Ajolenkki 18b, Vantaa, Keimolanmäki

Kohteen kuvaus

Kaunis ja valoisa paritalon koti Keimolanmäen rauhallisella alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn paritalon asuntoon, joka tarjoaa tilavaa ja toimivaa asumista suositulla Keimolanmäen alueella. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Alakerrassa sijaitsevat tilava eteinen, avara olohuone, keittiö, erillinen wc sekä terassi. Yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna, kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä iso, koko asunnon levyinen parveke. Parvekkeelta vehreä näkymä metsään - täydellinen paikka rentoutua keväästä syksyyn ja vilvoitella saunan jälkeen. Ulko-oven edustalla on katettu kuisti missä hyvä tila polkupyörien säilytykseen. Asunnon takapuolella asumismukavuutta tuo suojaisa ja aurinkoinen terassipiha, joka on osittain katettu mikä on täydellinen tila grillaamiseen, ruokailuun ja rentoutumiseen. Pihan helppohoitoisuus tekee siitä houkuttelevan myös kiireiseen arkeen. Keimolanmäki tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, lähellä myös suoalue pitkospuineen ja golfkenttä. Autopaikka on varustettu kiinteällä latausasemalla. Tämä tekee sähkö- tai hybridiauton lataamisesta vaivatonta ja sujuvaa. Palvelut ovat nekin helposti saavutettavissa: lähikaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja laajemmat palvelut löytyvät esimerkiksi Kivistön suuntaan lyhyen ajomatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla. Bussi kulkee läheltä, ja juna-asema on lyhyen matkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta. Myynti ja yhteydenotot: Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

15.7.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80506602
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+wc+vh+parveke+terassi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ajolenkki 18b
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keimolanmäki
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000 €
Velaton hinta: 359 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 402,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,22 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 25.5.2026 päätöksiä 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike 4,65€/m2/kk. Hoitovastike autopaikka 18,60€/kk. Hoitopaikka AP2 13,95€/kk. Mediavastike 9,30€/kk. Autopaikka käyttökorvaus 13,20€/kk. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Sähköautonlataus ennakko 30€/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso terassi josta on rauhalliset näkymät metsään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Terassilta on kulku tilavaan lämpöiseen varastoon ja lisää säilytystilaa löytyy alakerrasta portaiden alla olevasta komerosta.
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, parvekkeelta ja terassilta on metsäiset näkymät lounaaseen. Ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta on myös näkymät luoteeseen. Keittiöstä, saunasta ja yhdestä makuuhuoneesta on näkymät koilliseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 21.1.2019-21.1.2029.
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha-aitojen huoltomaalaukset 2026. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteinen jätepiste sijaitsee As Oy Keidaskaarteen tontilla. As Oy Vantaan Keidaskaarteen ja As Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteiskäyttöön ja hallintaan jäävät Perhoskaarteen tontilla sijaitsevat tekninen tila, leikkipaikka sekä invapaikka AP24. Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus se tullaan kirjaamaan Vantaan kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa. Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto huoneiston yhteydessä ja autopaikka. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Rauhallinen ja luonnonläheinen alue lähettyvillä Hämeenlinnanväylää.
Palvelut: Kauppakeskus Kivis n. 1800 m. K-Citymarket n. 1800 m.
Koulut: Keimolanmäen koulu n. 270 m.
Päiväkoti: Keimolanmäen päiväkoti n. 500 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 450 m. Kivistön juna-asema n. 1700 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 214 m²
Lisätietoja tontista: Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus on lunastettu/maksettu.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/. Keimolassa osoitteessa Varikkokaarre 6 kaavoitetaan tontille lähiympäristön mittakaavaan sopivaa kerrostaloasumista. Osoitteissa Ajolenkki 24-30 pientalotonttien toteutettavuutta parannetaan. Suunnittelualue on rakentamaton. Lisätietoja Noora Laak, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 302 9427, noora.laak@vantaa.fi. Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10-ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut. Lisätietoja Panu-Petteri Kujala, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 312 4370, panu-petteri.kujala@vantaa.fi. Taloyhtiö sijaitse lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB) Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden ΔL lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Uuni on uusittu 2025.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu) ja liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset. Yhdestä huoneesta on käynti isolle parvekkeelle ja toisessa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku isolle terassille.
WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc helpottaa perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys (sähköinen).
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkupäätä ja käynti saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, kaappi, 2xsadesuihkupäätä, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen).
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni/puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Keidaskaarre
Isännöitsijän nimi: Jimi Kaukko
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3.krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207481066
Isännöitsijän sähköposti: jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennuttaja (Lehto-Asunnot Oy) on mennyt konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuus, jolla voi tarvittaessa kattaa 10-vuotisvastuun piiriin kuuluvia virheitä.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka ja tämän asunnon autopaikka AP12 on talon vieressä, jossa on sähkölataus. Myyjät myyvät toista autopaikkaa AP37 hintaan 1500 €, jossa ei ole sähkölatausta. Osakenumerot 1621-1622.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026