Ajolenkki 18b, Vantaa, Keimolanmäki

Kohteen kuvaus

Kaunis ja valoisa paritalon koti Keimolanmäen rauhallisella alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn paritalon asuntoon, joka tarjoaa tilavaa ja toimivaa asumista suositulla Keimolanmäen alueella. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Alakerrassa sijaitsevat tilava eteinen, avara olohuone, keittiö, erillinen wc sekä terassi. Yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna, kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä iso, koko asunnon levyinen parveke. Parvekkeelta vehreä näkymä metsään - täydellinen paikka rentoutua keväästä syksyyn ja vilvoitella saunan jälkeen. Ulko-oven edustalla on katettu kuisti missä hyvä tila polkupyörien säilytykseen. Asunnon takapuolella asumismukavuutta tuo suojaisa ja aurinkoinen terassipiha, joka on osittain katettu mikä on täydellinen tila grillaamiseen, ruokailuun ja rentoutumiseen. Pihan helppohoitoisuus tekee siitä houkuttelevan myös kiireiseen arkeen. Keimolanmäki tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, lähellä myös suoalue pitkospuineen ja golfkenttä. Autopaikka on varustettu kiinteällä latausasemalla. Tämä tekee sähkö- tai hybridiauton lataamisesta vaivatonta ja sujuvaa. Palvelut ovat nekin helposti saavutettavissa: lähikaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja laajemmat palvelut löytyvät esimerkiksi Kivistön suuntaan lyhyen ajomatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla. Bussi kulkee läheltä, ja juna-asema on lyhyen matkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta. Myynti ja yhteydenotot: Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+wc+vh+parveke+terassi
Kohdenumero: 80506602
Katuosoite: Ajolenkki 18b
Rappu: D
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keimolanmäki
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000 €
Velaton hinta: 359 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 402,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,22 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 25.5.2026 päätöksiä 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike 4,65€/m2/kk. Hoitovastike autopaikka 18,60€/kk. Hoitopaikka AP2 13,95€/kk. Mediavastike 9,30€/kk. Autopaikka käyttökorvaus 13,20€/kk. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Sähköautonlataus ennakko 30€/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, parvekkeelta ja terassilta on metsäiset näkymät lounaaseen. Ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta on myös näkymät luoteeseen. Keittiöstä, saunasta ja yhdestä makuuhuoneesta on näkymät koilliseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oiva Talotekniikka Oy.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207481066
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3.krs
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Lisätietoja terassista: Iso terassi josta on rauhalliset näkymät metsään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha-aitojen huoltomaalaukset 2026. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteinen jätepiste sijaitsee As Oy Keidaskaarteen tontilla. As Oy Vantaan Keidaskaarteen ja As Oy Vantaan Perhoskaarteen yhteiskäyttöön ja hallintaan jäävät Perhoskaarteen tontilla sijaitsevat tekninen tila, leikkipaikka sekä invapaikka AP24. Asunto Oy Vantaan Keidaskaarteen ja Asunto Oy Vantaan Perhoskaarteen välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus se tullaan kirjaamaan Vantaan kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa. Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto huoneiston yhteydessä ja autopaikka. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Lisätietoja energiatodistuksesta: 21.1.2019-21.1.2029.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kivis n. 1800 m. K-Citymarket n. 1800 m.
Koulut: Keimolanmäen koulu n. 270 m.
Päiväkoti: Keimolanmäen päiväkoti n. 500 m.
Lähipalvelut: Rauhallinen ja luonnonläheinen alue lähettyvillä Hämeenlinnanväylää.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 450 m. Kivistön juna-asema n. 1700 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/. Keimolassa osoitteessa Varikkokaarre 6 kaavoitetaan tontille lähiympäristön mittakaavaan sopivaa kerrostaloasumista. Osoitteissa Ajolenkki 24-30 pientalotonttien toteutettavuutta parannetaan. Suunnittelualue on rakentamaton. Lisätietoja Noora Laak, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 302 9427, noora.laak@vantaa.fi. Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10-ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut. Lisätietoja Panu-Petteri Kujala, Asemakaava-arkkitehti, +358 50 312 4370, panu-petteri.kujala@vantaa.fi. Taloyhtiö sijaitse lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB) Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden ΔL lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.
Lisätietoja tontista: Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus on lunastettu/maksettu.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 214 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu) ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Uuni on uusittu 2025.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset. Yhdestä huoneesta on käynti isolle parvekkeelle ja toisessa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku isolle terassille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc helpottaa perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili ja lattialämmitys (sähköinen).
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkupäätä ja käynti saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, kaappi, 2xsadesuihkupäätä, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni/puu
Lisätietoja säilytystiloista: Terassilta on kulku tilavaan lämpöiseen varastoon ja lisää säilytystilaa löytyy alakerrasta portaiden alla olevasta komerosta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Keidaskaarre
Isännöitsijän nimi: Jimi Kaukko
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennuttaja (Lehto-Asunnot Oy) on mennyt konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuus, jolla voi tarvittaessa kattaa 10-vuotisvastuun piiriin kuuluvia virheitä.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka ja tämän asunnon autopaikka AP12 on talon vieressä, jossa on sähkölataus. Myyjät myyvät toista autopaikkaa AP37 hintaan 1500 €, jossa ei ole sähkölatausta. Osakenumerot 1621-1622.