Saratie 7, Hyllykallio, Seinäjoki, Hyllykallio

Kohteen kuvaus

Halutulta Hyllykallion asuinalueelta vuonna 1977 valmistunut, kattavasti remontoitu omakotitalo. Tässä kodissa on tehty merkittäviä uudistuksia vuosien varrella: ikkunat ja ulko-ovet (2017), kattoremontti (2019), salaojat ja patolevyt (2020 ja 2026) sekä keittiö (2020) on uusittu. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, ja myös muita pintoja on päivitetty vuosien saatossa. Asuinpinta-alaa on 108 m², ja tilat pitävät sisällään kolme tilavaa makuuhuonetta. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä selkeä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna. Olohuoneen sydämenä toimii vuonna 2016 rakennettu varaava takka leivinuunilla, joka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Oma 1041 m² tontti tarjoaa rauhallisen ja hyvin hoidetun pihapiirin. Lämmitysmuotona on öljylämmitys pattereilla (kattila uusittu 2016). Autokatoksen yhteydessä on tilava ulkovarasto. Valokuitu takaa nopean nettiyhteyden. Tämä lämminhenkinen koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Hyllykallio on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki toimii. Lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut, ja Prisman kauppapalvelut 2 km ajomatkan päässä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos suunnittelet oman asuntosi myyntiä, niin arviokäyntimme on aina maksuton.

Seuraava esittely

1.7.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80498167
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, ph, s, wc, autokatos, varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Saratie 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hyllykallio
Postinumero: 60510
Kaupunki: Hyllykallio
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa on myönnetty 26.5.1976. Käyttöönottokatselmus on pidetty 5.4.1977. Loppukatselmus on pidetty 11.12.1978. Katselmustiedot on saatu Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta. Katselmuspöytäkirjoja ei ole saatavilla.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 108 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustuksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 108 m² ja kerrosala on 132 m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-52-4067-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus on ollut viime vuosina noin 900–950 litraa vuodessa. Tarkemmat kulutustiedot saatavilla välittäjältä. Vesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Jätehuollon kustannukset määräytyvät palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Lisäksi tavanomaisia omakotitalon asumiskustannuksia mm. käyttösähkö ja vakuutukset.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta käynti osittain lasitetulle terassille. Terassi on rakennettu jälkikäteen ja sille ei ole haettu erillistä toimenpide/rakennuslupaa, eikä kaupungin rakennusvalvonnasta ole selvitetty, että tarvitseeko terassi luvan. Mahdollinen luvan selvittäminen ja hakeminen jää ostajalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka (sis leivinuuni).
Lisätietoja säilytystiloista: Sisällä kiinteät kaapistot sekä tilava vaatehuone. Autokatoksen yhteydessä tilava ulkovarasto.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 17.05.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Peltikate ja rännit on uusittu 2019/12
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 28.08.2025.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003: Öljysäiliölle on suoritettu tarkastus 28.5.2003 ja säiliö on todettu olevan kuntoluokkaa A (maanalainen 3m3 lujitemuovisäiliö). 2016: Takka/leivinuuni olohuoneeseen. 2016: Kylpyhuoneremontti. Saunan lattia ja kiuas uusittu. Käyttövesiputket vedetty pintaan. Öljykattilan vaihto. 2017: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2019: Peltikatto ja rännit uusittu. 2020: Keittiö- ja wc-remontti. 2020: Salaojat ja patolevyt (kaikki muut paitsi sisääntulo seinä). 2021: Ulkomaalaus. 2022: Makuuhuoneiden lattiat. Olohuoneen ja eteisen seinät. 2025: Nuohous tehty 12.08.2025. 2026: Öljysäiliölle on suoritettu tarkastus 17.4.2026 ja säiliö on todettu olevan kuntoluokkaa A (seuraava suositeltu tarkastus vuonna 2036). 2026: Makuuhuoneen ulkoseinän valesokkelin kengitys termopalkkia käyttäen (VV-Kuivaus Oy). 2026: Patolevyn ja salaojituksen asentaminen myös sisääntulo seinälle.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 041 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 280,30 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO = Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 260.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeus: Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnan rekisterin mukaan mukaan asuinrakennuksen kerrosala 141m². Tontin nurkassa olevan puuvajan neliöt n. 12m².

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu vuonna 2020.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on remontoitu vuonna 2016.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan laattalattia ja kiuas on uusittu pesutilaremontin yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu