Puolimatkankatu 28, Hyvinkää, Kirjavatolppa

Kohteen kuvaus

Laadukas ja kaunis rivitalokoti vuonna 2022 valmistuneessa viiden huoneiston yhtiössä etsii uusia asukkaita. Tämä Muurausliike Sami Vanteen toteuttama vankka kivitalo sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä arjen peruspalveluita sekä upeita ulkoilumaastoja. Alueella on myös koulut ja päiväkodit kätevästi saavutettavissa. Koti on valoisa, moderni ja viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla. Avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä muodostaa toimivan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Tilasta on suora kulku suojaisalle takapihalle ja terassille. Makuuhuoneet ja pesutilat ovat yläkerrassa, ja wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista. Lämmityksestä huolehtii viilennystoiminnolla varustettu poistoilmalämpöpumppu, lämmönjako kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kylpyhuoneissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Nykyisten omistajien sähkönkulutus on ollut maltillinen, noin 10 000–11 000 kWh vuodessa. Taloyhtiössä kaapeli-tv ja valokuitu. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 6 900 €. Lisäksi on mahdollisuus vuokrata pihapaikka toiselle autolle. Otathan yhteyttä niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh/khh, 2xerill.wc
Kohdenumero: 80496647
Katuosoite: Puolimatkankatu 28
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kirjavatolppa
Postinumero: 05830
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 106-7-621-4
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 342 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 342 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike tulee laskemaan 3,5 euroon/m2 1.7.2026 alkaen (vahvistetaan yhtiökokouksessa 26.5.2026)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Sähköposti: tommy.huovinen@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 terassin puuosien öljyäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2032 10-vuotistarkastus. Vuosittain normaalit huoltotyöt.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu viilennyksellä, vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, AEG induktioliesitaso tuulettimella, integroitu AEG jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni ja astianpesukone. Seinät maalattu, tasot laminaattia, lattia tammiparketti.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja tapetti, lattia tammiparketti. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia tammiparketti. Olohuone avointa tilaa keittiöön, ja olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, lauteet lämpöhaapaa.
WC:n kuvaus: Molemmat wc:t: WC-istuin, peili valolla, pesuallas, allaskaappi, bidee. Seinät ja lattia laatta. Alakerran wc:ssä lisäksi suihkuvalmius.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä. Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pystykaappi, taso, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys (sähköllä),
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa liukuovikaapisto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hyvinkään Albiitti
Isännöitsijän nimi: Tommy Huovinen
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatokset erillisillä osakkeilla. Tämän huoneiston katospaikka nro 4 myydään tämän kaupan yhteydessä (6900 euroa). Mahdollisuus myös varata pistokkeellinen piha-autopaikka (12 euroa/kk).
Taloyhtiössä sauna: Ei