Päivärinnankatu 7, Helsinki, Taka-Töölö, Töölö

Kohteen kuvaus

Uniikki 1-2 h halutussa Taka-Töölössä! Tämä valoisa, viiden ikkunan huoneisto sijaitsee rauhallisella kadulla, kauniissa 1930 -luvun talossa. Jylhä rappukäytävä johdattelee sinut 2. kerroksen asuntoon. Pohja on suunniteltu toimivaksi ja avaruutta arvostavalle. Vanha, jykevä talo, jonne naapureiden äänet eivät kantaudu. Asunnon pohja on muutettu täysin uuteen uskoon vuonna 2015. Täysvaltaisen remontin myötä asunnosta muokattiin persoonallinen ja kaunis koti ja siitä on myös pidetty hyvää huolta. Tilavan asunnon pohja on tehokkaasti hyödynnetty. Säilytysratkaisuja on runsaasti ja niitä on myös mittojen mukaan teetetty. Vaatehuone täyttää vaativammankin toiveet. Kylpyhuoneen lattia kunnostettiin vuonna 2024. Kylpyhuoneessa on myös tilaa pesukoneelle. Asunnon seinät, ikkunapenkit, jalkalistat ja ovet ovat juuri maalattu. Avara pohja mahdollistaa kalustamisen moneen makuun sopivalla tavalla. Huonekorkeus 290cm ja ikkunoista tulviva valo lisäävät asumismukavuutta ja tilan tuntua. Kodinkoneet ja keittiö vastaavat tämän päivän tarpeita. Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Päivärinnanaukio on valmistunut vuonna 1937. Yhtiö on hyvin hoidettu, isot ja pienemmätkin remonttihankkeet on tehty oikea-aikaisesti. Perinteinen putkiremontti tehty vuonna 1998, katto uusittu 2010, rappuremontti ja ovet uusittu 2016-17 ja julkisivut kunnostettu vuonna 2021. Yhtiöllä on myös poikkeuksellisen iso ja vehreä sisäpiha. Taka-Töölössä asuessasi olet erinomaisten liikenneyhteyksien, upeiden ulkoilumaastojen, luonnon, meren ja kulttuuritarjonnan sekä palveluiden äärellä. Kaupunkiasumista siis parhaimmillaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja persoonalliseen kotiin paikan päälle. Sinua palvelee: Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1-2h+avok+kph+vh(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kohdenumero: 80491827
Katuosoite: Päivärinnankatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Taka-Töölö, Töölö
Postinumero: 00250
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 356 938,23 €
Lainaosuus: 22 061,77 €
Velaton hinta: 379 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336 € / kk
Pääomavastike: 278,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 614,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 70 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen 8.4.2025 päätöksiä: Talousarvio vahvistettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti ja maksettavat vastikkeet ja maksut ovat seuraavat 1.6.2025 alkaen. Hoitovastike 7,00 euroa/m²/kk. Lisähoitovastike 7,00 euroa/m²/kk peritään ainoastaan 5.6.2025. Vesivastikkeet 30,00 euroa/kk/hlö. Autopaikka 70,00 euroa/kk. Pääomavastike 1, 2,15 euroa/m²/kk. Pääomavastike 2, 3,15 euroa/m²/kk. Pääomavastike 5, 0,60 euroa/m²/kk. Pääomavastike 6, 0,50 euroa/m²/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkojen nousujen tai laskujen johdosta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: Makuuhuoneesta, olohuoneesta ja keittiöstä ovat näkymät Päivärinnanaukiolle kaakkoon. Viiden ikkunan myötä avartuu upeat kaupunkinäkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy / Taka-Töölö. taka-toolo@kotikatu.fi. Puh. 010 270 8700.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinät, ovet, jalkalistat ja ikkunasyvennykset ovat maalattu 2025. Kylpyhuoneen lattia on uusittu 2024. Mikrouuniyhdistelmä ja keittiön hana on uusittu 2023. Rullaverhot on asennettu vuonna 2023. Asunto on kauttaaltaan remontoitu ja asunnon pohja on muokattu uuteen uskoon 2015. Asunnon seinät on eristetty ja villat uusittu 2015.
Lisätietoja kunnosta: Raksystems kosteuskartoitus 16.8.2023. Kosteuskartoituksessa havaitut puutteet ovat korjattu. Lattiakaivo on taloyhtiön puolesta hoidettu. Siirtoilmarako on suurennettu oven ja kynnyksen välissä. Bideekahva on uusittu. Basebeton pinnoite on uusittu. Padotuskynnystä on korotettu. Wc-istuin on korjattu. Märkätilakartoitus 28.8.2018. Märkätilakartoituksessa on havaittu pesuhuoneen seinässä yksittäisiä ns. kopolaattoja.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: antti.meroniemi@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 2000
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2019
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hissin moottorin jarrun puoleisen laakerin uusinta 2024. Julkisivu-urakan takuutarkastus pidetty 31.7 ja 25.9.2023. Huoneiston A 20 mikrobikorjaus 2023. Piha-alueen vedenohjauksen ja tukimuurin korjaus 2023. Sisäpihan korjausurakan suunnittelu 2022. Pääoven lakkaus ja silikonien uusinta 2022. Pihaportin automatisointi, sähköistys 2022. Julkisivuremontin toteuttaminen, vastaanottotarkastus 3.8.2021. Pihaportin suunnittelu ja yhteishankinta naapuriyhtiöiden kanssa (kolme yhtiötä) 2021. Kylpyhuoneiden kartoituksessa 2018 havaittujen yhtiön vastuiden korjaaminen 2021. Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen pääovien huollon-/uusimistarpeen 2019. Sisäpuhelinjärjestelmän testaus ja kunnostus 2019. Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus ja säätö 2018. Vesikaton maalaustyö 2018. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018. Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta ja asennus 2017. Kiinteistön lukituksen uusiminen 2017. Porrashuoneen kunnostus- ja maalaustyö sekä huoneistojen ovien uusiminen 2017. Kellarin työtilan remontointi ja käyttöönotto 2017. Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2014. Ilmanvaihtokorjaus 2010. Peltikatto ja täydellinen aluskate 2010. Pääovien lakkaus ja ovipuhelinhuolto 2009. Kylpyhuoneiden korjaus (viimeiset korjaukset A 15, 17, 22 2009) 2003. Hissikoneisto uusittu 2002. Putkiremontti (perinteinen) 1998. Sähkönousut 1998. Ikkunat 1990. Pohjaviemärit 1979.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Asuinhuoneistojen palovaroittimien hankinta 2025. Kylpyhuoneiden korjaustarpeiden selvitys 2026. Kellaritilojen pintaremontti 2027. Hissikorin pintaremontti 2028. Pystysyöksytorvi 7a/7b korjaus, yhteinen projekti Päivärinnankatu 7b:n kanssa 2028. Vuosihuoltokorjauksia 2029.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerros kokonaisuudessaan käsittäen työhuonetilaa 65 m2 sekä kattila- ja lämmönjakohuoneet, urheiluvälinevaraston, kellarikomerotilat ja vinttikomerot.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 28.7.2015-28.7.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 140 m. Lidl n. 500 m. S-market n. 500 m. Urheiluhallit Töölö n. 350. Helsingin jäähalli n. 310 m. Töölön hammashoitola n. 340 m. Meilahden kampuskirjasto n. 480 m.
Koulut: Zacharias Topeliusskolan n. 150 m. Töölön yhteiskoulu 570 m. Töölön ala-aste n. 680 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka n. 490 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raitiovaunupysäkki n. 160 m. Linja-autopysäkki n. 170 m. Pasilan juna-asema n. 1570 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamisen suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411). Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296. Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478. Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233. Mannerheimintien peruskorjaus Postikadulta Reijolankadulle. Manskun katutyöt korjaa Helsingin Mannerheimintien ydinkeskustasta Postikadulta Taka-Töölöön Reijolankadulle. Mannerheimintietä ja sen poikkikatuja peruskorjataan pinnan alta ja päältä kahdessa vaiheessa keväästä 2023 loppuvuoteen 2025. Täältä löytyy enemmän tietoa työmaan etenemisestä https://manskunkatutyot.fi/tyomaa/. Laakson yhteissairaalan työmaan tietoja voi katso täältä https://laaksonyhteissairaala.fi/tyomaat/.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Valkoinen hyvin suunniteltu Kvik avokeittiö. Mikrouuniyhdistelmä ja keittiön hana on uusittu 2023.
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Toimiva ja käytännöllinen makuuhuone, jossa säilytystilat ovat loppuun asti mietitty.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, joka on mahdollista kalustaa monella eri tavalla.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa on pyykinpesukoneelle oma paikka. Lattiaan on Basebeton pinnoite uusittu vuonna 2024. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, suihkuverhotanko, rättipatteri ja pesukoneliitäntä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti ja Basebeton pinnoite.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päivärinnanaukio
Isännöitsijän nimi: Antti Meroniemi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 31
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on kaksi kylmää autopaikkaa sisäpihalla ja autopaikat on jonotuksen mukaan.