Puolimatkankatu 28, Hyvinkää, Kirjavatolppa

Kohteen kuvaus

Laadukas ja kaunis rivitalokoti vuonna 2022 valmistuneessa viiden huoneiston yhtiössä etsii uusia asukkaita. Tämä Muurausliike Sami Vanteen toteuttama vankka kivitalo sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä arjen peruspalveluita sekä upeita ulkoilumaastoja. Alueella on myös koulut ja päiväkodit kätevästi saavutettavissa. Koti on valoisa, moderni ja viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla. Avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä muodostaa toimivan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Tilasta on suora kulku suojaisalle takapihalle ja terassille. Makuuhuoneet ja pesutilat ovat yläkerrassa, ja wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista. Lämmityksestä huolehtii viilennystoiminnolla varustettu poistoilmalämpöpumppu, lämmönjako kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kylpyhuoneissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Nykyisten omistajien sähkönkulutus on ollut maltillinen, noin 10 000–11 000 kWh vuodessa. Taloyhtiössä kaapeli-tv ja valokuitu. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 6 900 €. Lisäksi on mahdollisuus vuokrata pihapaikka toiselle autolle. Otathan yhteyttä niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496647
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh/khh, 2xerill.wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Puolimatkankatu 28
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kirjavatolppa
Postinumero: 05830
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 106-7-621-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 309 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike tulee laskemaan 3,5 euroon/m2 1.7.2026 alkaen (vahvistetaan yhtiökokouksessa 26.5.2026)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 terassin puuosien öljyäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 sähköautojen latausinfran selvitys, 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2032 10-vuotistarkastus. Vuosittain normaalit huoltotyöt.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu viilennyksellä, vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, AEG induktioliesitaso tuulettimella, integroitu AEG jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni ja astianpesukone. Seinät maalattu, tasot laminaattia, lattia tammiparketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja tapetti, lattia tammiparketti. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia tammiparketti. Olohuone avointa tilaa keittiöön, ja olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Molemmat wc:t: WC-istuin, peili valolla, pesuallas, allaskaappi, bidee. Seinät ja lattia laatta. Alakerran wc:ssä lisäksi suihkuvalmius.
Kylpyhuoneen kuvaus: Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä. Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pystykaappi, taso, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys (sähköllä),
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, lauteet lämpöhaapaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa liukuovikaapisto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hyvinkään Albiitti
Isännöitsijän nimi: Tommy Huovinen
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän sähköposti: tommy.huovinen@kiinteistoisannat.fi
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatokset erillisillä osakkeilla. Tämän huoneiston katospaikka nro 4 myydään tämän kaupan yhteydessä (6900 euroa). Mahdollisuus myös varata pistokkeellinen piha-autopaikka (12 euroa/kk).
Taloyhtiössä sauna: Ei