna-asema n. 360 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 11 177 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio suunnitelman kuvaus: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Joakim Kettunen, p. (09) 310 37289. Pukinmäenranta suunnitelman kuvaus: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Antti Mentula, p. 358 (09) 310 20768 Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuusto on 27.5.2026, 153 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman: Pukinmäki, korttelit 37006, 37010, 37018, 37070 ja korttelin 37071 tontit 1 ja 2 sekä puisto-, vesi- ja katu- ja tiealueet (muodostuvat uudet korttelit 37219–37230), Pakila vesialueet, Tuomarinkylä vesialueet, Tapaninkylä, vesialueet. Kaava on valitusprosessissa.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, joka on uusittu 2017. Astianpesukone on uusittu 2024.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Sopivan kokoiset makuuhuoneet, joissa on riittävästi säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jos on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, lauteet ja kiuas on hyvässä kunnossa.
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, Isotex-sisutuslevyt ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Isännöitsijän nimi: Sari Mustamäki
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Mustamäki Oy
Isännöitsijän postinumero: 00700
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Malminkaari 5 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503307580
Isännöitsijän sähköposti: toimisto@ismustamaki.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti, kuitenkin vähintään yhden henkilön vesimaksun verran vaikkei huoneistossa asuisi kukaan. Taloyhtiö asentanut jokaiseen huoneistoon 1 kpl /per 60 m2 palovaroittimen, joiden kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Osakkaan vastuulla on tarkistaa kuukausittain toimivuus. Puutteet tulee ilmoittaa huollolle. Huomioittehan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, mikäli rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vahingoista ja niiden korjaamisen kustannuksista kuuluu huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 85
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallituksen tulee huolehtia siitä, että kullekin huoneistolle voidaan osoittaa pihalta autopaikka. Autopaikkoja koskevat säännöt vahvistaa yhtiökokous erikseen.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026