Valajankatu 7, Jyväskylä, Rautpohja

Kohteen kuvaus

Valajankadulla, Rautpohjan rauhallisella ja viihtyisällä alueella, sijaitsee tämä valoisa yksiö, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Asunto on toisessa kerroksessa vuonna 1949 rakennetussa talossa, jossa on kolme kerrosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät remontit, kuten parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, on tehty vuonna 2024. Asunnon 31 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa. Sekä parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Tämä asunto sijaitsee lähellä Jyväskylän keskustaa, jonne on hyvät liikenneyhteydet. Läheisyydessä on myös kouluja ja oppilaitoksia, mikä tekee sijainnista ihanteellisen opiskelijoille. Alueen vehreys ja rauhallisuus tekevät siitä miellyttävän paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Miska Heino 0504773050 miska.heino@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+p+kph+alk
Kohdenumero: 80507093
Katuosoite: Valajankatu 7
Rappu: C
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rautpohja
Postinumero: 40600
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 218,26 €
Lainaosuus: 11 581,74 €
Velaton hinta: 79 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 155 € / kk
Pääomavastike: 111,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 266,60 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 18€/kk. Autopaikkavuokra kylmä 12€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 21 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2035
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Irtaimistovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2005 sähköpääkeskus uusittu, lämmönvaihtimet uusittu 1980 käyttövesiputkisto uusittu 2006 viemärit uusittu (poislukien kaksioiden keittiön viemärit), antenniverkon saneeraus, alakerran suihku/wc-tilat 2009 autopaikat rakennettu, sähköliittymä hankittu 2010 asuntojen kaapeli-TV -yhteydet, asuntojen laajakaista, sähkösaneeraussuunnitelma 2012 kattoturvatuotteet 2014 kellarikerroksen asbestiputkien suojaus 2015 parvekekorjauksia 2017 kiinteistön kuntoarvion teetetty 2018 kaksioiden keittiöhaaran viemäreiden uusinta 2019 huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusiminen, lukituksen uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2021 jätepisteen uudistaminen Molok-syväkeräysastioihin ja yhteiskeräyksen järjestäminen naapuritaloyhtiön kanssa 2023 vesikaton paikkakorjaukset 2024 parvekkeet, parvekeovet, ikkunat ja ulko-ovien lipat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: -Kaikkien palovaroittimien uusiminen -Julkisivun paikkakorjaukset -Yleisien tilojen valaisimien uusiminen -IV-kanavien kunnon tarkastaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 2 417 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni